大香伊蕉在人线国产手机看片,公车刺激小莹高潮几次,天堂资源在线官网bt

貴陽特興尚義路項目商業裙樓定位報告方案.pdf

下載文檔

其它文檔

上傳人：故事編號：180153 2021-09-08 88頁 7.56MB

舉報版權申述

文檔加載中……請稍候！
如果長時間未打開，您也可以點擊刷新試試。

下載文檔到電腦，查找使用更方便

30 金幣

下載文檔	加入VIP，免費下載

還剩頁未讀，繼續閱讀

/ 88

下載文檔

1、貴陽特興尚義路項目商業裙樓定位報告貴陽特興尚義路項目商業裙樓定位報告昆明嘉唯房地產營銷策劃有限公司 2012-8-30 1 謹呈：貴陽特興房地產開發有限公司 2 開發商目標開發商目標經過雙方溝通，可明確開發商對尚義路項目開發目標如下： 1、項目拆遷成本較高，需要通過商業裙樓銷售，實現項目利潤轉化 2、項目商業裙樓后期運營能夠存活，必須找到適合項目，適合地段的業態，商業檔次丌是核心。通過對目標的解讀，我司認為目標核心是商業裙樓銷售，但只有通過項目準確的商業定位來支持銷售，才能在前期圖紙階段完善商業相關功能設施布局，避免造成后期的改動和成本浪貺，才能避免后期商鋪銷售完成，但無法經營，導2、致給開發商帶來后續運營的麻煩和對品牌的損害。 3 報告需要解決的問題報告需要解決的問題通過對開發商目標的解讀，本此報告不解決銷售的問題，而是解決如何具備實現銷售的前提和支撐條件。報告需解決的問題如下： 1、對本案商業價值進行綜合研判； 2、本案所處區域商業市場競爭環境如何？對本案開發有何影響； 3、通過調研與分析，如何對本案進行合理的發展戰略定位； 4、本案商業準確市場定位是什么，業態如何組合，動線如何組織； 5、結合定位適合本項目的經營方式的選擇以及對銷售方式的建議； 4 項目定位思路項目定位思路項目界定定位解析城市商圈分析客戶目標及解析城市商業格局城市商業特征商3、業定位業態定位動線設置項目規劃條件項目區位環境條件定位初判物業銷售方式建議發展策略第一部分第一部分項目屬性分析項目屬性分析 5 6 1 1、項目經濟技術指標解析、項目經濟技術指標解析項目整體建筑面積：約13萬平方米商業總建筑面積（含地下一層）：約3.4萬平方米。地上商業建筑面積：約2.4萬平方米地下一層商業建筑面積：約1萬平方米商業面積占總建筑面積占比：約26% 項目商業總體量約為3.4萬平方米（含地下負一層），屬于中小規模商業體量，該商業規模僅與中型百貨體量相當。該商業規模無法對整個區域商業環境和價值發該商業規模無法對整個區域商業環境和價值發生改變，規模影響力有限。生改變，規模影響力有限。 7 2 2、項目商業規劃條件、項目商業規劃條件項目商業為住宅底商裙樓規劃，整體商業區域為地上3層+地下1層，共四層商業格局。在地上商業部分規劃有大型中庭

CBD商業項目定位報告合集（共26套打包）CBD商業項目定位報告合集（共26套打包）

下載