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1、注：每個項目技術配備標準將根據項目定位而調整注：每個項目技術配備標準將根據項目定位而調整 要求要求主要標準主要標準 1、商務活動頻繁，擁有大量流動商旅客源的城市； 2、和公司的發展階段相匹配 3、直營店：占領中心城市、中心區域。加盟店可以作為戰略布點的補充。 2013-2014年直營店重點選擇城市，包括國內所有直轄市、副省級城市和部分省 會城市及少數GDP靠前的地級市：上海、北京、深圳、廣州、杭州、南京、武漢、 天津、蘇州、成都、西安、鄭州、濟南、沈陽、長沙、青島、重慶、哈爾濱、無 錫、寧波、廈門、石家莊、合肥、福州、大連、南昌、佛山、南寧、昆明、長春 。 第一次布點或者競爭對手已經布點較多的2、城市要求選址首要條件是當地商業、商第一次布點或者競爭對手已經布點較多的城市要求選址首要條件是當地商業、商 務核心區域務核心區域 靠近商務、商業、景點、會展、大型交通樞紐、大型游樂中心、成熟經濟開發區 等客源市場 周邊3公里內同檔次成熟星級酒店ADR是否達到了集團酒店ADR水平 交通條件是選址需要考慮的首要條件，一般以地鐵站附近為上佳條件，因為地鐵 的覆蓋面廣、客流量大。 在沒有地鐵的地區或城市中，在選址點的300米方圓內有5條以上能通達商業中心 、機場、車站、碼頭的公交站線為好。 機場大巴站旁尤佳。 鄰近城市交通樞紐道路、大橋、隧道、高架、城市環線，車流大，具有可停留性 。 交通流動性好，進出3、口便利寬敞，快速路無隔離帶路窄，最好不是單行線、有良 好的可視性和可進入性。 在確定選址之前，必須咨詢潛在地點的區域建筑規劃，了解和掌握哪些地區被分 別規劃分為商業區、文化區、旅游區、交通中心、居民區、工業區等資料。 選址所在位置一定要在紅線外，在合同經營期內，無動遷可能。 選址所處的區域的規劃的情況，是否有對賓館經營有利的市政規劃（如未來的商 業中心、產業中心、行政中心、交通干線建設，未來是否成為臨街店等）。 維也納選址及物業要求維也納選址及物業要求 地段，是酒店經營的首要因素。連鎖店的正確選址，不僅是其成功的先決條件，也是實現連鎖經營標準化、專業 地段，是酒店經營的首要因素。連鎖店的正確選址，不僅是其成功的先決條件，也是實現連鎖經營標準化、專業 化的前提條件和基礎?；那疤釛l件和基礎。 我們的客源主要是國內差旅、商務、會務及旅游、休閑人員，選址不僅要以便捷、舒適、經濟為出發點，而且要