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2019年鐵山街道別家村村莊規劃(公示)
2019年鐵山街道別家村村莊規劃(公示).doc
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鄉村規劃
上傳人:故事 編號:181608 2021-09-12 8頁 37.91MB

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1、鐵山街道別家村村莊規劃公示 為保障公民、法人和其他組織對城鄉規劃的知情權、參與權,推進政 務公開和依法行政,提高城鄉規劃科學性、可行性和可操作性性, 根據 中華人民共和國城鄉規劃法、青島市城鄉規劃條例等法律 法規及 政務公開的有關規定,對鐵山街道別家村村莊規劃 的規劃內容進行 社會公示。 一、公示內容 (一)規劃依據 1)中華人民共和國城鄉規劃法(2008); 2)中華人民共和國土地管理法(2004); 3)村鎮規劃編制辦法(試行)(建村200036號); 4)村莊與集鎮規劃建設管理條例(1993) 5)村莊整治規劃編制辦法(2013); 6)村莊規劃用地分類指南(2014); 7)農村防火規2、范(GB50039-2010) 8)山東省生態文明鄉村(美麗鄉村)建設規范; 9)山東省村莊建設規劃編制技術導則(試行)(2006); 10)別家村土地利用規劃 11)地形圖及其他相關資料、文件。 (二)主要內容 1 1、規劃范圍、規劃范圍 本規劃分為兩個層次的內容,本次規劃分為兩個層次 的內容:村域發展規劃和村莊建設規劃。 村域發展規劃范圍:別家村的村域范圍,規劃范圍 214.36 公頃。 村莊建設規劃范圍:以村莊居民點為中心,規劃范圍12.15公頃。 2 2、規劃目標、規劃目標 整合并優化村莊傳統種植業,逐步優化農業產業結構,發展以高 產、優質、安全、生態為目標的有機農業,將村莊打造為現代3、農業發展 示范村。 以農業產品及山水自然風光為村莊吸引力,依托別家的鄉土田園 的生態基質,建立休閑采摘基地,開發以觀光、休閑、采摘為主題的鄉 村旅游,將村莊建設成為具有自然山水田園風光特色的休閑之處。 深入挖掘并提升村莊農產品加工萌芽,作為村莊重要產業支撐, 為區域帶來發展動力,帶動區域發展,使村莊成為區域重要“農產品展 銷中心”。 3 3、功能定位、功能定位 集觀光、休閑、采摘于一體的山水自然風光村落集觀光、休閑、采摘于一體的山水自然風光村落 4 4、人口規模與建設規模、人口規模與建設規模 1 1)村莊常住人口預測)村莊常住人口預測 現狀村莊人口為863人,按照綜合增長率法預測,人口增長率穩定 維持在3%。 別家村至規劃期末(2035年),共計村莊總人口為1469人。 外來遷入:村莊生產倉儲用地總用地面積為11.85公頃,其中7%用 地為配套生活區,容積率1.5,其中人均居住面積約30,
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