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1、INNOVATIVE SOLUTIONS TO ENSURE YOUR SUCCESS 存量市場變革中的商業(yè)地產(chǎn) 可持續(xù)發(fā)展新價值 SAVILLS GREEN & WELL BUILDING SOLUTIONS 存量市場中的挑戰(zhàn)與機遇 原酒店項目原酒店項目現(xiàn)寫字樓項目現(xiàn)寫字樓項目區(qū)位區(qū)位總體量總體量(M2) 新聞大廈新聞大廈東長安街65000 金融街洲際酒店金融街國際金融街58000 開元名都大酒店中融信托大廈菜市口39500 上東今旅酒店上東今旅酒店上東公園里上東公園里東風(fēng)北橋東風(fēng)北橋48000 華潤飯店華潤時代中心四惠96000 “酒改寫”為寫字樓市場貢獻“計劃外”的供應(yīng)量。 以下為過去數(shù)2、年間部分經(jīng)典“酒改寫”案例： 2019年共有134萬平米甲級或超甲級寫字樓入市。 全市寫字樓租金水平進一步下降到364.9元，空置率 由Q3的9.2%下降到Q4的12.7%。 CBD區(qū)域租金水平為每月每平米380.7元，為全市第 二高，但空置率上升仍較為明顯，在Q3的11.1%的 基礎(chǔ)上繼續(xù)上升到Q4的13.2%。 案例：上東公園里 獲得LEED + WELL雙認證 充足的共享辦公空間 健康服務(wù)設(shè)施配套 社區(qū)互動活動 奢侈的自然景觀 Managed BySavills 存量市場中的挑戰(zhàn)與機遇 LEED 認證綠色商業(yè)地產(chǎn)項目數(shù)量超過10萬個 自從2005年LEED進入中國，15年來大中華區(qū)LEE3、D注冊和認證 項目已超過6500個，綠色建筑已成為高端地標(biāo)性、具有發(fā)展?jié)?力商業(yè)地產(chǎn)項目的標(biāo)配 存量市場中的挑戰(zhàn)與機遇 LEED 認證的運營方USGBC在今年的綠色建筑大會上 啟動Living Standard（生活品質(zhì)）運動，尋求更加 可持續(xù)、健康的建筑空間服務(wù)。國際地產(chǎn)專業(yè)機構(gòu)對 中國的可持續(xù)健康建筑發(fā)展方向表現(xiàn)出高度認可。 致力于打造更好的建筑，就是為人類創(chuàng)造更長久、 健康且美化的生活。 全球領(lǐng)先的健康建筑認 證體系-Fitwel 面世僅僅3年，全球注 冊和認證項目已近 1300個， 為全球35個國家和地 區(qū)的超過73萬建筑使 用者增添健康福祉 商業(yè)地產(chǎn)客戶可持續(xù)價值需求分析 在今年Savills面對北京20個甲級寫字樓 業(yè)主、運營管理者和租戶代表發(fā)出的調(diào) 查問卷反饋商業(yè)地產(chǎn)客戶對于可持續(xù)價 值非常關(guān)注。 建筑節(jié)能水平滿意度高：節(jié)能意識普遍、各類節(jié)能措施 普遍應(yīng)用 建筑空氣質(zhì)量滿意度