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1、為超級為超級IP而來而來立豐城市生活廣場整合推廣策略楔子：世界坐標下的對標思考The value of the WORLD在西安，它是？我們并非傳統意義上的豪宅公寓傳統意義上的豪宅公寓但追求精神屬性的高頻對位如果沒有追根溯源如果沒有追根溯源法國宮廷的文化藝術審美情結法國宮廷的文化藝術審美情結那么那么LV，顯然不是今天的，顯然不是今天的LV。如果沒有如果沒有喬布斯的傳奇故事和追求極致的精神內涵喬布斯的傳奇故事和追求極致的精神內涵那么蘋果也必然不可能成為今天的蘋果。那么蘋果也必然不可能成為今天的蘋果。同理可證同理可證在土地價值與產品價值相互纏繞的推廣中，我們需要更深入人心的超級IPThe valu2、e of the land value and product intertwined promotion,we need a symbolic win support among the people!綜合體聲量（Online）+場景聯想（Offline）+活動體驗 (Onsite)=立豐立豐IPThe perceptual point of view does not stand in the psychological symbol,will not be able to correctly image definition ofLIFENG IP!廣告語言太寬泛，必須傳播角度符號化，讓3、立豐真正“立體”起來The perceptual point of view does not stand in the psychological symbol,will not be able to correctlyimage definition of LIFENG IP!跨界溯源：一次立豐品牌升級與項目溢價快銷的探尋之旅we need a symbolic win support among the people!據說只有數學好的人才能看懂這則廣告“水中貴族水中貴族”百歲山百歲山r=a(1-sin）數學家笛卡爾與瑞典公主克莉絲汀的愛情曲線數學家笛卡爾與瑞典公主克莉絲汀的愛情曲線去地產4、化思維 找到我們的超級IP假設我們的破局之鑰，以方程FX開始FX=41x+100041萬方城市地鐵綜合體+千畝高新CIDFX=3x+800三區交匯之心+800米相鄰高新管委會3公園環伺+9000戶高端固定消費群體+5000m2立豐友好醫院FX=（3+9000+5000）XFX=(7+8)X+140+200007、8號線雙地鐵上蓋+140米雙子LOFT+2萬方獨立成島商業5000車位+2500人巨幕影院+36恒溫泳池+24小時不打烊全業態FX=(5000+2500)X+36+24符號尚未出爐但其背后品牌主張，首應響亮項目傳播定調項目傳播定調占位與資源的概括 綜合體建筑的利益轉化讓讓城城市市不不程5、程式式誰能成為立豐想象力之作的最佳代言3住宅WILL-精品精品1寫字樓WILL-甲級甲級1超級MALLWILL-商業商業2公寓WILL-LOFT1金街WILL-街區街區品牌主張之下的產品體系讓讓城城市市不不程程式式地段基因VS高新CBD產品基因VS極致占有人文基因VS城市歸屬立豐IP從三個維度去落地讓讓 城城 市市 不不 程程 式式價值體系規劃不程式：41萬城市綜合體，丈八東路唯一大型城市綜合體品質不程式：LOFT，金街，超級MLL，高新核聚想象力之作奢想不程式：交通、藝術多維地標，集合萬種可能創新不程式：超前引領，生活美學新生活形態資源不程式：CBD之芯，1公里資源圈，高新二期全輻射商業矩場6、超前不程式：立豐所至，精致生活方式引導者不是頂級有錢人，但格調自成一派，主張鮮明有品，有品的與眾不同,不按常理出牌花錢，看心里價值。理性起來精算師，對味就敢花有事業心，更有成就非凡事業的心希望得到關注，成為話題相當注重生活品質，精致對位，是生活的代名詞精致對位，是生活的代名詞讓城市不程式讓城市不程式-立豐客群篇立豐客群篇讓城市不程式讓城市不程式-立豐競品篇立豐競品篇群雄逐鹿群雄逐鹿更應有自身鮮明主張更應有自身鮮明主張在時代超前的思潮中，在時代超前的思潮中，以新的視野、新的思維、新的角度以新的視野、新的思維、新的角度找到最獨特找到最獨特話語權的角色話語權的角色超級符號超級符號FX應運而生應運而生7、LOFT定位:讓城市不程式讓城市不程式雙地鐵雙地鐵 CBD芯芯 41萬方非程式綜合體萬方非程式綜合體約約52-90m2精妝行政官邸精妝行政官邸 不限購不限購 輕資產輕資產空間X2：下層生活，上層夢想心境X2：復式享受，兩種心境幸福X2：投資+居住，雙重選擇角色X2：居家&辦公，角色互換收益X2：一層投資，雙層價值LOFT的非程式理由：的非程式理由：產品價值解讀一：FX=5.4米挑高開敞空間米挑高開敞空間+180度雙面采光餐客廳度雙面采光餐客廳讓城市不程式讓城市不程式雙地鐵雙地鐵 CBD芯芯 41萬方非程式綜合體萬方非程式綜合體約約52-90m2精妝行政官邸精妝行政官邸 不限購不限購 輕資產輕資8、產產品價值解讀二：FX=2層復式結構層復式結構+0承重墻設計承重墻設計讓城市不程式讓城市不程式雙地鐵雙地鐵 CBD芯芯 41萬方非程式綜合體萬方非程式綜合體約約52-90m2精妝行政官邸精妝行政官邸 不限購不限購 輕資產輕資產產品價值解讀三：FX=雙并聯可打通雙并聯可打通+78米三室兩衛米三室兩衛讓城市不程式讓城市不程式雙地鐵雙地鐵 CBD芯芯 41萬方非程式綜合體萬方非程式綜合體約約52-90m2精妝行政官邸精妝行政官邸 不限購不限購 輕資產輕資產出行范如果拖延成為社會通病如果拖延成為社會通病請從我開始準時請從我開始準時讓城市不程式雙地鐵雙地鐵 CBD芯芯 41萬方非程式綜合體萬方非程式綜合9、體七、八號線地鐵直通樓下，隨時隨地暢快出行客群溝通一：精英范如果菁英是一種時尚如果菁英是一種時尚請從我開始流行請從我開始流行讓城市不程式雙地鐵 CBD芯 41萬方非程式綜合體800米直達高新管委會CBD之芯，入主高新更顯鋒芒客群溝通二：投資范如果別墅成為終級夢想如果別墅成為終級夢想請從我開始風行請從我開始風行讓城市不程式雙地鐵 CBD芯 41萬方非程式綜合體約約52-90m2精妝精妝LOFT裝的下你想圓別墅夢的小夢想客群溝通三：金街定位:讓城市不程式讓城市不程式雙地鐵雙地鐵 CBD芯芯 41萬方非程式綜合體萬方非程式綜合體30-400m2十字金街十字金街 樞紐鋪樞紐鋪 財靠譜財靠譜產品價值解讀10、一：FX=2萬方獨立成島萬方獨立成島+22條空中連廊直通條空中連廊直通MALL讓城市不程式讓城市不程式雙地鐵雙地鐵 CBD芯芯 41萬方非程式綜合體萬方非程式綜合體30-400m2十字金街十字金街 樞紐鋪樞紐鋪 財靠財靠產品價值解讀二：FX=78萬消費人流萬消費人流+3公里消費力聚集地公里消費力聚集地讓城市不程式讓城市不程式雙地鐵雙地鐵 CBD芯芯 41萬方非程式綜合體萬方非程式綜合體30-400m2十字金街十字金街 樞紐鋪樞紐鋪 財靠財靠產品價值解讀三：FX=6米層高米層高+100種自由分割法則種自由分割法則讓城市不程式讓城市不程式雙地鐵雙地鐵 CBD芯芯 41萬方非程式綜合體萬方非程式綜合11、體30-400m2十字金街十字金街 樞紐鋪樞紐鋪 財靠財靠拒絕平庸拒絕平庸雙地鐵是大家都知道的秘密雙地鐵是大家都知道的秘密讓城市不程式雙地鐵雙地鐵 CBD芯芯 41萬方非程式綜合體萬方非程式綜合體七八號線地鐵直通樓下，百萬人潮客群溝通一：客群溝通二：奇趣煥新奇趣煥新不是每一條金街都有不是每一條金街都有MALL當靠山當靠山讓城市不程式22條連廊直通超級MALL雙地鐵雙地鐵 CBD芯芯 41萬方非程式綜合體萬方非程式綜合體客群溝通三：個性主張個性主張全業態十字金街，全業態十字金街，24小時不打烊小時不打烊讓城市不程式萬種業態，百變自由分割，明火可做餐飲雙地鐵雙地鐵 CBD芯芯 41萬方非程式綜合體12、萬方非程式綜合體金街主形象展示金街主形象展示圍擋示意LOFT形象示意現場陣地包裝提升建議非程式非程式生活情生活情景演繹景演繹長江路九號案場包裝、圍擋等陣地包裝釋放，全方位立體聯動案場包裝、圍擋等陣地包裝釋放，全方位立體聯動主張品牌背書的同時，主張品牌背書的同時，成就業主的超前想象，讓生活不程式成就業主的超前想象，讓生活不程式圍圍 擋擋案場包裝案場包裝創意物料創意物料PR活動落地建議活動落地建議撬動全城關注，新銳、與眾不同、超越想象、極致體驗撬動全城關注，新銳、與眾不同、超越想象、極致體驗一場一場“非凡想象的空中米其林盛宴非凡想象的空中米其林盛宴”，空降高新，空降高新城市話題持續炒作：高新首現米13、其林空中盛宴致敬城市中的非程式勇者前宣朋友圈定投、報名H5高頻露出活動形式活動形式活動時間活動時間 五一黃金周五一黃金周之際參與條件參與條件 轉發項目報名H5，48小時內，獲得最多轉發、閱讀及好評的前10名“朋友圈大咖”活動形式活動形式 邀請主流媒體參與全程跟拍、網絡直播活動炒作活動炒作 前后炒作、借勢自媒體（官微、朋友圈定投、微信等）及與大V、微信、各大視頻頭條等不拘一格、跳出程式化、深具想象力的作品沒有一定魄力及規劃力的開發商，不會締就廣告公司亦是如此格林威至，愿以慣例之外的想象力格林威至，愿以慣例之外的想象力攜手立豐，于此成就：非程式推廣經典案例攜手立豐，于此成就：非程式推廣經典案例感謝聆聽感謝聆聽THANKS2019.4.18