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國際商貿中心開盤前推廣方案(7頁).docx

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上傳人：故事編號：179513 2021-09-05 7頁 29.46KB

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1、 XXXX 國際商貿中心國際商貿中心開盤前推廣方案開盤前推廣方案一、項目分析一、項目分析 1 1、產品分析、產品分析項目物業類別套數面積總面積可售總額預訂套數預訂套數預訂面積預訂面積預訂總價預訂總價商鋪地上商鋪 190 26237.03 29739.41 131833323 3232 4795.864795.86 11520000 11520000 9單層商鋪 33 1271.1 4698466 0 0 0 0 0 0 沿江商鋪 47 2231.28 4016312 1010 416416 750000750000 住宅 48 6050.13 6050.13 11432、3695 0 0 0 0 0 0 小計 318 35789.54 35789.54 151981796 4242 5211.865211.86 1227000012270000 小結：小結：無論從套數、面積、可銷售金額上來看，本項目主要以地上商鋪（含單層商鋪）為主。 2 2、客群分析、客群分析截止 20XX 年 8 月 13 日項目來訪客戶共計 296 組，回訪 138 組；來電 78 組。（1）客戶區域分析華豐鎮其它鄉鎮廈漳泉其它未注明 190 15 32 12 47 （2）客戶職業分析公務員農民私營企業主個體經營戶公司職員自由職業者未留客戶區域分析客戶區域分析3、 64% 5% 11% 4% 16% 華豐鎮其它鄉鎮廈漳泉其它未注明 42 14 13 45 23 27 132 （3）、客戶反饋問題總結分析 A、部分客戶反饋項目距離縣城較遠，位置較偏，房價偏高，工程存在不確定性等。 B、一部分客戶感覺還是有一定投資價值。 3 3、項目、項目 SWOTSWOT 分析分析（1）、優勢漳州市重點建設項目，華安縣目前最大的商業樓盤；扼守縣城南大門，緊鄰城市要道漳華路；依托茶都奇石原產地優勢。（2）、劣勢工程進度緩慢、工程更改頻繁；售樓部可達性較差；離縣城繁華中心有一定距離，人流量少，人氣不旺，商業建筑媒體效果欠佳。（3）、機會根據華安縣城總體規劃，項目扼守華安縣城南大門，符合縣城南拓方向。從華安縣支柱產業茶葉、奇石發展趨勢來看，必須優化茶業專業市場建設，規范市場交易行為，但目前在支柱產業茶葉、奇石的專業市場方面存在缺失，

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