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上海地下商業空間：城市更新的新領域方案.pdf

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上傳人：故事編號：179833 2021-09-07 21頁 976.99KB

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1、DTZ China Insight 走進地下空間上海地下商業空間 - 城市更新的新領域年8月28日 1 Shaun Brodie 華東區研究主管中國區戰略研究主管 +86 21 2208 0529 聶安達北亞區研究主管 +852 2507 0779 作者聯系人走進地下空間 DTZ China Insight 內容摘要前言政策作為改革驅動上海地下商業空間發展歷史表現分析展望 3 4 7 8 9 12 19 2 摘要憑借龐大的現有地下空間資源，中國的許多城市已經開始關注如何使地下空間得到更好的發展，管理和利用。目前，中國超過40個城市已經制定了未來城市地下空間資源2、開發的總體規劃。中國幾乎每一個主要城市已經意識到這個機會，而上海作為這一特定領域最具前瞻性的直轄市，已經出臺了一個相關指示：“上海地下空間規劃建設管理條例”展示了其前瞻性的眼光，此條例已在2014年4月1日生效。對于可以廣泛利用的地下空間，地下商業作為其中的一個資產種類，在上海已經達到相當的規模。回顧上海主要的獨立地下商業空間，我們發現目前上海有五個值得關注的地下商業項目正在運營：四位浦西，一個在浦東（圖一）。未來，由于土地緊缺，城市地上物業開發成本將越來越高，我們預計地下商業項目的投資者和業主將會更有興趣改進地下商業項目的布局和設計。此外，通過更好的管理和維3、護，他們也將能夠最大限度地發揮其資產價值。 3 走進地下空間 DTZ China Insight 圖一上海主要獨立地下商業空間（年第2季度）前言深入了解地下空間開發和維護高品質的地下空間從經濟上對于世界各地擁擠的城市來說已成為一個越來越有吸引力的選擇。在人口密集的城市區域，越來越大的可用土地資源壓力大大提高了投資者對于開發和管理地下空間的興趣。然而，世界各地，包括倫敦，巴黎，紐約，東京，香港和新加坡等全球性門戶城市，在執行有效利用和管理地下空間的計劃上正處于不同階段。資料來源：戴德梁行研究部 4 走進地下空間 DTZ China Insight 由于已經存在大量的地下空間資源，中國的許多城市都顯示出對于地下空間合理開發，利用和管理的的興趣。事實上，中國幾乎所中國城市也不例外有的大城市都已經制訂了相關的總體規劃方案，以便將來地下空間

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