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1、麗江 祥和步行街規(guī)劃方案 云南杰佳地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 Pedestrian street planning 云南杰佳地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 本案商業(yè)在城市中處于什么地位？這是一個怎樣的項目？ 在現(xiàn)有市場競爭環(huán)境下，如何實現(xiàn)企業(yè)訴求，實現(xiàn)利益最大化？ 規(guī)劃怎樣的商業(yè)，來承載項目價值，通過什么策略來實現(xiàn)及提升項目價值？ 項目思考方向 云南杰佳地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 項目定位依據(jù) 基礎數(shù)據(jù)調(diào)研分析 宏 觀 市 場 分 析 商 業(yè) 發(fā) 展 規(guī) 律 項 目 自 身 價 值 項目基礎定位分析 企 業(yè) 訴 求 城 市 占 位 整 體 定 位 策略分析 企 業(yè) 訴 求 城 市 占 位 整 體 定 位 定位依據(jù) 主 題 定 2、位 / 類 型 定 位 功 能 定 位 / 檔 次 定 位 業(yè) 態(tài) 定 位 / 客 群 定 位 每一塊土地具有自己不同的靈魂 每個靈魂都有自己獨一無二的精神！ 靈魂是可以觸及的，而精神卻是需要感知的！ 探求、挖掘、升華、延伸土地的精神才會令 土地創(chuàng)造真正的價值！ 本項目的靈魂何在？ 土地的價值如何有效的實現(xiàn)？ 云南杰佳地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 目 錄 項目整體規(guī)劃分析 主題定位分析 商業(yè)定位分析 業(yè)態(tài)規(guī)劃分析 招商運營管理分析 項目整體規(guī)劃分析 云南杰佳地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 Project planning and design analysis 云南杰佳地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 項目整體規(guī)劃分析 麗江，云南省轄3、地級市，位于云南省西北部，總面積2.06萬平 方公里，北連迪慶藏族自治州，南接大理白族自治州，西鄰怒 江傈僳族自治州，東與四川涼山彝族自治州和攀枝花市接壤， 距昆527公里； 位于云貴高原與青藏高原的連接部位，地勢西北高而東南低， 最高點為玉龍雪山主峰，海拔一般都在2000米以上，屬低緯暖 溫帶高原山地季風氣候，境內(nèi)水利資源豐富，動植物種類繁多， 為云南省重點林區(qū)、中國水電西電東送基地之一； 2016年，全市常住人口128.5萬人，全年完成地區(qū)生產(chǎn)總 310.1799億元，人均地區(qū)生產(chǎn)總值24186元； 多民族聚居的地方，除漢族外，共有12個世居少數(shù)民族，22種 少數(shù)民族；旅游資源豐富，有旅游風景點104處，有麗江古城、 玉龍雪山、虎跳峽、老君山、束河古鎮(zhèn)等知名旅游景點，先后 被評為中國旅游競爭力百強城市、中國十大休閑城市 、中國優(yōu) 秀旅游城市 、中國十大魅力城市等榮譽稱號。 區(qū)位優(yōu)勢：項