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1、正恒商業廣場 商業環藝設計引導書 2014年1月15日 前 言： 正恒商業廣場，未來投入實際經營后，我們的目標是 打造成南寧西部最有品質、最高檔的形象商業街區。 當前的主要問題是： 1、項目當前采用的是新古典主義風格、項目當前采用的是新古典主義風格線條比較簡單、色系較淺、缺乏層次和裝線條比較簡單、色系較淺、缺乏層次和裝 飾。飾。 在當前這個即將工程交付的階段看來，商業街的品質感相比盛天地這類項目， 即使完整呈現，效果也要弱很多。 2、項目之前一直埋頭于建筑施工，從未涉及過整體環境氛圍設計及營造的工作。、項目之前一直埋頭于建筑施工，從未涉及過整體環境氛圍設計及營造的工作。 關于未來商業街應該呈現2、何種狀態？一直沒有具體的方向和想法。 3、由于市場不一樣，當前招商成功的商家，在品質上不能統一，、由于市場不一樣，當前招商成功的商家，在品質上不能統一，60是較有品質的，是較有品質的， 40是一般類型的；后期指望商家自覺做好店面設計有點難度，擔心對商業街的整體是一般類型的；后期指望商家自覺做好店面設計有點難度，擔心對商業街的整體 品質感沒有提升，會“破壞”更大。品質感沒有提升，會“破壞”更大。 考慮到未來的實際情況，如何在商業街的先期建設上盡量彌補和規避？也是一個 即將面臨的問題。 接下來的環藝工程工作方向是 希望通過專業的環藝設計公司，提出完整的、結合實際功能需求的完整的、結合實際功能需求的3、構 想、設計和實施方案，將項目的商業品質理念、品質規范標準、品質氛圍等， 系統性的構建出來系統性的構建出來。 所有的環藝設計，必須首先根植于項目的特性出發，而不是簡單的照搬、模 仿和復制。 星巴克百變，以適應環境為方向的設計 我方更青睞于適應性的設計思路例如： 萬 達外街店面效果樣板區 目前，在同一城市（南寧）： 市場上出現了在環藝設計品質上得分較高的項目我們希望能夠比肩。 盛 天 地 榮和摩客天街 同時，市場也出現了另一批本身建筑品質較好，但形象品質控制得較差的項 目我們希望不要走上這條錯誤的道路。 盛天公館88街區 保利 中央城 為什么同樣是有品質的商業街建筑 有些看起來氛圍很舒服，有些看起來就很別扭呢？ 疑問： 商業街品質感的問題 在于如何去控制 基礎做好后，教會如何去控制？控制的時候知道如何去評判？才是關鍵。 對設計公司的額外要求： 延伸問題：延伸問題： 如何引導商戶的外部裝修設計