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2017 佛山環宇城寰宇天地商業廣場考察報告方案.pdf

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上傳人：故事編號：179964 2021-09-07 16頁 1.05MB

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1、佛山環宇城、寰宇天地考察報告 2017年7月營銷事業部商業組目錄CONTENT 第一部分第二部分第三部分第四部分總圖分析、項目定位項目交通優勢商業交通動線街區尺度第五部分第六部分業態布局美陳裝飾項目定位：城市歡樂所在佛山首家“公園式主題”購物中心，10萬m2南海公園立體MALL。一個全新的、地標性的、高端體驗式購物公園，城市升級、區域提升的新地標，人氣最旺、體驗最好的一站式購物中心。地理位置佛山南海區廣東金融高新區桂瀾中路與夏平路交匯處購物中心體量10萬m2 車位數量1327個開業時間2016年9月29日樓層地上五層，地下一層（B1-5F）商2、鋪數量206個（一）項目基本概況環宇城總圖分析、項目定位1 地理位置佛山南海區廣東金融高新區桂瀾中路與夏平路交匯處體量1.76萬m2 商鋪類型銷售型物業，五年返租期交付時間2016年8月31日樓層地上三層，地下一層（B1-3F）商鋪數量359個總圖分析、項目定位1 （一）項目基本概況寰宇天地項目定位：差異化：和環宇城形成差異化經營；引進沒有進駐的環宇城的大型生活配套、餐飲、零售業態，如健身房、網咖、教育培訓、各地特色小吃、家電數碼等。專業化：統一規劃、統一化管理、劃分功能區。特色化：依托雙地鐵交通樞紐，打造服務于中轉客流和周邊居民的特色商業項目。（1）項目交通優勢3、環宇城、寰宇天地廣佛線：廣佛線2010年投入運營，2014年廣佛地鐵日均客流15.5萬人次，年均增長10%，從本項目出發，十分鐘開達廣州老城區。南海新交通：南海新交通的始發站，從該站到達廣州南站全程只需30分鐘，該線路正在建設中，預計2017年底可以投入使用。二期將向西延伸至南海獅山，途徑佛山西站，預計可達到1萬人次/小時客流。公交線路：目前周邊已經有超過30條公交線路連通全市。此外還將建設4500平米的環宇城大型公交站，共計 18條線路，預計將成為連通廣佛及廣州南站的首選交通樞紐。項目交通優勢2 （1）商業交通動線寰宇天地地面交通：（1）地面設有公交車總站（約4500平米的大型公交站，共計18條線路）、地鐵站出入口、出租車停靠點、人行橋等。（2）商業內部人車完全分流，保證風情商業街的舒適性。商業交通動線3 （2）商業垂直交通分布B1、1F、2F、

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