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房地產項目開發全流程
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上傳人:故事 編號:179540 2021-09-06 12頁 83KB

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1、圖圖紙紙配配合合 項項目目方方案案概概念念設設計計 總總體體規規劃劃方方案案設設計計 a、本單位報批函 b、項目建議書代可研報告 45天 c、房地產開發企業資質證明文件 d、中外合營項目合營各方簽署的合作意向書 a、建設項目地點征求意見函 b、建設項目規劃審批申報表 c、建設單位用地申請及擬建項目情況說明 d、擬建方案設想總平面圖 e、1:2000地形圖一份 建建設設工工程程 a、項目立項批復 b、農用地轉用、征用建設項目用地申請書 c、規劃意見書及附圖一份和釘樁坐標成果通知單 d、區縣人民政府建設用地申請文件 e、土地利用總體規劃對建設用地規??刂茍D f、一書四方案 g、補充耕地位置圖及文字2、說明 用用地地手手續續 交地、場地平整(分期) h、建設用地勘測定界技術報告書及勘測定界圖 I、擬占用土地1:10000幅土地利用現狀圖 j、建設擬征地土地權屬情況匯總表 k、省級土地行政主管部門對補充耕地的驗收文件 l、新增建設用地有償使用費準備情況的說明 m、征地情況調查表 尋找擬建投資地塊 投資分析、編制項目 建議書代可研報告簽訂土地轉讓合同 1天(計委) 辦理建設項 目地點征求 意見函 辦辦理理規規劃劃意意見見書書 28天(規委) 委托釘樁 10天(規委、測繪院) 項項目目立立項項 23天(市計委、市建 委開發辦) 委托交通影響評估報告 22天(市規劃院、規委) 項目征地及建設用地預審3、 n、征地協議書 o、?城規劃圖 市市政政工工程程 工工作作準準備備 10天(規委、測繪院) (25) 單單體體報報建建圖圖、施施工工圖圖審審查查預預審審 a、防火審批申報表演 (21) b、初步設計建筑平立剖各專業室內外消防設計 c、總平面圖 d、消防設計專篇 e、審定設計方案通知書 (32) (26) a、人防工程施工圖(各專業) b、居住區人防規劃工程送審單 a、園林現狀測繪報告(交區園林局) c、人防結構計算表 b、建筑剖面圖 d、人防工程送審單 c、首層、?及地下各層平面圖 e、地勘資料及地形圖 d、規劃意見書和審定方案通知書及附圖 e、綠地布置圖(含現狀古樹、名木、大樹保護方案) 園林報建(審批意見2003.05.20已取得) (30) (22) 交通報建 (31) a、項目立項批復 a、規劃意見書及附件 b、建設項目規劃審批申報表 b、審定設計方案通知書 c、規劃意見書及附圖
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