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1、因疫情影響工程合同履約及價款調(diào)整處理 參考指引 因疫情影響工程合同履約及價款調(diào)整處理 參考指引 2020 年 2 月 18 日2020 年 2 月 18 日 1 目目 錄錄 引言.1 一、是否屬于不可抗力.1 二、定性為不可抗力情況下，發(fā)承包雙方損失分擔(dān)問題.2 三、受疫情期間影響延誤的工期問題.3 四、疫情期間發(fā)包人要求留在施工場地必要人員費用問題.4 五、復(fù)工前疫情防控準(zhǔn)備和復(fù)工后現(xiàn)場疫情防控措施費問題.5 六、疫情防控需要人員到崗前隔離期工資和管理費用問題.7 七、受疫情影響導(dǎo)致人工、材料和設(shè)備大幅上漲問題.8 八、為確保工期而發(fā)生的趕工費用問題.11 九、受疫情影響，設(shè)計、監(jiān)理、咨詢服2、務(wù)期的延誤問題.12 十、房地產(chǎn)項目存在交房延期的問題，小業(yè)主索賠問題.12 十一、疫情之后工程項目招投標(biāo)及合同簽訂時應(yīng)注意的問題.13 十二、 附錄 （相關(guān)文件）.14 （一） 國家文件.14 1. 電力工程造價與定額管理總站文件（定額20206 號）：電 力工程造價與定額管理總站關(guān)于發(fā)布應(yīng)對新型冠狀病毒肺炎疫情期間 電力工程項目費用計列和調(diào)整指導(dǎo)意見的通知.14 （二）江蘇省內(nèi)相關(guān)文件.24 1.省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)疫情防控期間住房城鄉(xiāng)建 設(shè)領(lǐng)域相關(guān)工作的通知（蘇建傳20205 號）.24 2.關(guān)于加強(qiáng)建筑工地疫情防控工作的通告（第 9 號）.27 3.南京市疫情期間建設(shè)工程復(fù)3、工指南.28 4.省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于做好房屋市政工程復(fù)工疫情防控和安全 生產(chǎn)工作的指導(dǎo)意見（蘇建質(zhì)安202017 號 ）.32 5.省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳：關(guān)于新冠肺炎疫情影響下房屋建筑與市政基 礎(chǔ)設(shè)施工程施工合同履約及工程價款調(diào)整的指導(dǎo)意見（蘇建價2020 20 號）.37 6.無錫市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局文件：關(guān)于新型冠狀病毒感染的肺炎疫 2 情后我市建設(shè)工程施工合同履約及工程價款調(diào)整的指導(dǎo)意見 （錫建建市 20204 號）.39 7.南通市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局文件：南通市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印 發(fā) 南通市新冠肺炎疫情后建設(shè)工程施工合同履約及工程價款調(diào)整的指 導(dǎo)意見的通知（通住建市202078 號）.41 8.連云港市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：關(guān)于印發(fā)疫情防控期間工程量清單 計價施工合同價款調(diào)整指導(dǎo)意見的通知.43 （三）其他各省市相關(guān)文件.45 1.浙江省住住房與城鄉(xiāng)建設(shè)廳：關(guān)于做好疫情防控支持企業(yè)發(fā)展的