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地產項目外墻保溫工藝專項成本研究報告
地產項目外墻保溫工藝專項成本研究報告.pptx
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上傳人:故事 編號:181004 2021-09-10 103頁 13.69MB

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1、外墻保溫工藝專項成本研究2020年2月23日21外墻保溫簡介及行業現狀中梁保溫專項調研(工藝/成本)外墻保溫優化原理研究成果與建議外墻保溫工藝專項成本研究1345氣候分區和中梁已覆蓋城市23PART 01外墻保溫簡介及行業現狀 保溫材料簡介 保溫材料分類 保溫行業趨勢4外墻保溫簡介及行業現狀|保溫材料簡介外墻保溫是由聚合物砂漿、玻璃纖維網格布、阻燃型模塑聚苯乙烯泡沫板(EPS)或擠塑板(XPS)等材料復合而成,集保溫、防水、飾面等功能于一體。外墻保溫的主要類型有外保溫、內保溫和夾芯保溫三類,其中,外墻內保溫和外墻外保溫是目前最常用的兩種方式。外墻外保溫,是將保溫隔熱體系置于外墻外側,使建筑達到2、保溫的施工方法。通常是在基層墻體外側利用粘接材料固定一層保溫材料,并在保溫材料的外側用玻璃纖維網或鍍鋅鋼絲網加強并涂刷粘結膠漿,最外層是飾面層。(1)優點:保溫效果好、不占用室內空間;(2)缺點:成本高、施工難度大、施工工藝要求高、影響落腳手架的時間增加了關鍵工期。外墻內保溫,是將保溫隔熱體系置于外墻內側,使建筑達到保溫的施工方法。通常是在外墻內表面使用預制保溫材料粘貼、拼接、抹面或直接做保溫砂漿層,以達到保溫目的。(1)優點:造價低、施工簡便、不影響落腳手架的時間;(2)缺點:保溫效果差、會出現冷凝水、影響套內面積、容易產生裂縫。真空絕熱板導熱系數0.008W/(mK)優點:導熱系數低,A 3、級;缺點:極易被破壞,真空度難以保持;現 有施工工藝導致板縫多,熱橋多,易引發 結露;平整度難控,易脫落;造價高,性價比低。發泡聚氨酯外墻保溫簡介及行業現狀|保溫材料簡介導熱系數0.024W/(mK)優點:導熱系數低;粘結性好;防水性好;缺 點:尺 寸 穩 定 性 差,施工 受 季 節 影 響 性 大,一 旦燃 燒 就 會 產 生 含 硫 化 氫 有毒氣體。導熱系數0.030W/(mK)優點:強度大,抗壓性能好;導熱系數低;缺點:透氣性差;尺寸穩定性差。擠塑板酚醛板導熱系數0.032W/(mK)優點:導熱系數低,防火優缺點:易粉化、機械強度低、脆性、吸水率高等石墨聚苯石墨聚苯板板導熱系數0.04、32W/(mK)優點:導熱系數低;尺寸穩定性強;透氣性好缺點:防火性能沒能達到A級真金真金板板導熱系數導熱系數0.050W/(mK)優點:燃燒性能略好;缺點:吸水率高;酸性大;易脫落。膨脹聚苯膨脹聚苯板板導熱系數0.039W/(mK)優點:應用廣泛,常應用薄抹灰體系、保溫裝飾一體化體系等;缺點:防火不能達到A級;導熱系數不及石墨聚苯板低。發泡水泥發泡水泥板板導熱系數0.070W/(mK)保溫性能較差,不 適用 于高節能要 求的外 保 溫 項 目 中。耐候性差;易坍塌。巖棉巖棉板板導熱系數0.040W/(mK)優點:燃燒性能達到A級缺點:吸水性強;耐久性差;易收縮 開裂,易脫落;施工難度大;生產5、過程中高污染,高能耗。聚苯顆粒保溫砂聚苯顆粒保溫砂漿漿導熱系數導熱系數0.058W/(mK)國內出現產品標準較早的材料,南方應用范圍較大。但保溫性能較差,吸水率也較高。5保溫材料有機材料無機材料復合材料真空絕熱板/真空絕熱一體化裝飾板,導熱系數0.008W/(mK)氣凝膠絕熱板,導熱系數0.02W/(mK)聚氨酯硬泡/硬泡聚氨酯板/聚氨酯硬泡復合保溫板,導熱系數0.024W/(mK)XPS擠塑聚苯板,導熱系數0.0280.030W/(mK)無機質高分子板,導熱系數0.030W/(mK)酚醛板,導熱系數0.024 W/(mK)0.032W/(mK)石墨聚苯板(GEPS、SEPS)普通膨脹聚苯板(6、EPS),導熱系數0.039W/(mK)改性EPS板(硅質改性保溫板)巖棉,導熱系數0.040W/(mK)無機纖維噴涂保溫材料,導熱系數0.040W/(mK)玻璃棉板,導熱系數0.042W/(mK)1、按材料性質分類外墻保溫簡介及行業現狀|保溫材料分類亞士真金板(TPS),導熱系數0.036W/(mK)6保溫材料A級B1級無機類保溫材料保溫結構一體化改性A級保溫材料體系A級(限濟南)巖棉、STP、發泡陶瓷保溫板、YT無機活性墻體保溫隔熱FS一體化、FW一體化、JC一體化、LC一體化SDJQ保溫板、AEPS、HN-EPS、FS-AGPES體系、JR體系、AB復合保溫板燃燒性能定為B1 級EPS聚7、苯板、XPS擠塑聚苯板酚醛板2、按防火性能分類外墻保溫簡介及行業現狀|保溫材料分類SEPS石墨聚苯板7保溫材料粘貼保溫板薄抹灰外保溫系統膠粉聚苯顆粒保溫漿料外保溫系統EPS板現澆混凝土外保溫系統EPS鋼絲網架板現澆混凝土外保溫系統 膠粉聚苯顆粒漿料貼砌EPS板外保溫系統現場噴涂硬泡聚氨酯外保溫系統由粘結層、保溫層、抹面層、飾面層構成。粘結層材料應為膠粘劑;保溫層材料可為EPS板、XPS板、PUR板或PIR板;抹面層材料應為抹面膠漿,滿鋪玻纖網;飾面層可為涂料或飾面砂漿。由界面層、保溫層、抹面層、飾面層構成。界面層材料應為界面砂漿;保溫層材料應為膠粉聚苯顆粒保溫漿料,經現場拌合均勻后抹在基層墻體8、上;抹面層材料應為抹面膠漿,滿鋪玻纖網;飾面層可為涂料或飾面砂漿。以現澆混凝土外墻為基層墻體,EPS板為保溫層,EPS板內表面(與現澆混凝土接觸的表面)開有凹槽,內外表面均應滿涂界面砂漿。施工時將EPS板置于外模板內側,并安裝輔助固定件。EPS板表面應做抹面膠漿抹面層,滿鋪玻纖網;飾面層可為涂料或飾面砂漿。以現澆混凝土外墻為基層墻體,EPS鋼絲網架板為保溫層,鋼絲網架板中的EPS板外側開有凹槽。施工時應將鋼絲網架板置于外墻外模板內側,并在EPS板上安裝輔助固定件。鋼絲網架板表面應涂抹摻外加劑的水泥砂漿抹面層,外表可做飾面層。由界面砂漿層、膠粉聚苯顆粒貼砌漿料層、EPS板保溫層、抹面層和飾面層構9、成。抹面層中應滿鋪玻纖網,飾面層可為涂料或飾面砂漿。由界面層、現場噴涂硬泡聚氨酯保溫層、界面砂漿層、找平層、抹面層和飾面層組成。抹面層中應滿鋪玻纖網,飾面層可為涂料或飾面砂漿。3、按工藝類型分類外墻保溫簡介及行業現狀|保溫材料分類8n JGJ144-2019外墻外保溫工程技術標準9第一階段:從2005年開始,強制節能50%(華南地區);第二階段:從2010年開始,強制節能65%(中部地區);第三階段:從2015年開始,強制節能75%以上(京、津、冀、魯、新、豫);第四階段:節能100%以上,且有新能源(太陽能)和零能耗建筑應用;政策當前技術(尤其是保溫新材料的發展)滯后于政策。外墻保溫簡介及行10、業現狀|保溫行業趨勢10建筑不同部位熱量損失比例屋頂25-30%門窗25-30%外墻25-30%地面10%建筑節能是地產行業成本管控走向精細化和綜合化的產物,同時也是繼結構、建筑、機電等傳統專業成本管控發展到一定階段的必然專業需求。土建工程安裝工程門窗工程保溫工程建安成本排序:節能優化=保溫工程+門窗工程+建筑節能之于其他專業猶如木桶效應,成本管控的短板在于保溫和門窗工程,節能標準不斷提高對項目成本的影響日益顯著。保溫門窗外墻保溫簡介及行業現狀|保溫行業趨勢保溫材料行業發展趨勢建筑保溫材料向多功能復合型發展系統化其一:是有/無機材料復合實現互補其二:是保溫/防火/防水/裝飾復合達到一體化其三:11、是材料/構造復合實現科學多功能化保溫與防火的相克,決定了保溫材料發展的瓶頸和癥結,有機材料與無機材料、有機材料與防火材料(阻燃劑)相融合的復合材料,以及保溫與結構、保溫與裝飾的系統性一體化是大趨勢。外墻保溫簡介及行業現狀|保溫行業趨勢12PART 02氣候分區和中梁已覆蓋城市 建筑氣候分區 國家規范(節能/防火)中梁已覆蓋城市13氣候分區和覆蓋城市|建筑氣候分區根據我國民用建筑設計統一標準GB50352-2019,以累年最冷月(即1月)和最熱月(即7月)平均溫度作為分區主要指標,累年日平均溫度5和25的天數作為輔助指標,可將全國劃分成5個區,即嚴寒、寒冷、夏熱冬冷、夏熱冬暖和溫和地區。氣候分區12、主要指標建筑基本要求嚴寒地區1月平均氣溫-107月平均氣溫257月平均相對濕度50%建筑物必須滿足冬季保溫、防寒、防凍等要求寒冷地區1月平均氣溫-1007月平均氣溫1828建筑物應滿足冬季保溫、防寒、防凍等要求,夏季部分地區應兼顧防熱夏熱冬冷地區1月平均氣溫0107月平均氣溫2530建筑物必須滿足夏季防熱、遮陽、通風降溫要求,冬季應兼顧防寒夏熱冬暖地區1月平均氣溫107月平均氣溫2529建筑物必須滿足夏季防熱、遮陽、通風、防雨要求溫和地區1月平均氣溫0137月平均氣溫1825建筑物應滿足防雨和通風要求14氣候分區和覆蓋城市|建筑氣候分區全國熱工分區圖地區節能保溫規范:依據全國熱工分區劃分圖,各13、地區制定地方性節能設計標準。北京:北京北部為嚴寒區,其他為寒冷區。建筑基本要求:應防止凍土、積雪對建筑物的危害天津:天津為寒冷區建筑基本要求:應滿足冬季保溫、防寒、防凍等要求,夏季部分地區應兼顧防熱河北:河北地區見下表建筑基本要求:應滿足冬季保溫、防寒、防凍等要求,夏季部分地區應兼顧防熱氣候分區(寒冷地區示例)分區依據代表性城市寒冷(B)區HDD1890Cd邯鄲、邢臺、衡水、石家莊、滄州、保定、廊坊寒冷(A)區HDD18100厚SEPS A級保溫:100厚憎水性巖棉板外墻保溫研究成果與建議|保溫標準成本成果829397101105107108110113118020406080100120寒冷14、24 寒冷22 寒冷17 寒冷19 寒冷29 寒冷15 寒冷30 寒冷25 寒冷31寒冷498n寒冷地區甘肅:EPS、巖棉山東:EPS、酚醛板、AB板、AEPS、聚氨酯、CT、FS、JS一體板寒冷地區保溫做法比選(前10)p 寒冷地區常用保溫材料種類繁多(山東最多)p 方案比選:(不考慮項目當地節能要求)B1級保溫:65厚EPS 80厚SEPS50厚XPS A級保溫:6075厚巖棉板寧夏:SEPS陜西:巖棉山西:憎水性巖棉河南:XPS、憎水性巖棉、CCW體系河北:AEPS天津:XPS、巖棉江蘇徐州:巖棉EPSSEPS巖棉巖棉XPSEPS巖棉巖棉巖棉EPS外墻保溫研究成果與建議|保溫標準成本成果15、含稅價45454853545960606061010203040506070夏熱冬冷10夏熱冬冷11夏熱冬冷18夏熱冬冷23夏熱冬冷6夏熱冬冷1夏熱冬冷15夏熱冬冷19夏熱冬冷24夏熱冬冷1299n夏熱冬冷地區四川:AEPS江蘇:TPS、EPS、復合發泡水泥板夏熱冬冷地區保溫做法比選(前10)p 夏熱冬冷地區常用保溫材料:TPS、EPS、XPS、無機保溫砂漿、復合發泡水泥板p 方案比選:(不考慮項目當地節能要求)B1級保溫:20厚EPS25厚XPS 35厚EPS A級保溫:20厚TPS2030厚無機保溫砂漿25厚復合發泡水泥板浙江:無機保溫砂漿、陶瓷保溫一體板重慶:EPS、巖棉、玻化微珠湖北:16、XPS、EPS、玻化微珠湖南:XPS外墻內保溫安徽:EPS、SEPS、勻質防火保溫板、膨脹珍珠巖板江西:無機保溫砂漿外墻保溫研究成果與建議|保溫標準成本成果含稅價TPSEPSXPSEPS保溫砂漿保溫砂漿保溫砂漿EPS保溫砂漿發泡水泥板100n夏熱冬暖地區福建:玻化微珠夏熱冬暖地區保溫做法比選優先次序保溫編號保溫做法防火等級含稅綜合單價已落地區域1夏熱冬暖1反射隔熱涂料A32貴港2夏熱冬暖2反射隔熱真石漆A58貴港3夏熱冬暖325厚玻化微珠保溫砂漿B161福清4夏熱冬暖515厚玻化微珠保溫砂漿(防水)B161潮州5夏熱冬暖440厚玻化微珠保溫砂漿A90三明p 夏熱冬暖地區常用保溫材料:反射隔熱涂17、料/真石漆、玻化微珠保溫砂漿p 方案比選:(不考慮項目當地節能要求)B1級保溫:無 A級保溫:反射隔熱涂料+保溫砂漿1525厚 無機保溫砂漿廣東:玻化微珠外墻保溫研究成果與建議|保溫標準成本成果廣西:反射隔熱涂料反射隔熱真石漆101n溫和地區貴州:無機保溫砂漿溫和地區保溫做法比選優先次序保溫編號保溫做法防火等級含稅綜合單價已落地區域1溫和115厚玻化微珠保溫砂漿B152昆明2溫和220厚玻化微珠保溫砂漿(防水)B159貴陽畢節p 溫和地區常用保溫材料:基本不做外墻保溫,少數采用無機保溫砂漿p 方案比選:B1級保溫:無 A級保溫:1520厚無機保溫砂漿云南:大多不做保溫外墻保溫研究成果與建議|保18、溫標準成本成果102外墻保溫研究成果與建議|成本管控思路n節能設計中的成本管控思路1、重視節能方案的選擇,以設計角度出發,從施工、成本、材料屬性上進行方案的比選(保溫+門窗);2、控制體型系數,控制耗熱量指標計算值;當體型系數控制在節能直接判定時的限值標準時,其能耗最低,整個保溫系統(外墻保溫、門窗、屋面保溫、地面保溫)的總成本越低。當體型系數超過直接判定的標準時,外圍護結構需要權衡判斷。外墻保溫、門窗、屋面保溫、地面保溫需要參與能耗計算,各項指標需要統籌考慮,以建筑物的耗熱量指標進行整體判斷。當計算值無限接近耗熱量指標限制時,此時建筑物的能耗最為經濟合理。3、控制窗地比;4、門窗限額設計;519、精細化設計;重視立面線條設計:大量EPS造型帶來建筑外面率增加、成本增加,施工復雜、加工周期較長;門窗精細化設計-門窗分格深化:標準層樓梯間,設對開扇,可調整為單扇開啟,當地政策允許時,優先考慮推拉窗,避免窗扇開啟時對通行造成影響。施工圖階段二次深化階段方案階段提資/審核:(1)建筑方案圖(2)節能模型優化重點:(1)保溫方案選型建議和比選經濟性分析;(2)外窗配置和選型;(3)提供前期節能技術分析;(4)提供節能參數設置技術措施;(5)外墻保溫厚度提前鎖定,提高戶型得房率;(6)保溫和門窗配置的橫向和縱向對標分析。n建筑節能保溫各階段優化工作開展提資/審核:(1)建筑施工圖(2)節能模型和計算書優化重點:(1)節能模型的深化設計和進一步精細化建模;(2)保溫和墻身節點設計優化;(3)保溫防火專項優化;(4)保溫施工工藝和做法;(5)建筑工程做法優化。提資/審核:(1)建筑施工圖;(2)節能模型和計算書;(3)保溫和門窗深化圖優化重點:(1)保溫施工工藝和做法;(2)保溫深化圖優化;(3)立面線條優化;(4)外窗精細化;(5)外窗二次深化。外墻保溫研究成果與建議|節能保溫優化建議103
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