午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、新城控股社區商業產品線1.0版研究專題匯報 住宅開發事業部市場營銷中心 01 社區商業產品線研發意義 02 研究方法與工作路徑 目錄 CONTENTS 03 主要成果展示 04 產品線落地 05 2017年工作提升方向 06 相關備件 01 社區商業產品線研發意義 目錄 CONTENTS 研發背景 研發目標 從2014-2015年的供銷、量價走勢來看： 1、營銷去化：存量基數與新增量齊步走高； 2、價值實現：營銷價值實現同比策劃定位階段，有約10-20%的價值折損； 備注：1、年年初可售貨值排摸（住宅可售101540萬元，商業93914萬元，車位110729萬元） 2、新獲取獲取高鐵新城、青島2、膠州、濟南紫郡、天津寶坻等項目社區商業體量絕對值較高，迫切需要形成一整套商業操盤邏輯梳理方法 研發背景(1/2) 研發背景(2/2) 定位標簽 產品設計 價值邏輯 面積段控制、異形鋪比例較高 大體量、無主題標簽 無錫紫郡 濟南C4地塊 南京紫郡 無錫尚東區 價值邏輯與營銷達成率偏差 營銷標準 銷售管控標準化（前期） 基于集團主力項目開發階段遇到的問題，進而對共性問題的關鍵詞梳理如下： 吾悅國際廣場 產品線定位：大型城市綜合體 吾悅廣場 產品線定位：城市綜合體/ 區域型購物中心 吾悅生活廣場 產品線定位：社商中心 “XXX” 產品線定位：社區商業街區 “中大型集中式持有商業”+金街 “住宅組團”3、+開放式街區 形成從前期土拓、產品前策、產品設計、營銷執行到項目開街一體化研究成果 研發目標以社商營銷去化為導向，依托住宅組團打造了有別于商開吾悅系三條產品線外的開放式街區產品線，同時延續、豐富“吾悅 ”系品牌規模與價值。 研發目標 02 研究方法與工作路徑 目錄 CONTENTS 研究方法 工作路徑 以用戶思維為基礎 對標開發企業研究 消費者研究 投資客研究 商戶研究 以產品設計為中心 行業對標研究 社區商業屬性研究 技術產品研發、試點項目落地反向驗證 以營銷推廣為導向 行業對標研究 樣板區、案場包裝、5大業態、3G服務等 銷售日常管控標準化手冊 客戶研究體系 前策 交圈 技術 交圈 營銷 交圈 核心業態導出方法、商戶數據庫建立 商戶硬件條件前端需求輸入 地塊價值強排推導邏輯 商鋪設計標準化指導意見 商鋪溢價方式選擇內容 商業品牌包裝VI體系 社區商業品牌手冊、招商手冊 銷售日常