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2017年廈門君尚購物中心定位報告方案.pdf

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上傳人：故事編號：179975 2021-09-07 31頁 6.24MB

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1、廈門君尚購物中心定位報告 ORIENTATION REPORT 2 目錄 /CONTENTS 項目簡介競爭分析顧客分析項目定位 ABOUT USCOMPETITIONCUSTOMERPOSITIONING 01 項目簡介 ABOUT US 區位 LOCATION 定位 ORIENTATION 特色 CHARATERISTIC 配套 SUPPORT 基本概況 ABOUT US 功能業態：目標配比零售40%，餐飲20%，體驗25%，超市15%。（現狀：零售28%，餐飲23%，體驗34%，超市15%）基本信息：項目總建筑面積55,000 停車位1924個，其中自持物業車位396個 2、共6層（B1-L5）位于廈門島東部，環島東路與呂嶺路交匯處；地處CBD商務核心區，緊鄰建發、金融中心等 7棟甲A級寫字樓；北鄰觀音山，西鄰軟件園，南接國際會展中心；與廈門最高端社區之一的海峽國際社區一路之隔。廈門商務生活中心，旨在為廈門商務人士及其家庭提供“紛享、陪伴、悅美生活”的社交及生活解決方案。打造廈門東部全方位智趣親子體驗空間；為商務人士提供優雅舒適的社交場所；滿足中高端家庭即時消費需求；外籍人士及家庭的聚會休閑場所。毗鄰廈門東部最美海岸線；體驗式精致超市國際影城兒童娛樂與零售運動配套與零售商圈概況 BUSINESS CIRCL3、E 地處相對繁華的思明區，常駐人口99.9萬，占廈門總人口數25.5%；項目所在商圈輻射5公里范圍內近百個社區，約21萬人口；廈門東半島CBD核心區，輻射軟件二期、觀音山商務區及市金融中心，影響近10萬白領商務人群；廈門東部為新興商圈，片區內主要競爭品牌如JFC、灣悅城為開業2年內新商場；萬達、蔡塘等則為開業3年以上的中低端品牌；但片區未來潛在競爭壓力巨大，一年內將迎來寶龍一城、國貿美歲城等項目開業。 02 競爭分析 COMPETITION 競爭分析核心競爭對手分析 JFC品尚中心位于廈門市會展北片區，環島路與展鴻路交匯處建發灣悅城位于“新廈門城市會客廳” 的五緣灣湖里萬達廣場位于廈門湖里區，共享五緣灣與觀音山等片區東百蔡塘廣場位于廈門湖里區，毗鄰忠侖公園、蔡塘社區競爭分析核心競爭對手分析灣悅城蔡塘廣場 JFC品尚中心萬達廣場君尚購物中心檔次

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