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物業管理基本制度與政策重點（34頁）.doc

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物業資料

上傳人：故事編號：179921 2021-09-07 34頁 64.50KB

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1、重點復習題（一）重點復習題（一） 2010 年年 7 月月一,單項選擇題 1、條例調整和規范的范圍僅限于那種物業管理服務活動? 業主選聘物業管理企業所進行的物業管理服務活動。 2、對建筑物的維修、養護、管理屬于業主行使什么權的體現。所有權 3、物業管理活動的基礎(依據依據)是什么? 物業服務合同。 4、物業管理活動的前提條件是什么？市場原則。 5、物業管理屬于第幾產業？第三產業 6、物業管理社會化的必要前提是什么？物業的所有權、使用權與物業的經營管理權相分離 7、實現物業管理社會化的必要條件是什么？現代化大生產的社會分工 8、物業管理最主要的特點是什么？市場化 9、物業管理起源2、于何時何地？ 19 世紀 60 年代的英國。 10、條例的頒布：（三道題）頒布的時間：2003 年 6 月 8 日。實施的時間：2003 年 9 月 1 日。國務院頒布 11、條例的頒布標志著我國物業管理進入了什么新時期？法制化、規范化發展的。 12、物業管理的基礎是什么？業主的財產權。 13、中物協 2004 年印發的普通住宅小區物業管理服務等級標準制定了幾個等級的服務標準。三個等級 14、業主大會由物業管理區域內全體業主組成，是業主參與物業管理活動的什么形式？組織形式 15、條例第六條規定什么人為業主。房屋所有權人 16、物權法第七十條規定：業主對建筑物內的住宅3、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有什么權利？共有和共同管理 17、物業服務行為是一種市場行為，應當遵循什么原則？等價有償的市場原則。 18、業主公約是業主依法訂立的一種什么規約？自我管理 19、業主大會籌備組應當在多少日內在主管部門指導和協助下組織召開首次業主大會會議。 30 日 20、業主大會會議必須有不少于多少以上業主參加。 1/2 21、業主大會重大決定實行特別多數表決，必須經所持投票權多少以上通過。 2/3 22、業主委員會是業主大會的什么機構？常設性執行機構。 23、業主委員會自選舉產生之日起多少日內到行政主管部門備案。 30 日 24、業主委員會應當自選舉產生之日起多少日內推選產生主任、副主任。 3 日日 25、業主委員會會議必須多少以上委員參加，作出決定必須多少以上同意。半數 26、業主委員會的工作經費由誰承擔？全體業主 27、

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