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1、 萬達茂推廣提報PART2 起勢：品牌形象PART4 煽動：投資解讀PART5 熱炒：開盤熱銷PART6 視覺：形象塑造PART1 目標:戰略擬定PART3 造勢：區域價值PART1 整體目標擬定作為萬達集團里程碑式文化巨著本次萬達茂推廣注定是一次自我超越之旅在品牌和銷售兩大戰略目標下 必將全力打造中國娛樂旅游風向標萬達茂品牌目標 l 世界層面：建立萬達茂“國際一流室內娛樂公園”的品牌形象l 中國層面：建立萬達茂“中國最高娛樂度假品牌”的巔峰地位l 青島層面：營造萬達茂“青島娛樂商業中心”的地標印象萬達茂銷售目標 l 任務重：本次萬達茂外鋪總貨值近10億，銷售金額巨大l 價格高：單價每平5萬以2、上，成為青島商鋪標高 l 去化快：在銷售速度上要求快速去化、集中引爆本次推廣的目標，就是讓萬達茂在產品價值上超越行業的經驗和標準在售價和銷售速度上創造行業新記錄成為業內競相解讀、參觀和膜拜的對象時間銷售節點階段劃分區域價值期品牌形象期投資解讀期萬達茂臨街外鋪11月27日開盤萬達茂推廣階段劃分10.810.2411.911.27 11.21開盤熱銷期重大活動10.18萬達茂品牌發布會11.1區域發展論壇11.22萬達茂投資說明會11.27萬達茂開盤儀式依據推廣節奏，步步為營，逐步展示項目形象、區域價值、投資價值制造一場聲勢浩大的推廣運動！PART2 起勢：品牌形象期階段策略重點：1、推廣線：奠定3、萬達茂國際娛樂第一品牌的形象，在起勢階段向市場告知項目產品等級；2、活動線：配合萬達茂品牌發布會，第一時間隆重推出萬達茂產品。萬達茂首次如何亮相？實現品牌、銷售目標的前提 項目起勢形象至關重要萬達茂產品概況世界一流室內主題公園3D互動電影樂園全球頂尖室內水公園亞洲規模最大國際影城全球頂級繽紛商業國際一流室內滑冰場總建面36萬6大國際業態產品特點 萬達產品創新項目規模市場地位萬達集團第四代綜合體中國娛樂旅游的制高點世界最大規模的室內綜合項目匯聚頂尖科技打造的國際前沿娛樂項目萬達茂1、萬達茂 萬達集團第四代綜合體 第四代模式：文化旅游綜合體 第三代模式：商業綜合體第二代模式：組合店 第一代模式：單4、店萬達集團鼎力鉅制 百億級文旅巨著 萬達茂是萬達集團從住宅地產向商業地產、文化旅游產業轉型的產物。2000年開始萬達就已步入轉型之路，至今萬達產品已經歷了四代創新從第一代商業地產單店、第二代商業地產組合店、第三代城市綜合體到現在的第四代文旅商綜合體。與第三代萬達廣場相比，萬達茂在業態上增加娛樂比例，投資規模大幅增加。2、世界最大規模的室內綜合項目萬達茂是青島東方影都八大功能區的重要組成部分，承載著室內影視旅游體驗、購物、休閑等多重功能，是世界最大的室內娛樂項目。3、匯聚頂尖科技打造的國際前沿娛樂項目萬達茂在設計、創意、規劃、規模、設備設施等方面，在世界上均是前所未有，并已經申請設計專利，受到國5、家知識產權法保護。4、中國娛樂旅游的制高點對于萬達茂而言，它不僅是青島東方影都未來運轉經營中的重要一環，更將是中國旅游市場一個全新發展契機；結合高科技影視技術創新而成的旅游項目，將刷新中國游客的旅游體驗，讓中國人不出國門，一樣體驗世界級的感官享受。在萬達茂首次亮相時必須一錘定音 彰顯項目級別 奠定全球形象 建立品牌高度世界最大室內娛樂綜合體萬達茂產品定位通過萬達茂的體量規模，彰顯萬達茂的無與倫比的實力等級區隔于室外娛樂項目，強調萬達茂的自身屬性與商業綜合體區別，打造項目的獨特個性階段推廣主線萬達茂 世界最大室內娛樂綜合體萬達集團鼎力鉅制九城十座 百億級文化旅游巨著戶外【高空、低空媒體】硬廣1萬6、達茂 世界最大室內娛樂綜合體萬達集團鼎力鉅制九城十座 百億級文化旅游巨著硬廣2萬達茂 世界最大室內娛樂綜合體登頂中國娛樂商業巔峰萬達集團鼎力鉅制九城十座 百億級文化旅游巨著硬廣3萬達茂 世界最大室內娛樂綜合體匯聚全球頂尖科技引領國際娛樂風向萬達集團鼎力鉅制九城十座 百億級文化旅游巨著階段軟文炒作萬達茂 萬達集團文化旅游標桿力作萬達茂 全球文化旅游的中國范本PART3 造勢：城市價值階段策略重點：1、推廣線：承接萬達茂品牌形象，突出萬達茂對青島的巨大提升作用，進一步加深客戶對萬達茂的產品認知；2、活動線：配合區域發展論壇，再次加深目標客戶對萬達茂的品牌形象和產品實力的了解。一場世界級娛樂變革由此7、開啟當世界最大室內娛樂綜合體啟幕青島2013年 青島GDP突破8000億2013年 年均2635萬游客到訪2013、2014連續兩屆世界帆船賽2014世界園藝博覽會、APEC貿易部長會議仍然缺乏一張讓世界銘記的名片青島作為中國一線城市、中國旅游名城可謂成績斐然，但如果以國際化旅游名城看萬達茂就是這張名片香港迪士尼，每年吸引游客740萬；韓國樂天世界，每年吸引游客800萬；新加坡環球影城，每年吸引游客600萬上述主題樂園在大力促進所在城市的旅游經濟時，也成為該城市的旅游地標，萬達茂將超越上述主題樂園，每年為青島帶來千萬游客，讓青島真正成為國際旅游名城。萬達茂 將晉升青島國際旅游地位青島作為北方城8、市，冬季一直是旅游淡季，但萬達茂的出現，將全面改寫這一趨勢，全室內娛樂節目，讓青島旅游四季皆旺季。萬達茂 將改寫青島旅游格局萬達茂除眾多娛樂節目，還擁有15商業規劃，將匯聚全球知名品牌，成為青島的商業中心、潮流中心、時尚中心。萬達茂 將再造青島中心繁華123l 晉升青島國際旅游地位l改寫青島旅游格局l再造青島中心繁華室內模式：旗艦商業：世界地標：萬達茂 對青島城市提升的價值階段推廣主線硬廣1萬達茂 世界最大室內娛樂綜合體國際級娛樂商業巨艦 擎舉青島國際地位硬廣2萬達茂 世界最大室內娛樂綜合體全球一流影視旅游航母締造青島中心繁華硬廣3萬達茂 世界最大室內娛樂綜合體全球獨創室內娛樂模式重塑青島旅游9、格局階段軟文炒作晉級國際旅游名城 萬達茂為青島造芯萬達茂 驅動國際大青島向前全球戰略目光 鑄就青島娛樂商業地標國際級娛樂旗艦 提升青島價值PART4 煽動：投資價值期階段策略重點：1、推廣線：確保首批商鋪銷售取得預想成績，同時也為后期商鋪銷售奠定良好的基石；2、活動線：配合商鋪投資說明會，再次加深目標客戶對萬達茂的品牌形象和產品實力的了解。萬達茂大商業外鋪客戶偏高的總價，將我們的目標客戶圈定為城市投資大鱷，他們可能是企業的管理層或者高薪階層，是政府機關、事業單位的高層，是馳騁商海的生意人他們的共同特點是：有穩定、較高的經濟收入，且經濟基礎較為雄厚，能夠承擔較高的資金投入；這類客戶大都有一定的投10、資經驗和比較成熟的投資理念，不會盲目的跟風，屬于比較精明的理性投資者，必須要有實際的利益刺激點，才能促使他們成交。將外鋪其包裝成“萬達茂大商業外鋪”首次對外發售，營造商鋪的珍貴性，撬動目標客戶的投資心理。刺激點1：貴重資產身處萬達茂，背靠影視產業園，享受影視從業人員和全球游客的雙重人氣保障。刺激點:2：絕佳位置根據萬達茂15萬商業規模，在宣傳時設置“10大主力店”、“300家頂級大牌”，篤實目標客戶購買信心。刺激點3：營造大莊家以萬達集團第一商管品牌的角度，明確給予客戶未來運營信心，加大投資客戶的購買興趣。刺激點4：萬達商管專業運營階段推廣主線 萬達茂大商業外鋪 全球首發 100300臨街鉆鋪11、僅100席 戶外【高空、低空媒體】硬廣1萬達茂 世界最大室內娛樂綜合體萬達全球貴重資產 首呈世界100300臨街鉆鋪 火熱搶購中硬廣2萬達茂 世界最大室內娛樂綜合體背靠世界級影視產業園千萬人氣誰可超越100300臨街鉆鋪 火熱搶購中硬廣3萬達茂 世界最大室內娛樂綜合體10大國際主力店坐莊繁華中心誰與爭鋒100300臨街鉆鋪 火熱搶購中硬廣4萬達茂 世界最大室內娛樂綜合體300家頂級大牌旺場全球商機誰可復制100300臨街鉆鋪 火熱搶購中硬廣5萬達茂 世界最大室內娛樂綜合體萬達集團專業運營第一品牌誰可替代100300臨街鉆鋪 火熱搶購中階段軟文炒作誰能引爆國際大青島商業風暴？萬達茂 重塑青島財富12、核心萬達茂 財富資本論萬達茂 鑄就青島最強投資機遇PART5 熱炒：開盤熱銷期階段推廣主線階段策略重點：1、推廣線：開盤前進行最后刺激，開盤后繼續熱炒，制造現象級商鋪銷售傳奇；2、活動線：配合商鋪開盤儀式，實現熱銷成績，提振市場信心，為后續銷售奠定堅實基礎。硬廣1萬達茂 世界最大室內娛樂綜合體11月27日盛大開盤萬達茂珍稀財富席位 最后爭搶中硬廣2萬達茂 擎動島城財富傳奇100300臨街鉆鋪 火熱搶購中階段軟文炒作萬達茂 撰寫青島商鋪銷售記錄熱銷8億 萬達茂主導青島投資風向萬達茂推廣思路梳理時間銷售節點階段劃分區域價值期品牌形象期投資解讀期萬達茂臨街外鋪11月27日開盤1、萬達茂推廣階段劃分113、0.810.2411.911.27 萬達茂 世界最大室內娛樂綜合體萬達茂登頂中國娛樂商業巔峰匯聚全球頂尖科技引領國際娛樂風向推廣主題11.21國際級娛樂商業巨艦 擎舉青島國際地位全球一流影視旅游航母締造青島中心繁華全球獨創室內娛樂模式重塑青島旅游格局萬達全球貴重資產 首呈世界背靠世界級影視產業園 千萬人氣誰可超越10大國際主力店坐莊繁華中心誰與爭鋒300家頂級大牌旺場全球商機誰可復制萬達集團專業運營第一品牌誰可替代11月27日盛大開盤萬達茂珍稀財富席位 最后爭搶中萬達茂擎動島城財富傳奇開盤熱銷期重大活動10.18萬達茂品牌發布會11.1區域發展論壇11.22萬達茂投資說明會11.27萬達茂開盤14、儀式2、媒體組合品牌形象第一周、第二周區域價值第三周、第四周投資價值第五周、第六周開盤熱銷第七周報紙【硬廣】萬達茂 世界最大室內娛樂綜合體萬達集團鼎力鉅制九城十座百億級文化旅游巨著萬達茂 登頂中國娛樂商業巔峰萬達集團鼎力鉅制九城十座百億級文化旅游巨著 匯聚全球頂尖科技引領國際娛樂風向萬達集團鼎力鉅制九城十座百億級文化旅游巨著國際級娛樂商業巨艦 擎舉青島國際地位全球一流影視旅游航母締造青島中心繁華全球獨創室內娛樂模式重塑青島旅游格局萬達全球貴重資產 首呈世界背靠世界級影視產業園千萬人氣誰可超越10大國際主力店坐莊繁華中心誰與爭鋒300家頂級大牌旺場全球商機誰可復制萬達集團專業運營第一品牌誰可替代15、11月27日 磅礴開盤萬達茂擎動島城財富傳奇媒體時間2、媒體組合品牌形象第一周、第二周區域價值第三周、第四周投資價值第五周、第六周開盤熱銷第七周報紙【軟文】萬達茂 萬達集團文化旅游標桿力作 萬達茂 全球文化旅游的中國范本晉級國際旅游名城 萬達茂為青島造芯萬達茂 驅動國際大青島向前全球戰略目光 鑄就青島娛樂商業地標國際級娛樂旗艦 提升青島價值誰能引爆國際大青島商業風暴？萬達茂 重塑青島財富核心萬達茂 財富資本論萬達茂 鑄就青島最強投資機遇萬達茂 撰寫青島商鋪銷售記錄熱銷8億 萬達茂主導青島投資風向媒體時間2、媒體組合品牌形象第一周、第二周區域價值第三周、第四周投資價值第五周、第六周開盤熱銷第七周16、戶外萬達茂 世界最大室內娛樂綜合體 萬達集團鼎力鉅制 百億級文化旅游巨著 萬達茂大商業外鋪 全球首發 100300臨街鉆鋪僅100席候車亭燈箱社區燈箱電梯框架萬達茂 世界最大室內娛樂綜合體 萬達集團鼎力鉅制 百億級文化旅游巨著 萬達茂大商業外鋪 全球首發 100300臨街鉆鋪僅100席媒體時間2、媒體組合品牌形象第一周、第二周區域價值第三周、第四周投資價值第五周、第六周開盤熱銷第七周網絡萬達集團鼎力鉅制 百億級文化旅游巨著世界最大室內娛樂綜合體萬達茂磅礴登場 36萬國際娛樂商業巨艦匯聚全球頂尖科技 引領國際娛樂風向6771 9999 萬達茂大商業外鋪 全球首發 100300臨街鉆鋪 僅100席10大國際主力店坐莊、300家頂級大牌旺場、2000萬全球游客到訪預約熱線6771 9999電臺萬達茂 世界最大室內娛樂綜合體 36萬國際娛樂商業巨艦 登頂中國巔峰匯聚全球頂尖科技 引領國際娛樂風向 萬達茂大商業外鋪 全球首發 10大國際主力店坐莊 2000萬全球游客到訪100300臨街鉆鋪 僅100席媒體時間PART6 視覺：形象塑造平面視覺【品牌階段】風格1風格2平面視覺【區域階段】風格1風格2