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成都商業地產市場考察報告.pdf

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上傳人：故事編號：179646 2021-09-06 100頁 9.59MB

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1、目錄Contents 一。成都商業概況二。成都商圈概述三。成都重點項目四。成都市場小結一。成都商業概況二。成都商圈概述三。成都重點項目四。成都市場小結一、成都商業概況成都具有重商傳統考古學者認為至遲到春秋時代，成都的早期城市化進程基本結束，發展成為一座比較典型的工商業城市，世界上第一張紙幣交子、“揚一益二” 、“江山之秀，羅錦之麗，管弦之多，伎巧百工之富，揚不足以侔其半”、“天下珍貨，聚出其中”均鑒證了成都商業歷史之悠久、輝煌 ; 商業投資環境良好現2、代成都繼承重商主義，積極打造商業環境，更在 “2008年中國商業地產行業年會”上被評為“2008中國商業地產投資環境最佳城市” 。 “一鋪養三代”的觀念深入人心民間商業投資意識強，對商鋪的認可度高。成都自古就是工商業城市，具有重商傳統，商業投資環境較佳。一、成都商業概況近年來，在西部大開發戰略的推動下，成都經濟快速發展。商業地產發展更是如火如荼，新項目不斷涌現，已經進入到從單一模式到開發、經營多元化模式的時代；同時，臺灣、香港乃至世界上的眾多的零售業巨頭開始挺進成都。從圖中可以看出，成都市城鎮居民的人均可支配收入與消費支出的絕對數量上落后于廣州等一線城市，但居民的消費3、傾向較高，約有75.5%的收入用于消費，僅低于廣州和沈陽；隨著收入的提升，將會帶來消費支出的增長，較高的消費傾向為未來的商業發展提供持續性的需求。隨著成都經濟的快速發展及商業地產開發、經營多元化模式時代的到來，各零售業巨頭紛紛進入成都；而較高的消費傾向為未來商業的發展提供了持續性的需求。一、成都商業概況成都商圈發展模式成都商圈發展模式商業中心單一中心商圈單一中心商圈多商圈共存多商圈共存多核心商圈發展模式（DEVELOPMENT MODE OF ONE TO MULTI- COMMERCIAL CIRLE）同心圓放射式擴展，由單一商圈演化為多商圈并存的格局；由從前單一的中心商圈春鹽騾商圈，逐步發展出人新天地南、金沙光華、雙楠 -紅牌樓等多商圈。一、成都商業概況成都市綜合體發展日臻成熟，目前正處在二三階段之間，城市正面臨全面升級多位于市區傳統CBD極佳地段；

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