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1、更新城市文旅興溯源湖湘一岸成湖南青旅源福湘潭十八總文旅產(chǎn)業(yè)綜合體整合推廣提案先談?wù)劯窬帧Ｃと嗣?上帝視角。盲人摸象往往被細(xì)節(jié)忽悠，以偏概全上帝視角才能夠全面參透，把握大局黃浦江上，攪動?xùn)|方百年的外灘，全長其實不過1.5公里在中國近現(xiàn)代史上，湘江的地位肯定大于黃浦江！我們是湘江上的2.7公里！也是“千年十八總，傳世金湘潭”的十八總原址。如同外灘之于黃浦江，之于上海，之于中國，十八總應(yīng)該不僅僅是湘潭的，更是湘江的，也是中國的。所以，我們的案名必須是：湘江十八總占位湘江。中國近代史高調(diào)出境的、湖南人的母親河-湘江。立足十八總。湘潭千年城市文化地理標(biāo)簽-十八總。實現(xiàn)多維度的價值在案名中完美統(tǒng)一。再談2、談文旅。在城市更新&全域旅游的大背景下，文旅是我們的命脈所在。湘潭市中心，湘江2.7公里江岸，“千年十八總”原址上的三街九坊十八景，是多業(yè)態(tài)復(fù)合的城市文旅產(chǎn)業(yè)綜合體，是吃住行娛購游一體的夜游經(jīng)濟體。我們既是湘潭的城市體驗式商業(yè)中心，也是大長沙獨具魅力的旅游度假目的地。文旅地產(chǎn)這些年都犯過哪些錯：定位規(guī)劃失策、產(chǎn)品同質(zhì)化嚴(yán)重，文旅配套功能不足和商業(yè)運營不力。前期，好的文旅定位是我們快速回籠現(xiàn)金的基礎(chǔ)保證。中后期，好的文旅定位是我們獲取市場追捧并收獲投資溢價的前提。我們應(yīng)該如何定位？定位策略：和 而不同即：融入大長沙，并塑造自身獨特的文旅魅力。長沙是湖南旅游的領(lǐng)頭羊，2019年旅游收入2028億。3、更是大長沙周邊旅游游客的導(dǎo)流中心，2019年接待游客1.68億人次。和。如何融入大長沙？文化之和。湖湘文化、紅色文化。塑造氣質(zhì)之和。繁華市井的城總文化，玩的停不下來的城市共性。為何不同。塑造我們獨特的文旅魅力。如果僅僅只是一條街，我們很難紅過長沙的太平街。當(dāng)然我們不僅僅是一條街，我們具備挑戰(zhàn)大長沙任何一個出名景區(qū)的條件。從位置看，我們在湘潭城市中心，只有太平街坡子街為代表的五一商可以相比。從文化看，只有岳麓山-橘子洲可以和我們比文化厚度。但我們的文化豐富度則強于岳麓山-橘子洲。從文旅功能組合和內(nèi)容看，我們比絕大多數(shù)文旅項目/文旅地產(chǎn)項目都更加系統(tǒng)、更加完備。相比已經(jīng)開業(yè)的銅官窯古鎮(zhèn)、華誼兄弟電4、影小鎮(zhèn)、即將開業(yè)的大王山旅游度假區(qū)、未來的恒大童世界文旅優(yōu)勢各有千秋，最大的不同是我們在城市中心，我們不僅是旅游度假目的地，也是湘潭城市體驗式商業(yè)中心。競品廣告銅官窯古鎮(zhèn)：在線大唐盛世風(fēng)采華誼兄弟電影小鎮(zhèn)：穿越電影去旅行我們可能是大長沙唯一的，地段優(yōu)越、文化深厚、內(nèi)容豐富、功能完備的，并且統(tǒng)一開發(fā)運營的城市文旅綜合項目。我們的項目定位湘潭之心 2.7公里濱江文旅公園湘潭之心：地段優(yōu)越的城市中心、文化深厚的歷史文化中心2.7公里濱江：比肩外灘的城市歷史文化原址文旅公園：功能完備、內(nèi)容豐富的文旅產(chǎn)業(yè)屬性和公園游樂特質(zhì)我們的業(yè)態(tài)定位組合三街九坊十八景/文旅文創(chuàng)體驗中心/濱江夜游經(jīng)濟體/超五星級酒店/5、超級文和友項目定位備選2.7公里江岸 中國城市文旅頂級ICON項目定位備選2.7公里湘潭之心 湖湘文旅產(chǎn)業(yè)第一街形象定位千年湘潭新地標(biāo) 城市文旅新名片我們的主傳播概念slogan：365天的湘江嘉年華對標(biāo)大長沙娛樂文旅氣質(zhì)，塑造獨一無二的城市中心&文旅融合歡樂場文旅價值系統(tǒng)：湘江十八總湘潭之心 2.7公里濱江文旅公園365天的湘江嘉年華中青旅中國旅游集團20強源福文旅浙江商會副會長單位文旅品牌文旅資源文旅規(guī)劃城市中心湘潭歷史文化中心十八總原址2.7公里湘江岸文旅運營三街九坊十八景城市文創(chuàng)體驗中心文旅產(chǎn)業(yè)研究中心超五星酒店五大類文旅體驗項目吃住行娛購游夜游經(jīng)濟系統(tǒng)超級文旅IP超級網(wǎng)紅店我們的投資6、定位：湘江時代最重要的藍(lán)籌文旅資產(chǎn)湘江時代：十年以來湘江成就了長株潭城市群的豪宅，也同樣成就了文旅網(wǎng)紅城市長沙；藍(lán)籌：藍(lán)籌”一詞源于西方賭場。在西方賭場中，有紅白藍(lán)三種顏色的籌碼，其中藍(lán)色籌碼最值錢。藍(lán)籌股是指具有穩(wěn)定的盈余記錄，被公認(rèn)為業(yè)績優(yōu)良績優(yōu)股。文旅資產(chǎn)：區(qū)別于其他不動產(chǎn)投資產(chǎn)品。投資價值系統(tǒng)：湘江十八總湘江時代最重要的藍(lán)籌文旅資產(chǎn)湘潭一橋城市雙芯核心地段優(yōu)勢文旅體驗商業(yè)十八總原址2.7公里濱江文旅公園城市歷史文化中心2.7公里湘江藍(lán)籌資產(chǎn)多元復(fù)合體驗業(yè)態(tài)城市文創(chuàng)體驗中心五大類文旅體驗生活運營夜游經(jīng)濟中心城心文旅唯一性湘江稀缺資產(chǎn)超級文旅IP城市體驗商業(yè)中心湘江文旅產(chǎn)業(yè)中心中青旅品牌賦7、能源福文旅品牌定位：城市圈文旅新生活締造者城市圈文旅：溯源城市核心歷史文化資源，打造兩小時城市圈創(chuàng)新文旅生活方式；文旅新生活：旅行就是生活的一部分。每個假日/周末，我不是在旅行就是在旅行的路上。源福文旅品牌slogan：溯源文明 致新文旅溯源：以真誠敬意溯源歷史、人文、生態(tài)、民俗文明；致新：以國際視野、智慧科技、全新運營創(chuàng)造中國文旅新方案。湘江北上鵬程里，今朝潭城勝往昔。下一步：創(chuàng)意&傳播&體驗&互動創(chuàng)意傳播，制造超級文旅網(wǎng)紅1 塑造品牌個性顏值推廣策略規(guī)劃：2 超級文旅IP內(nèi)容平臺&初步吸粉1萬+推廣策略規(guī)劃：3 話題入市-塑造品牌價值-產(chǎn)品面市&圈層營銷-引爆開盤Step1個性品牌顏值擔(dān)當(dāng)8、品牌主色：湘潭城市印記 紅遍湖湘大地品牌主色：金 湘潭品牌logo建筑風(fēng)格元素飛檐/山墻街巷牌坊十八總十八總宋體字筆畫打造超級城市文旅IP創(chuàng)作項目文旅IP形象卡通人物。并作為項目新媒體互動品牌虛擬代言人。打造“兩微一抖”官方大V平臺（6-8月）平臺搭建深度內(nèi)容運營初步吸粉1萬+百日吸粉10萬+線上線下互動體驗搭建團隊確定平臺架構(gòu)內(nèi)容規(guī)劃初期內(nèi)容制造上線籌備上線測試營銷中心開放前正式上線頭部網(wǎng)媒合作打造10+話題紅文初步爆破吸粉一個月內(nèi)實現(xiàn)1萬+頭部網(wǎng)媒合作10+話題紅文線上線下互動吸粉三個月實現(xiàn)1萬+自有大V湘潭頭部自媒體合作 湘潭頭部自媒體合作 文旅價值落地線上內(nèi)容線下興趣活動互動持續(xù)制造19、0+紅文文旅體驗營銷展示中心建議。水岸營銷展示中心臨江設(shè)置景觀體驗區(qū)內(nèi)部設(shè)置文旅體驗區(qū)（用于展示后期將運營的文旅文創(chuàng)項目）中青旅牽頭的旅行故事線上線下分享咖啡館有件旅行咖啡館。植入文旅體驗營銷展示中心。有間旅行咖啡館是我司與廣東旅行機構(gòu)合作創(chuàng)辦的旅行故事互動分享互聯(lián)網(wǎng)咖啡館品牌，第一家店已與去年11月正式營業(yè)。文旅IP形象設(shè)計舉例文旅IP形象設(shè)計舉例公司簽約漫畫師、攝影師 李晟Step3城市話題入市入市（7月中旬-8月初）：話題營銷+吸粉互動+營銷展示中心開放+開放活動話題入市：湘潭，你憑什么驕傲？全城熱議、全湘潭人熱議湘潭驕傲。持續(xù)10-15天，不斷通過官微官博官抖及合作頭部大號拋出引導(dǎo)性互10、動話題，引發(fā)關(guān)注和熱議；最后帶出項目“讓湘江驕傲的2.7公里”入市主題，同時營銷展示中心盛大開放。系列話題：1 湘潭，你憑什么驕傲？2 “一群湖南人，半部中國近代史”，你說的湖南人是湘潭的吧！3 令湘潭驕傲的紅！系列話題：4 湘潭最紅的名人是誰？（譚盾、汪涵、馮小剛、熊曉鴿等）5 世界上最貴的畫家是畢加索，有一個湘潭人讓畢加索佩服的五體投地。6 湘江的第一次震撼，湘潭的再一次驕傲。造勢：讓湘江驕傲的2.7公里湘江十八總文旅體驗展示中心盛大開放。為湘潭驕傲喝彩！全城大屏聯(lián)播+高速出入口廣告牌+長株潭城際/湘潭北站/黃花機場燈箱廣告+電梯廣告造勢：2.7公里，代言明日湘江為湘潭驕傲喝彩！為湘潭明日11、代言！認(rèn)籌登記。全城大屏聯(lián)播+高速出入口廣告牌+長株潭城際/湘潭北站/黃花機場燈箱廣告+電梯廣告營銷展示中心開放主題活動：抖音全民民謠線上線下直播互動音樂節(jié)合作機構(gòu)：長沙島嶼音樂&北京太合麥田&威揚傳媒擬邀請藝人：周云鵬、藥路山、民謠老趙、樹子Step4塑造品牌價值，占領(lǐng)消費者心智品牌塑造（8月上旬-8月中下旬）：承接入市湘江驕傲主題，帶入項目品牌愿景和開發(fā)商青旅源福文旅品牌訴求，為下一步產(chǎn)品面世做好鋪墊。同期啟動圈層營銷和招商啟動會。品牌：2020，幸會湖湘全城大屏聯(lián)播+高速出入口廣告牌+長株潭城際/湘潭北站/黃花機場燈箱廣告+電梯廣告城市文旅新名品牌價值：千年湘潭新地標(biāo)片開發(fā)商品牌價值主張12、：溯源湖湘 致新偉大品牌價值：湘潭之心 2.7公里濱江文旅公園品牌價值：長株潭城市群 文旅資產(chǎn)代表作圈層互動：玩轉(zhuǎn)小圈子 收割大蛋糕餐飲老板圈、酒吧娛樂老板圈、銀行金卡圈、豪車圈、健身圈圈層暖場活動：寶馬mini車尾箱集市。湘江復(fù)古車紳士騎行。合作機構(gòu)：長沙寶瑞/威揚傳媒/紅咖俱樂部招商啟動：主力招商客戶聯(lián)誼會文和友、徐記海鮮、時間倉、太平里文創(chuàng)社區(qū)、曠物光廊、時光之塵咖啡館（根據(jù)甲方需求邀約）合作機構(gòu)：眾象商業(yè)管理Step5產(chǎn)品面市引爆市場產(chǎn)品面世（8月中下旬-九月）：全面認(rèn)籌。官方大V成為傳播主陣地和引導(dǎo)客流重要工具，結(jié)合現(xiàn)場氛圍營造和主題活動，強勢蓄客。產(chǎn)品發(fā)布會/投資說明會：動容湖湘認(rèn)13、籌主題活動：斜杠青年文創(chuàng)周文創(chuàng)集市、文創(chuàng)大咖分享交流論壇、文創(chuàng)產(chǎn)品體驗等。同期倡議發(fā)布湘潭文創(chuàng)基金，啟動文傳學(xué)院，支持本土文創(chuàng)品牌和進駐文創(chuàng)品牌發(fā)展。合作機構(gòu)：曠物光廊&太平里文創(chuàng)社區(qū)強勢認(rèn)籌：湘江時代最重要的藍(lán)籌資產(chǎn)開盤：紅 耀湘江開盤主題活動：湘江城市藝術(shù)節(jié)當(dāng)代藝術(shù)大展、大型公共藝術(shù)互動裝置、實驗藝術(shù)舞臺劇、原創(chuàng)藝術(shù)創(chuàng)意集市、電音藝術(shù)party、當(dāng)代藝術(shù)IP發(fā)布會、一元藝術(shù)品眾籌等為湘潭這座娛樂之都創(chuàng)造更有逼格更富顏值的愉悅方式。為湘潭制造一場屬于所有人的公眾藝術(shù)狂歡節(jié)。讓每一個人都能收獲藝術(shù)的愉悅。合作機構(gòu)：湖南省美協(xié)實驗藝術(shù)委員會&前行美術(shù)館開盤：湘江城市藝術(shù)節(jié)長期合作資源不完全名單（排名不分先后）：湖南省美協(xié)實驗藝術(shù)委員會 前行美術(shù)館眾象商業(yè)管理 盈石資產(chǎn)管理長沙寶瑞 威揚傳媒 芒果傳媒島嶼音樂 太合麥田 紅咖俱樂部周云鵬 藥路山樂隊 民謠老趙 樹子騰訊大湘網(wǎng) 網(wǎng)易 競網(wǎng) 兩微一抖 視覺創(chuàng)意備選更新城市文旅興，溯源湖湘一岸成。憑江信步談湖湘，一日閑暇越千年。三街九坊十八景，兩微一抖傳美名。湘江北上鵬程里，潭城今朝勝往昔。以此仿作竹枝詩致青旅源福湘潭十八總大成。