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2019年雅居樂云筑洋房高層住宅項目推廣提報方案.pdf

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上傳人：故事編號：180460 2021-09-09 173頁 28.53MB

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1、 n 價值任務價值任務達到價格與價值的雙重標桿達到價格與價值的雙重標桿 n 形象任務形象任務體現光谷南的地王形象體現光谷南的地王形象本案兩大核心任務本案兩大核心任務云筑云筑價格價格1.91.9萬起步萬起步彰顯地王榮耀彰顯地王榮耀四個維度，洞悉全局四個維度，洞悉全局市場市場高度觀高度觀區域區域厚度觀厚度觀項目項目深度觀深度觀人文人文溫度觀溫度觀完成兩大任務，首先需要從 A.A. 市場市場高度觀高度觀江夏遠城區，剛需還建板塊，非高端居住區江夏遠城區，剛需還建板塊，非高端居住區【區域劣性】【區域劣性】對于地塊的認知，是很多人眼中的江夏區遠城區，靠近富士康工業園，是名副其實對于地2、塊的認知，是很多人眼中的江夏區遠城區，靠近富士康工業園，是名副其實的郊區工業園及還建房地帶。的郊區工業園及還建房地帶。云筑云筑 n 富士康工業園 n 繞城高速 n 流芳、佛祖嶺還建小區區域新盤少競爭小，區域熱度低區域新盤少競爭小，區域熱度低【競爭特性】【競爭特性】云筑云筑招商東城華府招商東城華府長投蘭園長投蘭園項目周邊項目周邊4 4公里范圍內，目前住宅在售的項目稀少，有公里范圍內，目前住宅在售的項目稀少，有2 2個項目；其他或售罄或尾盤，個項目；其他或售罄或尾盤，片區的樓市熱度不高。片區的樓市熱度不高。招商東城華府招商東城華府目前正常推售，到明年3月項目開盤，基本剩下大3、戶型和少量洋房。長投蘭園長投蘭園住宅有貨，但是難以買到，據說部分在收茶水費。首期高層突破首期高層突破1.91.9萬，高于周邊均價萬，高于周邊均價2323千元千元【價格抗性】【價格抗性】項目拿地價破萬，屬于當年的片區地王。加上精裝，首開項目拿地價破萬，屬于當年的片區地王。加上精裝，首開1.91.9萬，只能上不能下。萬，只能上不能下。但是面對周邊但是面對周邊1.61.6萬的均價，對于剛需客戶實在抗性大。萬的均價，對于剛需客戶實在抗性大。云筑云筑招商東城華府招商東城華府長投蘭園長投蘭園均價均價1600016000元元/ /（25002500元元/ /平精平精裝裝）招商東城華府招商東城華府均價均價1020010200元元/ /（毛坯）（毛坯）長投蘭園長投蘭園中海光谷錦城（售罄）中海光谷錦城（售罄）均價均價1600016000元元/ /（25002500元元/ /平精

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