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1、惠陽商業項目考察報告 2019. 1.4 目目錄錄 CONTENT 1 2 龍光城 天安星河城 3 4 5 6 華都購物廣場 繽購地下商業廣場 誠杰壹中心 燦邦新天地 淡水鎮地處廣東沿海，隸屬惠州市管轄，歷史悠久，又是著名的僑鄉。她位于珠江三角江三角洲東南 部，南邊緊靠大亞灣經濟技術開發區，西與深圳接壤，北與惠州毗鄰。是珠三角經濟區重點衛星鎮， 惠陽區政治、經濟和文化中心。 惠陽淡水位于惠陽區南端， 緊靠大亞灣經濟技術開發區，并與深圳市接壤，是歷史悠久的古鎮，又 是著名的僑鄉。全鎮 總面積80平方公里，城區面積24平方公里，下轄18個社區居委會 和8個村委會， 總人口約30多萬人，是惠陽區人民2、政府所在地和全區政治、經濟、文化中 心，是“深莞惠”一體化 和 環大亞灣新區的重要組團。淡水城區各大小道 路縱橫交錯，深汕高速及廈深鐵路、惠大高速等貫 穿其中，方圓50公里內有廈深鐵路惠 州南站、惠州機場、深圳機場和惠州港可供使用，海陸空交通 非 常便利。電 力供應充足，通信系統優良、娛樂服務設施完善，科技、文教、衛生、金融、服務、 海 關貨檢、社會保障和治安管理體系配套齊全，保證了淡水邁向現代化城市發展需要。 淡水概況 項目分布項目分布 龍光城 天安星河 華都購物廣場 繽購商業廣場 誠杰壹中心 燦邦新天地 ONE 龍光城 龍光城 地理優勢 項目概括 深惠龍光商業廣場緊靠深圳坪山新區，面積約 3、為8.5萬平米，依6萬龍光湖美景，坐擁約20 萬龍光城住宅消費客群，商業前景廣闊。龍光商 業廣場以“美好生活創想+”為主題，規劃有屋 頂花園和室外兒童游樂天地，打造可供全家人輕 松暢玩的一站式家庭共享空間。休閑城、花園小 鎮、歐式風情街三大中庭主題風格與空中花園構 成龍光城四大場景亮點，幫助消費者發現生活之 美。 項目位于大亞灣西區深惠合作示范區邊緣，靠近 西南大道，緊鄰深圳坪山新區、龍崗坑梓鎮，作 為深圳東進戰略核心受益第一站，享受深圳產業、 資源和人口向東延伸的利好。 F R O MPP H O T O I X A B A Y 項目現狀 原龍光城 現龍光城 標致更換 淡水龍光商業廣場樓層業態分布 深惠龍光城 負1層定位為：主力店：沃爾瑪，餐飲：魚的錯、英雄煮、老港記、面點王、72街、麥當勞，零售：良品鋪子、生活無憂，配套：萬寧、南北藥行等。 1層定位為：餐飲：喜點、佳田、麥當勞甜品店，