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1、城市軌道交通城市軌道交通高端購物中心商業(yè)案例研究高端購物中心商業(yè)案例研究 關(guān)鍵字： 關(guān)鍵字： ?購物中心購物中心、商業(yè)商業(yè)、軌道交通 軌道交通 簡介： 簡介： ?城市軌道建設(shè)尤其是地鐵建設(shè)成為近年來城市發(fā)展的主流城市軌道建設(shè)尤其是地鐵建設(shè)成為近年來城市發(fā)展的主流，地鐵商業(yè)愈 地鐵商業(yè)愈 益引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注益引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。本文拮選深圳最新的益田假日廣場(chǎng)和本文拮選深圳最新的益田假日廣場(chǎng)和KKMALLKKMALL二個(gè)購物 二個(gè)購物 中心案例中心案例，研究其商業(yè)規(guī)模研究其商業(yè)規(guī)模、業(yè)態(tài)種類業(yè)態(tài)種類、分布等分布等，希冀得到一些發(fā)展軌 希冀得到一些發(fā)展軌 道交通高端購物中心的規(guī)律性結(jié)論道交通高端購物中心的規(guī)律2、性結(jié)論。 京基京基KKMALL 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目概況 位于蔡屋圍金融中心商圈又一爭輝萬象城的頂級(jí)時(shí)尚精品購物中心 位于蔡屋圍金融中心商圈又一爭輝萬象城的頂級(jí)時(shí)尚精品購物中心 項(xiàng)目簡介項(xiàng)目簡介 項(xiàng)目名稱：KK MALL 發(fā)展商：深圳京基集團(tuán) 開業(yè)時(shí)間：2010年11月 位置：羅湖深南東路5016號(hào) 建筑體量：8.35萬 類型：國際精品購物中心 樓層：地下一層地上四層 商家數(shù)量：150多家 出租率：98%以上 項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位 項(xiàng)目定位為國際時(shí)尚精品購物中心，在引進(jìn)國際頂尖品牌和高端消費(fèi)業(yè)態(tài)的基礎(chǔ)上，打造 集IMAX影院、高端餐飲、休閑娛樂為一體的時(shí)尚商業(yè)新地標(biāo)。 交通條件 交通條件 接駁城市軌道地3、鐵交通和深南大道，客流導(dǎo)入條件較優(yōu)越 接駁城市軌道地鐵交通和深南大道，客流導(dǎo)入條件較優(yōu)越 交通條件交通條件 地鐵：1號(hào)線大劇院B出口 公交：四面臨路毗鄰深南大 道主干道，4站共40路公交 口岸：靠近羅湖口岸 地鐵人流 地面人流 車流入口 建筑設(shè)計(jì) 建筑設(shè)計(jì) 單一主動(dòng)線流線設(shè)計(jì)，劇場(chǎng)式退臺(tái)中庭單一主動(dòng)線流線設(shè)計(jì)，劇場(chǎng)式退臺(tái)中庭&玻璃天穹，高層高大柱網(wǎng) 玻璃天穹，高層高大柱網(wǎng) 建筑設(shè)計(jì)亮點(diǎn)建筑設(shè)計(jì)亮點(diǎn) 單一主動(dòng)線：南北向無遮擋流線型200米單一通道 劇場(chǎng)式陽光中庭：三大玻璃天穹退臺(tái)式中庭 層高柱網(wǎng)：5.6-6.5米超高層高設(shè)置，大跨柱無間隔 玻璃天穹：大面積自然采光天頂，屋頂花園 自動(dòng)扶梯：結(jié)合中庭在項(xiàng)目中軸設(shè)置，視覺沖擊力強(qiáng) 室內(nèi)裝飾：統(tǒng)一風(fēng)格門面裝飾，創(chuàng)意天花板設(shè)計(jì) 室內(nèi)設(shè)施 室內(nèi)設(shè)施 大規(guī)模高規(guī)格設(shè)施塑造舒適購物環(huán)境，主以中軸扶梯解決豎向交通 大規(guī)模高規(guī)格設(shè)施塑造舒適購物環(huán)境，主以中軸扶