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2020恒裕深圳灣地產項目商業市場及競品項目分析方案.pptx

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上傳人：故事編號：180279 2021-09-09 61頁 4.09MB

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1、恒裕深圳灣項目 Contents 1.商業市場及競品項目分析 2.項目發展方向 3.項目案名分享恒裕深圳灣項目南山片區及后海商務區消費者大數據分析恒裕深圳灣項目本次考察的范圍是以后海至登良，沿著后海濱路所規劃的商業群根據現有規劃，未來這里將形成城市級商圈深圳灣體育中心深圳灣壹號已開業未開業商業市場基本概況擁有城市級購物中心，未來將入市大量商業項目，形成城市級商圈恒裕深圳灣項目 Page 4 區域現有商業形態以購物中心、寫字樓配套為主，商業類型較為單一。區域內商業定位不物業屬性基本匹配。現有商業整體以中等檔次為主，主要滿足片區商務人口所需；小部分商業（后海2、匯）面向年輕潮流類客群。區域內商業項目較多，不乏大型開發商主導的大體量商業項目，整體商業氛圍濃厚，競爭較為激烈。序號商業類型代表性商業項目商業體量() 開業時間定位目標客群 1 寫字樓配套航天科技廣場-銀河薈 3萬 2018年1月打造“精英白領生活圈”的寫字樓商業配套周邊寫字樓商務人口 2 寫字樓配套卓越INTOWN后海中心 0.74萬 2015年3月深圳頂級高品質的商務配套周邊寫字樓商務人口 3 購物中心鵬潤達海德中心 13萬 2020年11月 24小時泛娛樂綜合體 - 4 購物中心深圳天利名城購物中心 3.7萬 2010年9月中國獨特的歐洲宮廷式購物體驗中3、心周邊住宅客群、海岸城導流的年輕客群 5 購物中心海岸城購物中心 12萬 2007年12月集購物、休閑、娛樂、餐飲等為一體的大型濱海特色風情購物中心周邊寫字樓商務人口；周邊高消費居住人客群；深圳西部區域內目的性購物、餐飲客群 6 購物中心保利文化廣場 15萬 2008年12月集劇院、影院、商業、餐飲、文化、藝術等多項功能于一體的標志性商業體周邊寫字樓商務人口；周邊中等消費居住人客群；深圳西部文化追求人群 7 購物中心 ok mall潮流廣場 4萬 2016年6月定位為時尚韓國商城，為追求時尚潮流的年輕人士提供體驗式購物場所。周邊寫字樓商務人口；年輕客群 8 購物中心深圳灣萬象城 8萬 2018年12月融合奢侈購物、文化藝術、品質生活為一體的高端時尚精品體驗中心區域高消費人群、中高層管理人員、外籍人士 9 購物中心聯想鐵獅門后海匯 7.2萬 2021年

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