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2021成都商墅市場(chǎng)報(bào)告
2021成都商墅市場(chǎng)報(bào)告.pptx
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上傳人:故事 編號(hào):180244 2021-09-08 31頁(yè) 24.23MB

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1、成都商墅市場(chǎng)與題報(bào)告 Chapter 1 商墅是什么 Chapter 2 成都典型商墅項(xiàng)目分析 Chapter 3 城南商墅市場(chǎng)分析 Chapter 4 商墅產(chǎn)品價(jià)值點(diǎn) CONTENTS-目錄 商墅產(chǎn)品是什么? 2016年左右,以保利“商墅”為代表的產(chǎn)品成為成都市場(chǎng)的新貴,兩河森林、兩河院子等項(xiàng)目,都曾出現(xiàn)“一墅難求” 的狂熱;2019年保利天璽、天匯、萬(wàn)科君逸等項(xiàng)目成為市場(chǎng)熱點(diǎn)樓盤; WHY? 商墅是為什么?為什么會(huì)成為市場(chǎng)新貴? 商墅是什么? 商墅 商業(yè) 別墅 商墅:商辦類屬性的別墅;集辦公、商業(yè)、居住功能融合一體; 成都為什么會(huì)產(chǎn)生商墅產(chǎn)品? 成都商業(yè)庫(kù)存持續(xù)增大,土拍商業(yè)占比持續(xù)走高;2、2017年至今成都共計(jì)成交179宗商兼住及住兼商土地; 城區(qū) 板塊 出讓時(shí)間 凈用地面積(畝) 土地用途分類 可開發(fā)體量(萬(wàn)) 商業(yè)占比上限(%) 成交樓面地價(jià)(元/) 天府新區(qū) 秦皇寺 2018-06-28 36.5 商業(yè)兼容住宅 20.8 82 845 龍泉驛區(qū) 東安新城 2020-07-23 137.4 商業(yè)兼容住宅 29.0 80 2660 天府新區(qū) 科學(xué)城 2020-08-06 455.9 商業(yè)兼容住宅 94.8 80 2694 新都區(qū) 新都新城 2019-04-24 123.8 商業(yè)兼容住宅 27.4 76 2261 郫都區(qū) 2019-02-20 278.3 商業(yè)兼容住宅 47.63、 76 649 青羊區(qū) 人民公園 2019-08-06 28.9 商業(yè)兼容住宅 4.8 75 8470 高新區(qū) 中和 2019-01-23 199.6 商業(yè)兼容住宅 50.0 73 3334 高新區(qū) 中和 2019-12-26 50.8 商業(yè)兼容住宅 10.6 72 3836 武侯區(qū) 武侯新城 2019-07-11 206.5 商業(yè)兼容住宅 35.9 72 6594 天府新區(qū) 科學(xué)城 2018-09-14 295.8 商業(yè)兼容住宅 61.3 71 1550 青羊區(qū) 非遺 2020-12-23 210.7 商業(yè)兼容住宅 39.3 70 6543 天府新區(qū) 秦皇寺 2020-04-01 190.8 商業(yè)兼容住宅 48.0 68 2558 金牛區(qū) 國(guó)賓 2020-04-09 49.1 商業(yè)兼容住宅 9.3 66 9860 成華區(qū) 駟馬橋 2020-05-19 8.1 商業(yè)兼容住宅 1.6 65
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