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2019地產白皮書.pdf

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上傳人：正*** 編號：181302 2021-09-11 60頁 2.17MB

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1、2019 中國房地產行業發展白皮書 1 2019 中國房地產行業發展白皮書 1 觀點指數發布 2019 中國房地產行業發展白皮書觀點指數2019 中國房地產行業發展白皮書是對房地產行業的發展現狀與前景所做的整體性研究，由專業研究機構觀點指數研究院撰寫，并于每年度的博鰲房地產論壇上定期發布。隨著行業從高速發展到平穩落地，市場不斷分化、行業集中度逐漸增加，房地產從單一面向多維度方向前行。在處于傳統業務式微，融資收緊而且債務壓力上升、規模卻步而兼顧利潤等環境之下，房企們要如何調整前進步伐，在多元格局中突圍而出，而大熱的長租公寓、聯合辦公等創新領域以及眾多同業者趨之若鶩的物業服務、產業2、地產在其中扮演什么的角色，值得我們深思與探討。為此，觀點指數研究院在長期跟蹤企業動態、市場發展、行業經濟的基礎上，采用企業訪談、資料數據收集分析的手法，結合專業的數據分析和深度的研究，全方位多維度地剖析當前房地產行業各業態各環節的發展現狀，并且對標桿企業項目、產品模式進行綜合探析，在 2019 博鰲房地產論壇現場隆重發布觀點指數2019 中國房地產行業發展白皮書，與各方企業共謀劃，同成長。 2019 中國房地產行業發展白皮書 2 目錄目錄 3 33 7 39 53 13 13 18 23 28 39 47 長租公寓聯合辦公養老地產文旅地產產業地產物流地產觀點指數2013、9 中國房地產行業發展白皮書市場篇商業地產篇地產融資篇產業篇物業篇創新業務篇 2019 中國房地產行業發展白皮書 3 市場篇溫和回歸主業聚焦穩居前三的依然是碧桂園、萬科和恒大。不同的是榜眼和狀元的差距在縮小，同時也拉大了和探花的距離。從年初的對市場不樂觀到如今，半年過去了，“觀點指數2019 年上半年中國房地產企業銷售金額 TOP100”房企也用 181 天的時間向我們呈現了一份帶有 2019 年獨特印記的銷售成績。從榜單來看，穩居前三的依然是碧桂園、萬科和恒大。不同的是榜眼和狀元的差距在縮小，同時也拉大了和探花的距離。具體而言，2018 年上半年，碧桂園、萬科和恒大的銷售額分別為 4124.9 億元、3046.6 億元和 3041.8 億元。而經過一年的調控以及銷售節奏調整，碧桂園和恒大的步伐明顯放緩，較去年同期減少上百億元。不過單月來看，碧桂園則又

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