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1、本報告是嚴格保密的。本報告是嚴格保密的。 客戶研究基礎知識客戶研究基礎知識 策劃基礎知識系列策劃基礎知識系列 東莞世聯(lián)地產(chǎn)顧問有限公司東莞世聯(lián)地產(chǎn)顧問有限公司 2020年11月年11月 本報告是嚴格保密的。 2 第一部分：客戶研究的主要內(nèi)容第一部分：客戶研究的主要內(nèi)容 客戶研究的目的意義客戶研究的目的意義 客戶研究的主要內(nèi)容客戶研究的主要內(nèi)容 本報告是嚴格保密的。 3 全程策劃的主要事項全程策劃的主要事項 用地勘測用地勘測方案設計方案設計施工圖設計施工圖設計施工施工 p立項階段：可 行性研究及定位 立項階段：可 行性研究及定位 前期策劃前期策劃 前期策劃前期策劃 執(zhí)行策劃執(zhí)行策劃 執(zhí)行策劃執(zhí)行2、策劃 竣工驗收竣工驗收 p設計階段：設計院等相關單位開 始啟動，概念定位的落地 設計階段：設計院等相關單位開 始啟動，概念定位的落地 p營銷籌備與執(zhí)行階段：營銷策略總綱， 策略執(zhí)行及調(diào)整 營銷籌備與執(zhí)行階段：營銷策略總綱， 策略執(zhí)行及調(diào)整 規(guī) 劃 設 計 任 務 書 規(guī) 劃 設 計 任 務 書 設 計 方 案 評 比 設 計 方 案 評 比 規(guī) 劃 設 計 溝 通 規(guī) 劃 設 計 溝 通 平 面 設 計 溝 通 平 面 設 計 溝 通 設 計 細 部 溝 通 設 計 細 部 溝 通 可 行 性 研 究 報 告 可 行 性 研 究 報 告 營 銷 策 略 總 綱 營 銷 策 略 總 綱 營 銷 3、執(zhí) 行 報 告 營 銷 執(zhí) 行 報 告 價 格 策 略 及 執(zhí) 行 報 告 價 格 策 略 及 執(zhí) 行 報 告 月 計 劃 周 計 劃 月 計 劃 周 計 劃 定 位 與 物 業(yè) 發(fā) 展 建 議 定 位 與 物 業(yè) 發(fā) 展 建 議 工程進度工程進度 工程進度工程進度 營銷進度營銷進度 營銷進度營銷進度 主要工作 成果 主要工作 成果 主要工作 成果 主要工作 成果 客 戶 滿 意 度 研 究 客 戶 滿 意 度 研 究 本報告是嚴格保密的。 4 第二部分：前期策劃客戶研究第二部分：前期策劃客戶研究 本報告是嚴格保密的。 5 客戶研究在前期策劃中的內(nèi)容客戶研究在前期策劃中的內(nèi)容 項目可行性研究報告項目可行性研究報告 項目定位與物業(yè)發(fā)展建議項目定位與物業(yè)發(fā)展建議 規(guī)劃設計任務書規(guī)劃設計任務書 設計院設計方案評比設計院設計方案評比 規(guī)劃設計溝通規(guī)劃設計溝通 平面設計溝通平面設計溝通 設計細節(jié)溝通