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1、目目 錄錄 前前 言言7 第一部分第一部分 公司簡(jiǎn)介公司簡(jiǎn)介 8 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量目標(biāo) 9 物業(yè)公司組織架構(gòu)10 第二部分第二部分 各崗位職責(zé)各崗位職責(zé) 總經(jīng)理崗位職責(zé)11 副總經(jīng)理崗位職責(zé)12 總經(jīng)理助理崗位職責(zé)13 管理督查部崗位職責(zé)14 品質(zhì)管理部工作職責(zé)15 綜合管理部工作職責(zé)16 環(huán)境管理部工作職責(zé)17 工程維保部工作職責(zé)18 秩序維護(hù)部工作職責(zé)19 客戶服務(wù)部工作職責(zé)20 環(huán)境管理部主管環(huán)境管理部主管崗位職責(zé)崗位職責(zé) 21 環(huán)境部綠化員崗位職責(zé)22 保潔員（外圍）崗位職責(zé) 23 保潔員（樓層崗）崗位職責(zé)24 保潔員（售樓部樣板房）崗位職責(zé) 25 工程工程維保部主管崗位職責(zé)維保部主管2、崗位職責(zé)26 工程水電技術(shù)員崗位職責(zé)27 水暖工崗位職責(zé)28 萬(wàn)能工崗位職責(zé)29 變電所所長(zhǎng)崗位職責(zé)30 變電所專(zhuān)責(zé)工程師(技術(shù)員)崗位職責(zé)31 變電所值班長(zhǎng)崗位職責(zé)32 變電所值班員崗位職責(zé)33 客戶服務(wù)部主管崗位職責(zé)客戶服務(wù)部主管崗位職責(zé)34 前臺(tái)接待員崗位職責(zé)35 客服專(zhuān)員崗位職責(zé)36 秩序維護(hù)秩序維護(hù)部主管崗位職責(zé)部主管崗位職責(zé)37 秩序維護(hù)班長(zhǎng)崗位職責(zé)38 秩序維護(hù)員（門(mén)崗）崗位職責(zé)39 秩序維護(hù)員（巡邏崗）崗位職責(zé)40 監(jiān)控值班員崗位職責(zé)41 秩序維護(hù)（車(chē)管員）崗位職責(zé)42 第三部分第三部分 安全管理篇安全管理篇 消防管理制度 43 消防控制中心管理規(guī)定46 消防管理責(zé)任制48 義3、務(wù)消防隊(duì)管理辦法49 停車(chē)場(chǎng)管理辦法、交通安全管理制度51 交通意外事件應(yīng)急方案53 非機(jī)動(dòng)車(chē)管理辦法54 秩序維護(hù)巡邏管理辦法55 突發(fā)事件處理辦法58 意外損傷處理辦法60 物資搬動(dòng)管理辦法62 自然災(zāi)害防范管理制度63 秩序維護(hù)員禮儀規(guī)范70 秩序維護(hù)員文明用語(yǔ)72 秩序維護(hù)儀容儀表規(guī)范74 對(duì)講機(jī)使用管理辦法77 維序交接班標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程79 警衛(wèi)室內(nèi)務(wù)管理規(guī)定81 秩序維護(hù)服裝裝備使用管理規(guī)定82 秩序維護(hù)值崗行為標(biāo)準(zhǔn)84 第四部分第四部分 設(shè)備設(shè)施管理篇設(shè)備設(shè)施管理篇 安全操作管理規(guī)定85 檢測(cè)設(shè)備管理規(guī)定86 柴油發(fā)電機(jī)組運(yùn)行管理規(guī)章規(guī)程87 消防設(shè)備管理規(guī)程89 技術(shù)值班管理規(guī)定91 日常維修及房屋本體管理辦法93 設(shè)備設(shè)施巡查細(xì)則97 設(shè)備房管理規(guī)定99 供水、用水管理規(guī)定100 水池及水箱管理規(guī)定101 給排水系統(tǒng)管理規(guī)定102 停水事故處理應(yīng)急方案103 節(jié)能運(yùn)行制度及措施