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1、定定價價權權重重分分析析表表 參參 考考項項目目 參參考考因因素素 滿滿分分金金霞霞美美墅墅山山水水金金庭庭長長通通名名城城 代代號號 1 12 23 3 參參考考權權重重 100%40%35%25% 成成交交均均價價（元元/ /） 360036003100 區(qū)區(qū) 域域 位位 置置 版塊知名度 3331 區(qū)域居住氛圍 6552 地段發(fā)展?jié)摿?9754 大交通 5443 小交通 7665 區(qū)域生活配套 76.562 周邊200米環(huán)境 3331 產產 品品 項目知名度 54.543.5 項目規(guī)模 43.723.5 容積率 3312 綠化率 4433.5 車位配比 6454 產品類型 54.533.2、5 戶型面積配比 4423.5 項目內配套 3322 社區(qū)成熟度 42.510 園林景觀 3311.5 物業(yè)管理 64.53.53.5 開開 發(fā)發(fā) 商商 知名度 65.554.5 信任度 543.53 權重修正值 2 權重合計 10084.76856 33.8823.814 價格接受參數49.35313848 推推導導價價格格32133213 開開 發(fā)發(fā) 商商 本本項項目目 X X 100% X 2 4 9 4 5 4 3 3 3.5 2 2.9 2 4 3 2.2 0 2 3 3 定定價價權權重重分分析析表表 1.5 2 65.1 71.68 49.35313848 32133213 項項目3、目類類別別具具體體內內容容山山水水金金庭庭金金霞霞美美墅墅長長通通名名城城碧碧桂桂園園 區(qū) 域 位 置 大交通 周邊200米內的路道名稱及通向湘潭以外的哪些地方？及載客車輛線路 小交通 周邊通向易俗河中心繁華區(qū)的公交線路？ 500米內生活配套 周邊超市、農貿市場、酒店、百貨店、理發(fā)店、餐館、學校、幼兒園、公園等名稱 周邊200米環(huán)境 周邊有無工業(yè)單位 產 品 項目規(guī)模 占地面積、總建筑面積、房屋棟數 容積率 綠化率 車位配比 總套數、車位數各是多少 產品類型 電樓房還是樓梯房，各有多少棟、多少套 單套面積配比 各類面積的戶型套數 項目內配套 小區(qū)內的配套設施 社區(qū)成熟度 有無已交房的，什么時候交的房？入住率怎么樣？ 物業(yè)管理 物業(yè)公司名稱、資質等級收費標準 開 發(fā) 商 知名度 開發(fā)商名稱、是否為本地開發(fā)商，開發(fā)商成立時間、曾開發(fā)的項目 其他 產 品 項目內配套 小區(qū)內的配套設施