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2019中原建筑中心深圳豪宅設計趨勢方案.pdf

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上傳人：故事編號：180317 2021-09-09 129頁 6.75MB

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1、深圳豪宅設計趨勢 Page1 什么是豪宅? 從字面上可以簡單地理解為“富人居住的豪華住宅”。傳統理解為價格昂貴是豪宅、地段好的是豪宅、大面積的是豪宅、裝修高級、設施豪華是豪宅，籠統的說，豪宅應該是指比高檔住宅在質量、檔次、規模和售價等方面都更高的住宅。其豪華程度主要表現在其對“資源”的占有率方面。而不同類型的住宅所占有的資源類型可能完全不同，所謂豪宅僅是統稱。 Page2 目錄 Page3 深圳豪宅的分類與發展豪宅的要素深圳近期豪宅案例分享 2014年深圳豪宅設計趨勢深圳豪宅的分類 1、城市資源與景觀資源兼顧的豪宅：后海、前海、蛇口、紅樹灣、華僑城、香蜜湖； 2、景觀資2、源突出的豪宅：如東部豪宅區、觀瀾湖片區； 3、城市資源突出的豪宅：強調城市資源融合的頂級物業，如羅湖、福田、南山中心區； Page4 深圳豪宅的分類天鵝堡、波托菲諾、純水岸、燕晗山居等深圳灣1號、三湘海尚、曦灣、鴻威海怡灣、卓越維港、寶能太古城紅樹西岸、御景東方、中信紅樹灣等香蜜湖1號、水榭花都、東海花園等華僑城后海灣蛇口香蜜湖紅樹灣龜山別墅、蘭溪谷、紫園、德尚世家等城市資源與景觀資源兼顧的豪宅兼顧城市繁華與自然資源，已經成為豪宅標簽的地段 Page5 深圳豪宅的分類景觀資源突出的豪宅大多是以資源為主導的別墅區，東部豪宅區與觀瀾湖片區以度假為主3、，銀湖片區與中央居住區兼顧度假居住功能。東部豪宅區銀湖片區觀瀾湖片區居住區觀瀾湖天琴灣天麓十七英里水榭山熙園山院中央圣莫利斯銀湖別墅愛琴灣聽濤軒東海岸云深處 Page6 凱旋灣由于限墅令和城市土地資源的稀缺，別墅越來越少：深圳豪宅的分類占據羅湖城市資源占據福田城市資源占據南山城市資源幸福里等雅頌居、星河國際、 Page7 中海華庭等天驕華庭等城市資源突出的豪宅位于城市中心地段，商業繁衍、交通方便的頂級物業深圳豪宅的發展深圳城市特征 1、快速城市化，扇形擴散。城市發展方向明確 2、逐漸聚集富貴族深圳城市豪宅代表東海花園豪宅價值稀缺社區環境深圳城市特征 1、產業及交通導向，城市多處擴張，生活環境惡化 2、離塵不離城的生活方式深圳城市豪宅代表華僑城豪宅價值周邊環境（稀缺自然資源）+社區環境

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