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1、成都市各大購(gòu)物中心分析 項(xiàng)目特點(diǎn)優(yōu)勢(shì)分析 王府井二店 開(kāi)業(yè)時(shí)間：2011年10月24日 1、體 量大（10萬(wàn)方以上）；2、新改裝物業(yè)，內(nèi) 外部裝修及垂直交通、扶梯等均從方便消費(fèi) 者角度出發(fā)考慮，有成都首部從一層直接到 四層餐飲區(qū)的飛天扶梯； 1、王府井在成都具有一定的品牌知名度與認(rèn)可度 ；2、地段優(yōu)，位于成都南門二環(huán)路，可輻射高端 住宅與寫字樓人群；3、受服飾類品牌追捧，招 商選擇面大，除一層少量鋪位規(guī)劃為高檔品牌外 ，其余位置滿鋪開(kāi)業(yè)；4、團(tuán)購(gòu)業(yè)務(wù)成都排名前列 ；5、開(kāi)業(yè)率高；6、體量較大，后期調(diào)整空間大 。7、購(gòu)物中心+百貨模式，依附王府井平臺(tái)做到 強(qiáng)有力的資源整合度。 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 開(kāi)業(yè)時(shí)間2、：2007年12月22日 1、體 量大（10萬(wàn)方以上）；2、覆蓋業(yè)態(tài)全面；3 、體驗(yàn)功能體現(xiàn)較好（餐飲、娛樂(lè)、休閑） 4、社區(qū)型商業(yè)； 1、定位準(zhǔn)確（全力覆蓋周邊五公里范圍內(nèi)消費(fèi)客 群）；2、體量大，業(yè)態(tài)豐富（以餐飲娛樂(lè)休閑業(yè) 態(tài)的較大人流量，帶動(dòng)整體個(gè)廣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)）；3、 商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)性極強(qiáng)，擁有多個(gè)成功案例的經(jīng)營(yíng) 經(jīng)驗(yàn)，自有萬(wàn)達(dá)規(guī)劃設(shè)計(jì)院，全國(guó)戰(zhàn)略招商中心 。功能設(shè)計(jì)完善，基本實(shí)現(xiàn)滿鋪開(kāi)業(yè)。4.品牌商 家資源整合能力強(qiáng)悍。 凱丹廣場(chǎng) 開(kāi)業(yè)時(shí)間：2010年11月24日 1、購(gòu)物中心內(nèi)外裝修與其定位呼應(yīng)，將時(shí) 尚潮流風(fēng)格體現(xiàn)較好；2、動(dòng)線設(shè)計(jì)流暢；3 、停車位充足，且一直免費(fèi)停車； 1、位于新南3、商圈，與已經(jīng)營(yíng)成熟的宜家、富森、 歐尚毗鄰；2、定位準(zhǔn)確（時(shí)尚潮流）；3、擁有 吸引時(shí)尚消費(fèi)者的幾大快時(shí)尚品牌：HM、ZARA、 GANGO、優(yōu)衣庫(kù)等，前期為廣場(chǎng)帶來(lái)了一定的客 流，起到熱場(chǎng)的效果；4、動(dòng)線設(shè)計(jì)非常流暢，4 、餐飲品類較豐富；5、廣場(chǎng)整體營(yíng)銷推廣活動(dòng)較 新穎，有一定吸引力； 蘇寧廣場(chǎng) 開(kāi)業(yè)時(shí)間：2011年9月28日 1、體量大（10方以上）；2、區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)大（ 與凱丹廣場(chǎng)毗鄰，但開(kāi)業(yè)時(shí)間晚于凱丹約十 個(gè)月，對(duì)面待開(kāi)業(yè)項(xiàng)目為凱德廣場(chǎng)） 1、位于新南商圈，與已經(jīng)營(yíng)成熟的宜家、富森、 歐尚、凱丹毗鄰；2、體量大，業(yè)態(tài)規(guī)劃覆蓋完全 ；3、自有主力店蘇寧電器；4.南京蘇寧廣場(chǎng)項(xiàng) 目成功運(yùn)營(yíng)， SM廣場(chǎng) 開(kāi)業(yè)時(shí)間：2006年10月20日 1、成都第一家已有其他城成功經(jīng)營(yíng)案例的 購(gòu)物中心；2、成都第一家社區(qū)型購(gòu)物中心 ；3、主力店齊全：來(lái)雅百貨、沃爾瑪、國(guó) 美電器。4、體量大（10方以上）