2019年鄭州融信江灣城公寓項目競標方案.pptx
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上傳人:故事
編號:180976
2021-09-10
141頁
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1、高鐵商務心綠博文化心白沙政務心高鐵片區價值熟透,高攀不上白沙片區逐步成熟,價值落位綠博片區遠郊荒涼,只有藍圖市場大眾認知:低密、生態、靜謐低密、生態、靜謐別墅、洋房、生活別墅、洋房、生活園區以“文化創意、時尚旅游、高端商務”為主導產業,將打造為全國文化創意產業中心、中部游客集散中心、中原地區會議中心、市民休閑服務中心。沒有體驗的數據,無法形成想象力!【全全 球球 美美 國國 奧奧 蘭蘭 多多 】行政人口面積景點年游客定位美國佛羅里達州25萬58560平方米迪士尼世界、環球影城、海洋世界、樂高樂園、奧蘭多藝術博物館等1350萬人次美國著名旅游城市,世界級休閑旅游城市鄭州東部60萬(規劃)132平2、方公里綠博園、方特旅游度假區、海昌極地海洋公園、鄭汴中央公園、荷蘭冰雪世界、美麗中國三部曲、杉杉奧特萊斯、海寧皮革城等3000萬人次(規劃)國際文化創意產業新城【全全 國國 深深 圳圳 華華 僑僑 城城 】行政特色面積景點年游客影響力深圳經濟特區文創產業+旅游度假+高端住區6平方公里錦繡中華、中國民俗文化村、世界之窗、歡樂谷四大主題公園800萬人次全國文明示范旅游景區、中國文化產業示范基地鄭州東部文創產業、商務集會、度假休閑132平方公里綠博園、方特旅游度假區、海昌極地海洋公園、鄭汴中央公園、荷蘭冰雪世界、美麗中國三部曲、杉杉奧特萊斯、海寧皮革城等3000萬人次(規劃)國際化、現代化時尚創意旅3、游文化新城,打造為“東方奧蘭多”一肩挑兩市、一路通三城鄭州“米字高鐵”日趨成熟,全國高鐵網形成,以鄭州東站為樞紐,以綠博園為核心的文旅項目產業集群,將能在400公里半徑內,重整、聚集人流、物流、資金流,帶來“虹吸效應”。將形成一個完整的文旅度假產業圈,吸引世界游客,吸引數以萬計配套服務人員集聚,消費、生活、度假、居住。文旅度假一群游樂園、一次玩三天相當于“美國一個城市、美國一個城市、4個華僑城板塊個華僑城板塊”,依托文創產業、文化旅游、生活配套,【未來的綠博】高鐵商務圈:全城投資客/高端商圈、商住需求白沙生活圈:東區投資客/地段紅利、投資升值綠博文旅圈:全國投資客/國際文旅、客旅需求【根本邏輯4、】怎 么 賣?“飯后遛彎去綠博園”、“家門前的迪士尼”“兩個路口到荷蘭”“出門左轉去看海”“騎個單車去方特”、“韓國萌友做鄰居”改變思維,放大格局改變思維,放大格局【以小見大丨綠博之窗】【以小見大丨綠博之窗】必須聚焦區域個性132平方公里歡樂世界平方公里歡樂世界必須明白自己的位置132KM度假區里的潮玩公寓度假區里的潮玩公寓必須營造期待玩玩賺鄭東下個十年賺鄭東下個十年必須要造起兩個夢想兩個夢想第一個想象:綠博的世界夢想玩在鄭東丨賺在綠博玩在鄭東丨賺在綠博綠博世界夢想丨故事14個深圳華僑城板塊個深圳華僑城板塊僅此僅此1座融信座融信城市之窗城市之窗132KM2度假區里的潮玩公寓綠博世界夢想丨故事25、22個長隆旅游度假區個長隆旅游度假區僅此僅此1座融信座融信城市之窗城市之窗132KM2度假區里的潮玩公寓綠博世界夢想丨故事334個上海迪斯尼樂園個上海迪斯尼樂園僅此僅此1座融信座融信城市之窗城市之窗132KM2度假區里的潮玩公寓玩玩賺鄭東下個十年賺鄭東下個十年第二個想象:綠博的財富夢想 超大大大大大大歡樂世界超大大大大大大歡樂世界綠博財富夢想丨故事1132000000的小微公寓的小微公寓首付3萬買下鄭東潮玩中心 超多多多多多多游客搶訂超多多多多多多游客搶訂綠博財富夢想丨故事230000000人人的少數公寓的少數公寓首付3萬買下鄭東潮玩中心 綠博財富夢想丨故事3600000000000元元超重重6、重重重重城市投資下超重重重重重重城市投資下的輕型公寓的輕型公寓首付3萬買下鄭東潮玩中心一個角色定位丨132KM度假區里的潮玩公寓度假區里的潮玩公寓玩玩賺鄭東下個十年賺鄭東下個十年營造兩個夢想丨玩在鄭東丨賺在綠博玩在鄭東丨賺在綠博132KM度假區里的潮玩公寓一個核心訴求丨玩玩賺鄭東下個十年賺鄭東下個十年首付3萬買下鄭東潮玩中心第一步:重新聚焦綠博價值!第一步:重新聚焦綠博價值!“一個話題、一場活動、一次炒作”重新認識綠博!【一個話題,全城互動】H5:給鄭東上一個顏色:給鄭東上一個顏色微博發起#你心目中鄭東的顏色你心目中鄭東的顏色#,為鄭東三個圈添加顏色,鏈接鄭東三圈價值,落位綠博國際文旅中心區域7、個性,落位綠博國際文旅中心區域個性,傳遞綠博“世界文旅度假中心、東方奧蘭多”形象。發布“世界文化狂歡節世界文化狂歡節”活動活動邀請函。【一場活動,全城共嗨】寓見寓見 132KM世界狂歡世界狂歡做一場城市級“狂歡節”,聯手文旅項目,韓國、荷蘭、巴西、印度、中國等多國特色節目聯歡,打造一場專屬綠博的狂歡盛會,盤活綠博的活力,傳遞不一樣的價值。融信融信城市之窗城市之窗“世界文化狂歡節世界文化狂歡節”【一次炒作,價值解讀】鄭東綠博,大鄭州手里另一張王牌!鄭東綠博,請給我一個五彩斑斕的綠!“玩在鄭東,賺在綠博”不只是說說!第二步:走出去引進來第二步:走出去引進來一場主題展,深入體驗價值走出去、引進來,以8、運營帶投資信心聚焦項目投資價值!【一場主題展,深入體驗價值】聯動方特,一場聯動方特,一場“時間的價值時間的價值”展會展會全城方特狂歡“全城競票”H5搶票方特現場“主題包裝”及互動裝置游戲設置城市之窗4D游戲體驗設置城市之窗項目展覽,解讀價值【運營動作引進來,構建投資信心】文旅酒店進駐,搶占未來先機文旅酒店進駐,搶占未來先機走出去,聚焦世界級文旅區主題酒店,邀約舉行世界文旅度假區價值論壇成立城市之窗酒店招商運營部,舉行招商發布會,聯動融信品牌資源,與知名酒店簽訂意向協議,傳遞投資信心融信融信城市之窗城市之窗“世界文旅酒店意向簽約發布會世界文旅酒店意向簽約發布會”【走出去,精準推介】推介:進駐文旅產業推介、市政單位、學校醫院等推介多渠道資源:分銷、市區二手房資源駐鄭州城市商會推介地市聯動:根據已成交地圖,新鄉、周口、南陽、洛陽等地市,二手房中介渠道聯動【品牌聯動,資源共享】融信鄭州項目聯動,不流失一個客戶資源融信品牌中原供應商、合作商團購融信集團內部員工推介