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1、地產(chǎn)集團(tuán)地礦局項(xiàng)目商業(yè)定位策劃報(bào)告地產(chǎn)集團(tuán)地礦局項(xiàng)目商業(yè)定位策劃報(bào)告 2014年年6月月 區(qū)域特性區(qū)域特性 3 區(qū)域交通分析區(qū)域交通分析 道路情況：道路情況：本案北臨漢口商業(yè)主干道解 放大道，南至京漢大道，西臨長江大道 快速路，具有較好的沿街展示面，且對 外交通極其便捷，可快速連接漢口中心 區(qū)和武昌區(qū)。 雙地鐵配套：雙地鐵配套：地塊南面與輕軌1號(hào)線利濟(jì) 北路站直接接駁，交通極其便利；距離 地鐵2號(hào)線中山公園站A出口僅300米。 機(jī)場機(jī)場/火車站出行：火車站出行：本案距離天河機(jī)場、 武漢站、武昌站、漢口站車程均在1小時(shí) 以內(nèi)，且可以通過軌道交通直達(dá)漢口站、 武昌站、武漢站，商務(wù)出行便捷度較高。 2、項(xiàng)目位于武廣商圈核心位置，緊鄰市級(jí)主干道解放大道和長江大道快速路，具備較好昭示性； 與軌道1號(hào)線無縫對接，緊鄰地鐵2號(hào)線，項(xiàng)目可達(dá)性極佳。 本案本案 解放大道解放大道 長江大道長江大道 京漢大道京漢大道 距離漢口站距離漢口站 0.3h 距離天河機(jī)場距離天河機(jī)場 1.0h 距離武昌站距離武昌站 0.8h 距離武漢站距離武漢站 0.8h 4 區(qū)域規(guī)劃分析區(qū)域規(guī)劃分析 武廣商圈武廣商圈 江漢路商圈江漢路商圈 武漢天地商圈武漢天地商圈 武漢武漢CBDCBD 建設(shè)大道商務(wù)聚集區(qū)建設(shè)大道商務(wù)聚集區(qū) 政務(wù)核心區(qū)政務(wù)核心區(qū) 政務(wù)核心區(qū)政務(wù)核心區(qū) 菱角湖商圈菱角湖商圈 本案本案 城市更新加速：城市更新加速：203、14年起武漢市將全面 推動(dòng)“三舊改造”“三舊改造”力度，本案處于武廣商 圈核心地段，緊鄰硚口區(qū)和江漢區(qū)土地集 約利用試點(diǎn)區(qū)域；舊城改造將進(jìn)一步擴(kuò)大 范圍，提升片區(qū)整體形象； 商業(yè)格局預(yù)判：商業(yè)格局預(yù)判：伴隨精武路、臺(tái)北街、花 樓街等舊城改造項(xiàng)目推進(jìn)，區(qū)域內(nèi)原有的區(qū)域內(nèi)原有的 成熟商圈（武廣商圈、江漢路商圈）將進(jìn)成熟商圈（武廣商圈、江漢路商圈）將進(jìn) 一步加強(qiáng)及提升一步加強(qiáng)及提升； 推動(dòng)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展：推動(dòng)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展：區(qū)域未來將重點(diǎn)發(fā)展 寫字樓和酒店產(chǎn)品，依托軌道交通和商圈依托軌道交通和商圈 優(yōu)勢，形成地標(biāo)性樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展聚集區(qū)。優(yōu)勢，形成地標(biāo)性樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展聚集區(qū)。 精武路舊城改造片精武路舊城改造片 漢正街舊城改造片漢正街舊城改造片 武勝路舊城改造片武勝路舊城改造片 古田舊城改造片古田舊城改造片 伴隨區(qū)域舊城改造和城市更新，區(qū)域形象將得到大幅度提升； 通過舊城開發(fā)，武廣商圈將進(jìn)一步擴(kuò)容和升級(jí)，加