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沈陽樂天世界商業綜合體項目經濟指標測算表
沈陽樂天世界商業綜合體項目經濟指標測算表.xls
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上傳人：故事 編號：179639 2021-09-06 24頁 63KB

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1、項項目目開開發發成成本本測測算算及及財財務務分分析析表表 說明:項目總建筑面積：1408000；地塊面積：164700；土地費：17億37百萬元（不含稅金）；住宅銷售均價12500元/平米；服務式公寓價格13350元/平米；商住公寓12000元/平米 序序號號成成本本項項目目計計費費基基數數單單位位單單方方造造價價（元元）總總額額（元元）備備注注 一、土地費用（攤到住宅）2570001234.00317138000 項目總建筑面積：1408000，17億37百萬元（不含稅金），單位地價1234元 /平。 二、前期工程費25700037.807664485 1地形圖測量費549000.158232、50.15元/(按項目占地面積計算) 2地質鉆探費549003.001647003元/(按項目占地面積計算) 3地質災害評估費2570000.15385500.15元/(按項目總建筑面積計算) 4環保評估2570001.002570001元/(按總建筑面積計算,其中不含表格的報告費用為8萬) 5規劃設計費25700028.00719600028元/(按項目建筑面積計算) 6場地平整(土石方開挖量) 2570005.501413500 1.5元/立方米 7三通按總規模估算（施工水電設施費5元/） 三、前期開發稅費257000292.0475055336 1市政設施配套費257000190.0043、8830000190元/ 2人防費25700040.001028000040元/ 3規劃證照費2570007.601953200按建安投資0.2%計算 4招投標費2570001.52390640按建安投資0.04%計算 5建筑工程質量監督費2570007.601953200按建安投資0.2%計算（實際按標準的40%計算） 6監理費25700030.407812800按建安投資0.8%計算 7施工圖紙審查費2570001.96503720按規劃設計費7%計算（實際按標準的5%計算） 8定額編制費勞動定額測定費2570005.321367240按建安投資0.14%計算 9交易綜合服務費2570001.37351576按建安投資0.036%計算 10施工合同印花稅2570001.90488300按建安投資0.05%計算 11放線及驗線費2570000.30771000.3元/ 12防雷審查費25
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