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寫字樓招商方案.doc（8頁）

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招商策劃

上傳人：故事編號：178988 2021-09-03 8頁 47KB

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1、 XX 科技寫字樓科技寫字樓招商方案招商方案一、項目介紹與產品價植構建一、項目介紹與產品價植構建項目主要特性地段價值、區位價值位于美麗的金溪河畔旁，視野開闊，望城景致，毗鄰人杰地靈的金溪河，距汽車站 5 分鐘路程，距國家 4A 級風景區玉華古洞 7 公里路程，駕車 10 分鐘車程，本項目將成為城市的文化和環境影響力；同時是一個機遇，將成為將樂縣綜合性智能業態的稀缺價值。高米，層。前瞻性創新設計：打破區域固有產品形態，引領智能寫字樓未來發展。高端性目標定位：高端產品對應高端客群，市場形象高舉高打，專為高端客戶量身打造，突出企業品牌形象，打造成功產品。業態類型：商務樓、酒2、店、賓館、KTV、美容院、SPA、休閑洗浴中心、健身俱樂部、集團企業辦公區，單位面積 120m2至 180 m2 整層面積約為 2000 或 1100 多平方米。地下停車場建筑面積 2305.9 m2，共個車位。二、寫字樓市場分析及租賃分析二、寫字樓市場分析及租賃分析樓盤名稱建筑面積（m2）租金價格（元/m2）入駐率鴻圖不夜城平均 20 元（未裝修）不到三分二金森公司花園酒店 130 m2左右 20 元（已裝修）山水酒店每層 600 m2左右約 40 元（已裝修）三華城未入駐民宅（套房） 130 左右 10 元（已裝修）夏華、東方商廈系商鋪建筑上河國際3、瀾泊灣等建設之中樂活城宏泰名城將樂現有樓盤分析：電梯數量配置明顯不足，速度綬慢，候梯時間長，嚴重影響了入駐企業的商務，辦公效率。車位配比普遍存在偏低，未能達到每 200 平方米有一個停車位的基本標準。將樂目前無一家高端智能化寫字樓。認真細致的市場調研分析是商業項目科學、合理定位的依據，科學合理的商業定位是商業項目的運營基礎，出其不意的招商策劃是高效出租的保障，優質的物業管理服務是項目經營的根本。通過擁有良好的硬件條件，通過精確的定位招商后及專業的運營，把本項目打造成輻射將樂縣城最具代表的綜合智能化寫字樓。三、招商及租賃策略三、招商及租賃策略 1、招商策略專業團隊全方位出擊，搶占市場。入市時間在本縣城其它寫字樓還未放量的階段，本項目更能搶占市場先機。政府招商加強與政府發改局、經貿局及外經招商辦、工商局的合作，是搶奪優質客戶的重要渠道，尤其是金融類

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