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2020年重慶天悅豪宅項目年度推廣提報方案.ppt

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上傳人：故事編號：180448 2021-09-09 132頁 30.65MB

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1、HELLO中產苦中苦，人上人結果苦中苦，人擠人距離王受之先生HELLO 中產過去14年 05年，所有中國年輕人都在憧憬那個在他書中朝氣蓬勃的美國中產社會在10多年后會怎么降落在中國結果挺戲劇法國最新中產標準為4000歐的月薪即為中產換算在中國的房地產從業者而言：遍地中產。但類比到實際可支配假期和時間而言，中國的中產就是沒假期，沒自由，沒足夠現金的的三無中產的三無中產。孩子的作業越來越難，父母的年紀越來越大，陪妻子的時間越來越少朋友們的消費水平從未停止過升級工作的挑戰卻在不斷變大原來說的人到中年變得更從容，為什么到自己這里原來說的人到中年變得更從容，為什么到自己這里2、變成了喘不過來氣變成了喘不過來氣而房子這個過去20年犒賞成功最好的中產獎品卻隨著19年存量的積壓，政策的變化變得越來越奢侈美中貿易戰 GDP增速放緩房地產政策遇冷讓客戶面對一套曾經無法拒絕的豪宅時從心動到行動的距離變長而天悅的購買邏輯分兩步 1 1：進入中產的心動區進入中產的心動區 2 2：再縮短心動到行動的距離再縮短心動到行動的距離中央公園豪宅區中，卻不占頭排對于豪宅匹配度而言缺失了景觀面首付100萬起的房子，我們還欠缺點睛資源缺少公園，江景，商圈，地段任一獨占資源使我們走進了豪宅的價格區間卻沒有進入豪宅的量級 7年時間，天字系借力不足 7年之后在重慶再提天3、悅勢能已然不足實話，在立面以及一些細節還不曾公開的狀態下我們看到的是一個打上問號的豪宅如果依然按照豪宅地段|豪宅品質|豪宅生活的路徑我們行不通第二個辦法第二個辦法往遠處看，看趨勢需要豪宅辦到些什么往遠處看，看趨勢需要豪宅辦到些什么區域的趨勢區域的趨勢：比原有的更先進比原有的更先進 1：從換房需求而言，100萬的首付價格，基本對應的是中產往上客群 2：市場面搖擺，已有洋房別墅類客群會暫緩換房，首選潛在客群，必然是近兩年成長勢頭較猛的行必然是近兩年成長勢頭較猛的行業精英，他們對房子的需求，更大更先進。業精英，他們對房子的需求，更大更先進。 3：中央公園雖貴為購買的熱點，但從實際考慮，它依然遠，對于購房者，房子的綜合優勢：房子的綜合優勢：教育，配套，園林，服務等綜合因素都有出色之處。客群的趨勢客群的趨勢：一種不被打擾的生活一種不被打擾的生活 1：被工作的人，身居要職

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