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上傳人：故事編號：179565 2021-09-06 2頁 54.59KB

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1、1 大型購物中心調查表大型購物中心調查表地塊條件、項目簡介地塊條件、項目簡介項目名稱地理位置所屬商圈及商圈歷史、地位、發展趨勢周邊現狀周邊環境四至配套情況競爭對手餐飲配套休閑配套學校配套娛樂配套醫療配套地價、施工條件開業時間營業時間開發商、設計院（方案、施工圖、景觀、室內）招商代理機構運營代理機構總投資金額占地面積、地塊形狀總建筑面積項目定位、商業規劃項目定位、商業規劃租售比例盈利模式消費對象項目檔次業態（宏觀）主力店(品牌、位置、面積、分布方式、業態比例) 次主力店(品牌、位置、面積、分布方式、比例業態) 項目層數、每層面積2、及經營范圍、空置率倉儲配套建筑規劃建筑規劃主中庭（數量、形狀、大小）次中庭（數量、形狀、大小）動線（水平或垂直）人行出入口（位置、數量、尺寸、雨蓬尺寸）室外廣場大小 2 停車場（出入口數量及位置）車位數量導視系統（含收費）扶梯品牌及數量觀光梯位置、數量主次通道寬度、柱距、層高入口調高方式，高度，空間大小入口門廳形式及尺寸外立面（材質、風格、廣告位）外圍車道寬度門面進深裝修（檔次、材料、包柱處理、吊頂、燈光、扶梯底面處理方式、地板、中庭玻璃）景觀死角或端頭的處理方式廁所（位置，數量）是否有塔樓體量（長寬，層數，單層面積，總建筑面積）公共休閑區個性化設計總體評價是否中央空調（是否可分控） LED 屏（位置，尺寸，數量）運營推廣、招商策略運營推廣、招商策略空鋪包裝處理方式內外廣告（位置、方式）推廣活動室內公共區的利用（如做促銷活動的場所）招商策略（低門檻策略、老帶新激勵策略、免租期優惠策略）租金策略（純租金、聯營扣點）運營管理方式（商場和商家的權利，義務，廣告位收費）與招商部洽談人流量人流量提袋率提袋率

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