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地產(chǎn)項目策劃流程表
地產(chǎn)項目策劃流程表.xls
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上傳人:故事 編號:179588 2021-09-06 36頁 208.50KB

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1、項項目目服服務(wù)務(wù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn) 報報告告類類別別綜綜合合報報告告類類前前期期蓄蓄客客期期銷銷售售期期 報報告告 等等級級 頻頻率率 商務(wù)提案類 提案報告甲前期一次性提交 合作意向書甲前期一次性提交 合同樣本甲前期一次性提交 市場類 市場調(diào)查研究報告乙前期一次性提交 周邊競爭態(tài)勢報告乙不定期 客戶類 客戶調(diào)研報告乙前期一次性提交 客戶意見投訴調(diào)查乙不定期 產(chǎn)品定位及產(chǎn) 品設(shè)計類 定位報告甲 產(chǎn)品定位前一次 性提交 物業(yè)發(fā)展建議報告乙不定期 產(chǎn)品設(shè)計要點 乙 產(chǎn)品設(shè)計前一次 性提交 營銷類 營銷報告甲銷售前提交 置業(yè)顧問銷售手冊乙進場前提交 價格策略報告甲銷售前提交 銷售策略及計劃甲銷售前提交 入市時機2、評估報告乙銷售前提交 蓄客方案乙蓄客前提交 認(rèn)籌方案乙認(rèn)籌前提交 開盤方案乙開盤前提交 開盤總結(jié)乙開盤后提交 開盤價格表乙開盤前提交 清盤策略 階段性營銷策略報告(月度、季度) 老帶新活動方案 客戶維系方案 客戶拓展(蓄客)方案 項目現(xiàn)場服務(wù)體系報告 車位儲藏間定價方案 車位銷售方案 階段性營銷總結(jié)報告乙 開盤期、強銷期 、尾盤期策略 年度營銷總結(jié)報告甲每年1月份 外展、團購方案乙不定期 外展、團購總結(jié)乙不定期 項目活動方案乙不定期 項目活動總結(jié)乙不定期 廣告推廣類 廣告推廣計劃乙項目入市前 廣告發(fā)布渠道計劃乙廣告投放前 產(chǎn)品定位及產(chǎn) 品設(shè)計類 產(chǎn)品設(shè)計要點 乙 產(chǎn)品設(shè)計前一次 性提交 廣告效3、果反饋分析乙 廣告投放后(萬 元以上) 推廣渠道優(yōu)化調(diào)整建議乙不定期 階段性廣告調(diào)整策略乙不定期 現(xiàn)場包裝展示 類 整體概念包裝設(shè)計建議乙 銷售進場前一次 性提交 交房類交房執(zhí)行方案乙 交房前一次性提 交 各類時間表 前期工作計劃時間表乙一次性提交 開盤準(zhǔn)備工作計劃表乙開盤前提交 廣告推廣類 廣告發(fā)布渠道計劃乙廣告投放前 可可細(xì)細(xì)化化報報告告類類前前期期蓄蓄客客期期銷銷售售期期 報報告告 等等級級 頻頻率率 宏觀經(jīng)濟大勢分析乙前期一次性提交 所在區(qū)域概況(經(jīng)濟環(huán)境、人口、產(chǎn)業(yè))乙前期一次性提交 樓盤調(diào)查基礎(chǔ)部分(在售、在建、潛在樓盤調(diào)查表 ) 乙 不定期 區(qū)域分析房地產(chǎn)市場分析(供應(yīng)量、需求量)乙不定期 競爭樓盤分析(物業(yè)價格、戶型結(jié)構(gòu)、戶型面積) 分現(xiàn)實的和潛存的競爭對手 乙 不定期 競爭對手策略:戰(zhàn)略和戰(zhàn)術(shù)乙不定期 典型物業(yè)園林綠化規(guī)劃調(diào)查分析乙一次性提交 典型物業(yè)小區(qū)配套規(guī)劃調(diào)查分析
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