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1、 XX 大廈工程部規(guī)章制度及操作規(guī)定 一、機(jī)房值班制度 1、未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，員工不得私自引領(lǐng)外單位人員到機(jī)房?jī)?nèi)參觀。 2、經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)來(lái)機(jī)房參觀者，進(jìn)出機(jī)房均應(yīng)辦理登記手續(xù)，原則上不允許拍照 和攝像。除非總經(jīng)理室特批，方允許進(jìn)行。 3、值班人員要密切注意設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)，做到腿勤、眼尖、耳靈、手快、腦活， 及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理隱患。 4、要嚴(yán)格按照巡視規(guī)定，準(zhǔn)點(diǎn)抄錄設(shè)備各運(yùn)行數(shù)據(jù)，認(rèn)真做好記錄。 5、值班人員必須嚴(yán)格遵守勞動(dòng)紀(jì)律，不得將與工作無(wú)關(guān)的物品帶入機(jī)房，特別 禁止的是食品。 6、在機(jī)房?jī)?nèi)不允許接用臨時(shí)電器設(shè)備，不允許隨意挪動(dòng)消防器材，不允許未經(jīng) 批準(zhǔn)，使用電焊、氣焊，不允許在機(jī)房吸煙。 7、保持機(jī)房2、清潔衛(wèi)生，搞好文明生產(chǎn)。 二、預(yù)防性維修制度 1、大廈設(shè)備管理最有成效的經(jīng)驗(yàn)是：立足于預(yù)防，即“預(yù)防為主，防重于治” 。 2、無(wú)論什么設(shè)備均應(yīng)嚴(yán)格按照產(chǎn)品說(shuō)明書規(guī)定的保養(yǎng)項(xiàng)目進(jìn)行日常保養(yǎng)。 3、各班組必須制定有關(guān)分管設(shè)備的預(yù)防性維修計(jì)劃，作為技工全年的安排，是 工程部最具權(quán) 威的指令性文件。 4、員工要嚴(yán)格按照預(yù)防性維修計(jì)劃執(zhí)行。 5、管理層要嚴(yán)格按照預(yù)防性維修計(jì)劃?rùn)z查。 三、巡回檢查制度 1、大廈設(shè)備分布在大廈的各個(gè)部門，要安排技工巡視各設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)。 2、要制定技工巡查路線、巡視時(shí)間。 3、要制定巡回檢查表格，規(guī)定應(yīng)記錄的數(shù)據(jù)和狀況，這些數(shù)據(jù)和狀況的獲得必 須是視覺、聽覺、觸覺、嗅覺均發(fā)生作用3、。 4、管理層對(duì)技工的巡回檢查要進(jìn)行抽查。 5、巡查后，技工應(yīng)迅速返回，不得在其他部門逗留，要登記巡查時(shí)間。 6、因故無(wú)巡查者應(yīng)向主管申報(bào)。 7、進(jìn)入其他部門的工作區(qū)域，如洗衣房，廚房，要接受該部門經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)。 四、機(jī)房“動(dòng)火”制度 1、在機(jī)房因維修需要，需動(dòng)用電、氣焊時(shí)，均需報(bào)告消防中心，領(lǐng)取動(dòng)火證后， 方可作業(yè)。 2、在“動(dòng)火”作業(yè)時(shí)，保安部應(yīng)派人至現(xiàn)場(chǎng)，且配備有防火器材。 3、電、氣焊工必須持證操作。 4、燒焊地點(diǎn)周圍應(yīng)清除 5 米內(nèi)的任何易燃、易爆和可燃物質(zhì)。 5、電焊機(jī)地線不準(zhǔn)接在建筑物、機(jī)器設(shè)備、各種管道上，必須設(shè)立專用地線。 6、 焊割的地點(diǎn)與乙炔發(fā)生器和氧氣瓶的距離不少于 10 米，氧氣瓶與乙炔發(fā)生器 保持 5 米以上的距離。 7、工作完成后，立即切斷電源、氣源，清理現(xiàn)場(chǎng)，在保證無(wú)余火、余熱復(fù)燃的 危險(xiǎn)時(shí)方可離開。 五、維修材料及工具領(lǐng)用制度 1、各班組根據(jù)工作需要，配備個(gè)