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1、社區(qū)商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品線如何打造和升級？ （內(nèi)附萬科保利綠地案例分析） 社區(qū)商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品線如何打造和升級？ （內(nèi)附萬科保利綠地案例分析） 近年來，隨著我國產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷轉(zhuǎn)型，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)迅速發(fā)展，寫字樓、購物中心、社區(qū)商業(yè)等商 業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品作為產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的主要業(yè)態(tài)之一得到更多關(guān)注。對于優(yōu)秀商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)而言，實施商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn) 品線戰(zhàn)略，更有利于企業(yè)集中專業(yè)力量，整合優(yōu)勢資源，對實現(xiàn)集約發(fā)展和快速擴張有著極強的引導(dǎo)作 用；同時，產(chǎn)品線戰(zhàn)略是房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力的集中體現(xiàn)，是獲取外部土地和資金資源的有利條件， 成熟知名的產(chǎn)品線本身是企業(yè)規(guī)模發(fā)展的利器。產(chǎn)品線足夠細(xì)致，商業(yè)地產(chǎn)的精準(zhǔn)服務(wù)更加容易實現(xiàn)。 目前， 一線2、城市逐步進入城市更新階段， 部分強二線城市老城區(qū)也面臨傳統(tǒng)商圈的更新?lián)Q代， 同時， 購物中心跟隨人群遷徙和城市發(fā)展正在往新興城區(qū)轉(zhuǎn)移。面對消費升級和消費者偏好變遷，電商、互聯(lián) 網(wǎng)技術(shù)等外部環(huán)境對行業(yè)的沖擊，行業(yè)中有一批優(yōu)秀的商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)及時進行產(chǎn)品戰(zhàn)略調(diào)整，回應(yīng)城市 更新和消費升級需求。 1、1、重點商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)梳理和升級產(chǎn)品線 重點商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)梳理和升級產(chǎn)品線 表：重點商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品線表：重點商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品線 企業(yè) 產(chǎn)品線 定位 特點 萬達 萬達茂 文旅綜合體 體驗型購物中心，擁有國際街、室內(nèi)樂園、萬 達廣場、30 萬方寫字樓、住宅等七大復(fù)合業(yè) 態(tài) 萬達廣場 城市綜合體 包括大型商業(yè)中心3、 城市步行街、 五星級酒店、 寫字樓、公寓等，集購物、餐飲、文化、娛樂 等多種功能于一體 華潤 萬象天地 城市綜合體 萬象城升級版，其在建筑空間設(shè)計上，突破盒 子格局，以街區(qū)與 Mall、獨棟與裙樓組合成 復(fù)合式商業(yè)空間 萬象城 大型購物中心 核心產(chǎn)品， 力推“一站式”消費和“體驗式” 購物 萬象匯 區(qū)域購物中心 立足一線城市的區(qū)域中心或二三線城市核心 地段，以區(qū)域內(nèi)的家庭消費群體為目標(biāo)，家庭 和生活是其重要主題 123space 社區(qū)商業(yè)中心 結(jié)合萬象城的高品質(zhì)概念與輕奢的潮人時尚 理念，被稱為“mini 萬象城” 寶龍 寶龍一城 城市綜合體 以國際一線品牌和國際知名品牌組成的高端 大型購物中心 稻花香里說豐年，聽取產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展經(jīng)驗稻花香里說豐年，聽取產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展經(jīng)驗 2018 年年 09 月月 11 日日 寶龍城 區(qū)域購物中心 高端型、升級版社區(qū)商業(yè)標(biāo)桿 寶龍廣場 社區(qū)型購物中心 一