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1、Market Integration 南京中原地產(chǎn)事業(yè)一部A組年8月 中華門G98項(xiàng)目 整合營(yíng)銷報(bào)告 LEFT NANJING CITY 皇城根下，天子門生。皇城根下，天子門生。 秦淮河畔，風(fēng)云際會(huì)。秦淮河畔，風(fēng)云際會(huì)。 南京，一座歷史名城，縈繞著滄桑興衰之感； 它還是一座文明之城，哺育了世世代代淳樸、博愛、智慧的人民。 天地人和的天地人和的G98項(xiàng)目項(xiàng)目 這里的每寸土地都寫滿了歷史 THE 01 年南京已然進(jìn)入豪宅元年，售價(jià)體系顛覆。年南京已然進(jìn)入豪宅元年，售價(jià)體系顛覆。 進(jìn)入”破3沖4“售價(jià)階段，不久后的南京3萬入門，4萬剛需，7-8萬改善 天天 滿城皆是高價(jià)地，面粉價(jià)紛紛高過面包價(jià)滿城皆2、是高價(jià)地，面粉價(jià)紛紛高過面包價(jià) 45213/42561/22373/21203的南京地王頻頻刷新 根據(jù)目前各板塊地王價(jià)格，估算未來最高售價(jià)，各板塊都面臨斷崖式上漲，售價(jià)翻倍！ 河西沖 8 鼓北近 5 江北破 4 江寧破 4 OUR OBSERVATION THE 02 OUR OBSERVATION 地地 牛市街、顏料坊，化不開的南都情結(jié) 為院子選擇城市的泰禾文化 王府門第，皇家禮制的產(chǎn)品秩序 城心低密度別墅，城心低密度別墅， 是南京豪宅發(fā)展的終極回歸。是南京豪宅發(fā)展的終極回歸。 建筑本身被符號(hào)化，資源的尊重和利用成為產(chǎn)品發(fā)力根本 450-800合院別墅6.5萬/單價(jià)， 新中式文化情結(jié)25003、-5000萬總價(jià) 孤品概念，家族博物館23套首開當(dāng)周售罄 23套南京院子，首周售罄，攬金套南京院子，首周售罄，攬金8億億 THE 03 人人 OUR OBSERVATION 豪宅需求，動(dòng)力十足豪宅需求，動(dòng)力十足 成交量：成交量：2012年至今，千萬級(jí)豪宅成交套數(shù)穩(wěn)中有升，除2014年市場(chǎng)遇冷，均保持增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)； 成交比例：成交比例： 2012年至今，千萬級(jí)豪宅成交比例逐年提升，2016年達(dá)到最高值。 0.50% 0.40% 0.30% 0.20% 0.10% 0.00% 0.80% 0.70% 0.60% 400 300 200 100 0 2012201320152016 全市高凈值資產(chǎn)人群，全市高凈值資產(chǎn)人群， 推動(dòng)著豪宅市場(chǎng)供求步向更高量級(jí)。推動(dòng)著豪宅市場(chǎng)供求步向更高量級(jí)。 千萬級(jí)豪宅項(xiàng)目成交逐年遞增，新高價(jià)項(xiàng)目的陸續(xù)上市勢(shì)必進(jìn)一步助力 千萬級(jí)以上豪宅成交趨勢(shì)千