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某房地產項目經濟測算表
某房地產項目經濟測算表.xls
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上傳人：故事 編號：179606 2021-09-06 22頁 120.50KB

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1、基礎數據表 項目單位數值 期初資本金萬元10000 期初資金萬元8488 貸款利率%5.85% X銷售比例%90.00% Y銷售比例%90.00% W銷售比例%90.00% 公積金提取比例%10.00% 公益金提取比例%10.00% 營業稅緊急附加比率%5.55% 土地增值稅比率%1.00% 所得稅率%16.50%0.00% 內部收益率測算基準比率%10.00% 項目總體投入銷售毛利率%19.89% X銷售價格元10000 Y銷售價格元3000 W銷售價格元6000 項目單位 年 度 12345 土地畝180018002412 X800008000080000 W1000015000203342、 Y60000500006000060000 本年投資額的80% 80% 上年投資額的20% 20% 6 64002 42001 年 度 80% 20% 經經濟濟評評價價指指標標匯匯總總表表 序號指標名稱單位數量 一一項項目目基基本本數數據據 1項目總投資萬元297635 2自有資金萬元10000 3借貸資金萬元97464 3營業收入萬元371522 6利潤總額萬元49553 7所得稅萬元2242 8稅后利潤萬元47311 二二項項目目經經濟濟指指標標 1全投資內部收益率% 2資本金內部收益率%215.74% 3投資利潤率%16.65% 9投資回收期年4.95 10借款償還期年2.89 資產負3、債試算 第一年第二年第三年 項目借方貸方項目借方貸方項目 存貨38919.1649131.1212978.16 在建開發產品 現金38119.0048119.1669564.0069564.26 在建工程 固定資產凈值9200.0019372.04 固定資產投資借款18000.00 開發產品投資借款20119.0053364.00 資本金 公積金216.07 公益金216.07 未分配利潤0.001728.59 0.0086238.1686238.160.00138067.16138067.160.00 第四年第五年 借方貸方項目借方貸方項目借方 78499.0872821.9035884.7277147.9528262.36 96881.0096881.0496300.0082351.3799180.36 12428.012040.00 5981.0014138.0059345.00 2
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