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普陀天地商業廣場營銷策略方案.pdf

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營銷策劃

上傳人：故事編號：179871 2021-09-07 84頁 7.40MB

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1、 1、整年營銷目標 2、市場營銷環境 3、營銷戰略 4、項目營銷執行目錄 1、整年營銷目標全年銷售目標完成銷售任務約3.4億元！分階段銷售目標銷售階段銷售目標（總額）每月任務 1月3月5000萬1670萬/月 4月9月2.4億元4000萬/月 10月12月6000萬2000萬/月 2、市場營銷環境上半年人民幣匯率不斷走低，大量資金將會流向海外；住宅類房產進入調整期，需求不會呈爆發性增長。根據形勢，整年都將會遇到通脹問題，如果住宅類房產趨于穩定，商業地產或將有短期爆發。項目預計于9月開業，2-4月份為銷售關鍵期，5-8月借勢運營活動持續開展營銷。2016 年活動和推廣將項目形象2、漸漸確立起來，前半年的銷售推廣繼續深化，圈層拓展、鄉鎮拓展會是較有成效的關鍵營銷方式，下半年借勢商家經營現狀分階段銷售剩余產品。全年依據項目形象和影響力系統地、深度地、有節奏地將銷售面覆蓋開去，以項目本身資質和優勢來看，銷售任務小有壓力，形勢一路向好！ 3、營銷戰略主線活動：密集排列開業前后俱樂部活動：貫穿年度始終以“君富會” 圈層營銷貫穿全年，從俱樂部前期籌備、啟動到開業前后的活動盛典，利用經濟論壇、企業家宴會、商業項目上的主題活動應用，為全年營銷打開局面。 l用活動起勢，用活動起勢，用活動創造銷售節點，用活動營銷！用活動創造銷售節點，用活動營銷！ l讓讓開業前后大節點的3、每場活動都成為大事件開業前后大節點的每場活動都成為大事件，制造大量推廣主題和新聞話，制造大量推廣主題和新聞話題，引發市場不斷的關注。題，引發市場不斷的關注。 l通過線上的網絡、戶外和新聞炒作，讓開業每個節點都成為全城熱議的話通過線上的網絡、戶外和新聞炒作，讓開業每個節點都成為全城熱議的話題。在售產品始終戴著題。在售產品始終戴著開業開業賦予的各種價值光環，賦予的各種價值光環，在市場獨樹一幟，不斷刺激在市場獨樹一幟，不斷刺激目標客戶目標客戶。實現政府、媒體及客戶意見領袖的。實現政府、媒體及客戶意見領袖的自覺口碑傳播自覺口碑傳播。 l利用大商業資源，通過現場體驗增強客戶信心，刺激購買欲望，并實現口碑利用大商業資源，通過現場體驗增強客戶信心，刺激購買欲望，并實現口碑營銷效果最大化。營銷效果最大化。 l針對不同類

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