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1、JOYNI ADVERTISING2018年11月湛江新里海玥公館湛江新里海玥公館推廣執(zhí)行細(xì)案價值梳理價值梳理L o c a t i o n品牌價值城市價值教育價值新里價值產(chǎn)品價值綠地新里綠地新里海玥公館海玥公館配套價值海玥公館海玥公館6大價值體系大價值體系1、品牌價值、品牌價值品牌品牌價值價值城市價值教育價值新里價值產(chǎn)品價值綠地新里綠地新里海玥公館海玥公館配套價值世界綠地世界綠地26年品牌歷程，資產(chǎn)超9000億元連續(xù)7年上榜世界500強，排名252位跨越亞澳歐美，4大洲10國100城布局全球中國地產(chǎn)商辦專家，四大超級城市商辦綜合體全球摩天地標(biāo)締造者，超高層建造專家全球十大高樓占四座，全國高樓2、占50%17座城際空間站，高鐵時代全功能微型城市體大基建、大金融、大消費，3+X綜合布局穩(wěn)健增長綠地廣東綠地廣東深耕廣東8年 禮獻(xiàn)9城30盤6座摩天地標(biāo)，廣東城市封面大作8年耕耘，交通、養(yǎng)老、旅游、科技4大領(lǐng)域齊綻放8大奢宅范本，定制峰層精奢生活關(guān)鍵詞：五百強國企實力，公信力可信賴品牌實力優(yōu)化湛江人民資產(chǎn)配比優(yōu)化湛江人民資產(chǎn)配比改善湛江人居改善湛江人居2、城市價值、城市價值品牌價值城市城市價值價值教育價值新里價值產(chǎn)品價值綠地新里綠地新里海玥公館海玥公館配套價值湛江崛起湛江崛起 國家戰(zhàn)略布局重點城市國家戰(zhàn)略布局重點城市廣東省域副中心城市，帶頭打造粵西特色的區(qū)域創(chuàng)新極環(huán)北部灣中心城市，打造東盟海上3、通道一帶一路戰(zhàn)略支點城市，奠定湛江為大陸遠(yuǎn)洋門戶全國性綜合交通樞紐，粵西國際機場、五條高鐵、四條高速、70億海港碼頭，打造國際樞紐城市國家海洋戰(zhàn)略重點城市國際空港新城，350km時速高鐵五大高鐵樞紐新城粵西中心城市，輻射帶動周邊城市飛速發(fā)展關(guān)鍵詞：城市迅速發(fā)展，五百強國企綠地助力資產(chǎn)優(yōu)化改善人居3、教育價值、教育價值品牌價值城市價值教育教育價值價值新里價值產(chǎn)品價值綠地新里綠地新里海玥公館海玥公館配套價值名校云集，坐擁教育高起點名校云集，坐擁教育高起點湛江市實驗小學(xué)坡頭區(qū)第一小學(xué)湛江市海東新區(qū)第一中學(xué)湛江市海東新區(qū)第二中學(xué)自建品牌雙語幼兒園關(guān)鍵詞：未來富人區(qū)，名校云集，一站式教育4、配套價值、配4、套價值品牌價值城市價值教育價值新里價值產(chǎn)品價值綠地新里綠地新里海玥公館海玥公館配套配套價值價值優(yōu)渥配套，悅見高品質(zhì)生活優(yōu)渥配套，悅見高品質(zhì)生活立體路網(wǎng)交匯沿海觀光大道，2個特風(fēng)情小鎮(zhèn)+1個海洋主題公園+1個休閑餐飲娛樂區(qū)+1個國際級旅游度假區(qū)4大公園環(huán)伺，湛江龍王灣濕地公園等，5A級景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)打造旅游新城1100米南調(diào)河商業(yè)步行街，集吃喝玩樂購游六位一體廣東醫(yī)科大學(xué)附屬醫(yī)院海東院區(qū)，海東新區(qū)內(nèi)大型三甲醫(yī)院南山島旅游度假區(qū)距項目15分鐘，小長假拒絕堵車關(guān)鍵詞：海東新區(qū)后花園，交通便利，未來配套齊全5、產(chǎn)品價值、產(chǎn)品價值品牌價值城市價值教育價值新里價值產(chǎn)品產(chǎn)品價值價值綠地新里綠地新里海玥公館海玥公館5、配套價值匠心精筑，成就更好的自己匠心精筑，成就更好的自己全大戶墅質(zhì)洋房，禮遇品質(zhì)生活定制空間，私屬個性生活星級物管，尊貴貼心服務(wù)新北歐建筑，承襲貴族血脈關(guān)鍵詞：市區(qū)僅有絕對競爭力疊墅，重新定義人居生活6、新里價值、新里價值品牌價值城市價值教育價值新里新里價值價值產(chǎn)品價值綠地新里綠地新里海玥公館海玥公館配套價值每一座新里都是一件藝術(shù)品每一座新里都是一件藝術(shù)品藝術(shù)，雕塑、音樂、四季生活處處皆風(fēng)景健康，空氣如森林般純凈，夜晚如秘境般安寧生態(tài)，片片濃陰與花香，構(gòu)筑25的每一天安全，24小時不間斷呵護，生活更自在社交，陪伴家人，見證成長，遇見最美生活智慧，自動識別，安心停車，智享品質(zhì)生活友好，貼心生活細(xì)6、節(jié)，精量每一處生活關(guān)鍵詞：13載成熟新里產(chǎn)品，藝術(shù)生活7大價值提升人居核心競爭力藝術(shù)基因藝術(shù)基因新里14年藝術(shù)價值傳承稀有產(chǎn)品稀有產(chǎn)品全大戶墅質(zhì)定制級社區(qū)圈層補位圈層補位湛江中產(chǎn)晉級至優(yōu)選擇推廣愿景海東后花園海東后花園 未來富人區(qū)未來富人區(qū)新產(chǎn)品定位新產(chǎn)品定位L o c a t i o n湛江中產(chǎn)富人區(qū)湛江中產(chǎn)富人區(qū)MIDDLECLASSRICHAREA為湛江中產(chǎn)階級，造一個可實現(xiàn)的富人夢如何如何 推廣推廣Upgrade1、品牌階段、品牌階段2、項目階段、項目階段3、產(chǎn)品階段、產(chǎn)品階段從品牌數(shù)據(jù)升級到品牌精神，結(jié)合到城市。推廣上展現(xiàn)品牌宏大格局和世界級實力對城市的影響。從直白暴力升級為文化格調(diào)7、，結(jié)合到區(qū)域發(fā)展利好與目標(biāo)客群從情懷上產(chǎn)生共鳴，將項目形象刻入心里。從剛需產(chǎn)品升級為高級剛需及改善型產(chǎn)品，推廣上加強體驗感受，展現(xiàn)一種格調(diào)的生活方式。BRANDPHASE ONE品品 牌牌 階階 段段實力展現(xiàn)實力展現(xiàn) 驚艷湛江驚艷湛江1、VI部分部分T H EK E YP O I N T2、導(dǎo)視系統(tǒng)、導(dǎo)視系統(tǒng)T H EK E YP O I N T3、展廳包裝、展廳包裝T H EK E YP O I N T品牌展示區(qū)4、渠道物料、渠道物料T H EK E YP O I N T戶外戶外5、銷售物料、銷售物料T H EK E YP O I N T海報（二折頁）五折頁正面五折頁內(nèi)頁6、電臺文案、電臺文8、案T H EK E YP O I N T世界綠地，贏跑湛江。11月10日，2018湛江創(chuàng)文活動暨熒光夜跑、燈光秀閃耀全城，讓我們用炫彩一起點亮湛江的夜空，一起奔跑，一起狂歡。詳詢：2868 888。7、微信單圖、微信單圖T H EK E YP O I N T大國匠著大國匠著湛湛放光彩放光彩9000億億航母巨企綠地集團，重新定義人居品質(zhì)，重新定義人居品質(zhì)禮贊湛江禮贊湛江履跡全球履跡全球榮耀榮耀湛湛放放世界世界500強強攜五大洲30余國經(jīng)驗，助力資產(chǎn)升級致敬湛江致敬湛江摩天筑夢摩天筑夢湛湛放未來放未來全球地標(biāo)締造者地標(biāo)締造者綠地集團，攜13載新里系助力湛江助力湛江微信單圖一微信單圖一微信單圖二微信9、單圖二世界綠地 湛放光彩改變城市格局改變城市格局更改寫時代新局更改寫時代新局跨越五大洲30余國全球十大高樓占4座與您共同改變資產(chǎn)配置世界綠地 湛放光彩屹立名企殿堂屹立名企殿堂更樹立巨企榜樣更樹立巨企榜樣26年磅礴發(fā)展鑄就傲人人居資本實力世界綠地 湛放光彩筑就國企榮耀筑就國企榮耀更筑夢一生保障更筑夢一生保障國資委控股企業(yè)實力為人居保駕護航8、軟文炒作、軟文炒作T H EK E YP O I N T公眾號軟文釋放，用話題性標(biāo)題吸引關(guān)注，內(nèi)容主要表現(xiàn)綠地改變湛江人居標(biāo)準(zhǔn)，展現(xiàn)品牌實力，拔高項目調(diào)性。內(nèi)容：湛江發(fā)展迅猛，需求也會隨之提升，綠地剛好滿足了高品質(zhì)人群的人居需求第一周湛江未來五年發(fā)展走勢？看10、這里湛江未來五年發(fā)展走勢？看這里內(nèi)容：綠地全球?qū)嵙φ宫F(xiàn)，現(xiàn)登陸湛江，將與湛江發(fā)生怎樣的化學(xué)反應(yīng)9000億世界億世界500強強幸會湛江城市發(fā)展新格局幸會湛江城市發(fā)展新格局內(nèi)容：從海東大戰(zhàn)略到交通、配套、人居三個方面來展開，內(nèi)容為機場、廣湛客專、國際會展、華僑城集團（旅游業(yè)）、綠地集團等利好第二周干貨！海東新區(qū)干貨！海東新區(qū)2018年利好匯總年利好匯總內(nèi)容：選擇綠地一些類似本項目的經(jīng)典案例來展開，給城市帶了哪些改變，然后再表現(xiàn)綠地對湛江的愿景走遍五大洲走遍五大洲30余國，余國，綠地將給湛江怎樣的改變？綠地將給湛江怎樣的改變？9、活動造勢、活動造勢T H EK E YP O I N T活動主題20111、8湛江創(chuàng)文活動暨熒光夜跑、燈光秀湛江創(chuàng)文活動暨熒光夜跑、燈光秀11月月15日震撼上演日震撼上演世界綠地世界綠地 贏跑湛江贏跑湛江微信文案微信文案不比速度不比速度只比快樂只比快樂倒計時3天一起來贏跑湛江送走卡路里送走卡路里遇見健康美遇見健康美倒計時2天一起來贏跑湛江劃破黑暗劃破黑暗遇見最美的夜遇見最美的夜今晚今晚一起來贏跑湛江跑友們跑友們Are you ready？倒計時1天一起來贏跑湛江 跨越過5大洲30余國，如何開跑看他的 從2000萬跑到9000億，他都經(jīng)歷了什么？11月3日，他與湛江有個約會，你來見證嗎？報紙軟文報紙軟文 跨越過5大洲30余國，如何開跑看他的？如何跑得更有范兒？11月1012、日綠地讓你漲姿勢 11月10日，讓我們用炫彩一起點亮湛江的夜空微信推文微信推文P R O J E C TP H A S E TWO項項 目目 階階 段段新里藝墅新里藝墅 更懂生活更懂生活廣告語廣告語27萬平社會中堅專屬低密墅居，優(yōu)雅來襲萬平社會中堅專屬低密墅居，優(yōu)雅來襲攜新里，予名仕藝墅人居攜新里，予名仕藝墅人居1、電梯框架、電梯框架T H EK E YP O I N T文案規(guī)劃文案規(guī)劃攜新里攜新里予名仕藝墅人居予名仕藝墅人居27萬平社會中堅專屬低密墅居優(yōu)雅來襲淬煉淬煉13載載琢一城生活的藝術(shù)琢一城生活的藝術(shù)4標(biāo)準(zhǔn)、7信仰、100余處細(xì)節(jié)綠地新里代言尊崇生活新里藝墅新里藝墅社會中堅專屬領(lǐng)地社會13、中堅專屬領(lǐng)地4大公園，2.33低密舒居懂得生活，更懂你2、微信單圖、微信單圖T H EK E YP O I N T2.33低密低密將更多自然植入生活將更多自然植入生活在愛的四季在愛的四季每天都治愈心靈每天都治愈心靈微信單圖（價值系列）微信單圖（價值系列）130-188寬闊舒享空間寬闊舒享空間序?qū)懰囆g(shù)人居序?qū)懰囆g(shù)人居新高度新高度27萬平萬平新里藝墅新里藝墅慢慢體會人生慢慢體會人生雋永的格調(diào)雋永的格調(diào)實驗小學(xué)、坡頭一小實驗小學(xué)、坡頭一小一中、二中等名校環(huán)伺一中、二中等名校環(huán)伺坐擁書香門第坐擁書香門第新里藝墅新里藝墅教育高起點教育高起點微信單圖（配套系列）微信單圖（配套系列）沿海觀光大道沿海觀光大道14、四大生態(tài)公園環(huán)伺四大生態(tài)公園環(huán)伺構(gòu)筑海東后花園構(gòu)筑海東后花園新里藝墅新里藝墅生態(tài)高規(guī)格生態(tài)高規(guī)格千米沿河主題商業(yè)街千米沿河主題商業(yè)街集吃、喝、玩、樂集吃、喝、玩、樂休閑、購物等于一體休閑、購物等于一體新里藝墅新里藝墅商業(yè)高配置商業(yè)高配置3、軟文炒作、軟文炒作T H EK E YP O I N T用話題性標(biāo)題吸引關(guān)注，公眾號、網(wǎng)絡(luò)、自媒體大V同時釋放，內(nèi)容陸續(xù)輸出項目產(chǎn)品價值，以及為湛江人居方式所帶來的改變。內(nèi)容：通過客觀對比湛江各區(qū)各板塊房價，直觀地凸顯項目的性價比優(yōu)勢。第一周首付首付60，在湛江各區(qū)能買到多大的房？，在湛江各區(qū)能買到多大的房？內(nèi)容：以講故事的方式，陳述從第一座新里產(chǎn)品到海玥公15、館，在產(chǎn)品細(xì)節(jié)和打造理念等層面的升級。新里產(chǎn)品進(jìn)化論新里產(chǎn)品進(jìn)化論引領(lǐng)中產(chǎn)人居升級引領(lǐng)中產(chǎn)人居升級內(nèi)容：以工程師、園林規(guī)劃師、空間設(shè)計師的口吻，敘述為了打造高標(biāo)準(zhǔn)的藝墅人居，所付出的心血。第二周刻畫家的美好，來聽聽他們怎么說！刻畫家的美好，來聽聽他們怎么說！內(nèi)容：從區(qū)域、產(chǎn)品品質(zhì)到品牌各個層面，分析為什么置業(yè)海東一定要先看看海玥公館？海東哪個盤最值得買？海東哪個盤最值得買？這個一定要去看看這個一定要去看看內(nèi)容：科普分析在嚴(yán)厲調(diào)控政策下、在全國各地樓市遇冷的情況下，應(yīng)該買什么樣的房子。第三周這個時候了，如果還瞎買房，后果很嚴(yán)重！這個時候了，如果還瞎買房，后果很嚴(yán)重！內(nèi)容：陳述新里系產(chǎn)品在精裝、空16、間、建筑、園林等100余處細(xì)節(jié)的匠心之道，只為打造精工大宅。唯品質(zhì)能見匠心唯品質(zhì)能見匠心今天聊一聊新里的精工之道今天聊一聊新里的精工之道4、活動配合、活動配合T H EK E YP O I N T示范區(qū)開放示范區(qū)開放活動建議活動建議1邀請大師邀請大師譚盾譚盾傾情演繹水樂藝術(shù)水樂堂，傾情演繹水樂藝術(shù)水樂堂，凸顯項目所強調(diào)的藝術(shù)生活。凸顯項目所強調(diào)的藝術(shù)生活。示范區(qū)開放示范區(qū)開放活動建議活動建議2中國頂級奢侈品，入圍羅博之選的中國頂級奢侈品，入圍羅博之選的小罐茶小罐茶品鑒品鑒并邀請制茶大師，一同品茶論道。并邀請制茶大師，一同品茶論道。示范區(qū)開放示范區(qū)開放活動建議活動建議3邀請邀請中南海紅墻御醫(yī)中南海紅墻御醫(yī)，舉辦養(yǎng)生講堂，舉辦養(yǎng)生講堂，當(dāng)天認(rèn)籌客戶，贈送一對一私人問診。當(dāng)天認(rèn)籌客戶，贈送一對一私人問診。示范區(qū)開放之示范區(qū)開放之樣板間品鑒媒體專場樣板間品鑒媒體專場邀請房天下、騰訊房產(chǎn)網(wǎng)、新浪樂居等行業(yè)媒體、湛江樓市大邀請房天下、騰訊房產(chǎn)網(wǎng)、新浪樂居等行業(yè)媒體、湛江樓市大V，參觀全新樣板間，通過軟文全面解讀產(chǎn)品細(xì)節(jié)與人性化設(shè)計。參觀全新樣板間，通過軟文全面解讀產(chǎn)品細(xì)節(jié)與人性化設(shè)計。THX！