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大型超市拓展、物業、建筑要求統計表.xls

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上傳人：故事編號：179653 2021-09-06 4頁 28.50KB

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1、名稱屬地商圈位置要求大潤發(歐尚為大股東) 臺灣最好以土地為界兩邊臨路，要求在城市的主干道上。以土地為中心半徑3公里人口約3040萬左右，縣、地、省會城市均可，購買力高的城市3公里商圈內的人口20萬也可以開沃爾瑪美國 1、在項目1.5公里范圍內人口達到10萬以上為佳，2 公里范圍內常住人口可達到12-15萬人 2、須臨近城市交通主干道，至少雙向四車道，且無綠化帶，立交橋，河流，山川等明顯阻隔為佳 3、商圈內人口年齡結構以中青年為主，收入水平不低于當地平均水平 4、項目周邊人口暢旺，道路與項目銜接性比較順暢，車輛可以順暢的進出停車場 5、核心商圈內（距項目1.5公里）無經營面2、積超過 5000平方米的同類業態為佳麥德龍（倉儲）德國大城市城鄉結合部的高速公路或主干道附近家樂福法國市中心；交通方便（私家車、公交車、地鐵、輕軌）；人口密度相對集中；兩條馬路交叉口，其一為主干道；具備相當面積的停車場；一般標準是公共汽車8公里車程，不超過20分鐘的心理承受力。華聯（大型）中國一級商圈：位于城區密集居民住宅區，3公里以內常住人口50萬以上，緊鄰城市主干道，有8條以上公交線，店面日均人流量8萬以上。二級商圈：位于城區密集居民住宅區，3公里以內常住人口30萬以上，緊鄰城市主干道，有6條以上公交線，店面日均人流量6萬以上。三級商圈：位于城區居民住宅區，3公3、里以內常住人口20萬以上，緊鄰城市主干道，有4條以上公交線，店面日均人流量4萬以上； 3公里內競爭對手不超過2家。歐尚法國位于2條具有4車道的主干道的交叉口C、2.53公里內常住人口達到2530萬樂購英國（原屬臺灣）城市的商業中心，社區中心，規劃中的大型商業地塊，住宅密集區。位于城市主干道，2公里范圍內人數在15萬以上易初蓮花泰國人口規模應在300萬以上，城市化水平在30%以上，中、小城市密集，城鄉一體化發展的區域；在區域城市體系中有一個特大型中心城市為中心，或有中心城市為依托距離中心城市不超過三個小時車程；中等收入水平的居民居住地；首選物業：商業綜合體，購物中心，社區底商及配套商業。華潤萬家中國 1，在所選區域內人口規模在50萬人以上，人口分布較為集中，小城鎮發達； 2，中等水平的居民月收入應在1000元以上； 3，政策環境良好，地方政府對連鎖零

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