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物業公司設備管理制度匯編（28頁）.DOC

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上傳人：故事編號：181854 2021-09-13 40頁 44.50KB

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1、*物業設備管理制度匯編物業設備管理制度匯編設備設施安全管理設備設施安全管理 1、工程部（設備設施管理部門）應建立健全設備臺賬。 2、設備管理以安全、正常、經濟運行為標準，設備的操作、保養、維修由工程部（設備設施管理部門）專業技術人員實施；相關專業人員必須具備相應的資質、上崗證。 3、智能控制、消防、電梯、供電、供水設備管理實行 24 小時值班制度；未經主管部門領導許可，非值班人員一律不得進入值班室及設備運行間。 4、設備運行、維修、保養必須嚴格按照相關操作規程進行，并做好相應的安全措施和技術措施，謹防事故發生。 5、設備管理、運行、維修人員應全面了解和掌握設備運行規律，貫徹“預2、防為主”方針，防止安全事故發生。 6、值班室、設備運行間應按規范要求，配備合格的消防器材及相關警示標志。 7、值班室、設備運行間等工作場地，嚴禁吸煙。 8、值班室、設備運行間等工作場地、設備及附屬設施應始終保持清潔衛生，嚴禁堆放雜物及搭晾衣物。 9、設備運行間應保持通風、照明良好，應急燈始終完好，門窗開啟靈活無破損，并有防鼠、防蛇、防小動物進入的相關措施。 10、每年年底前，工程部（設備設施管理部門）對所管物業項目的設備設施維護保養情況進行一次拉網式大檢查，針對檢查中發現的問題制訂下一年年度設備設施保養計劃、年度設備設施大中修計劃。設備設施檢查管理 1、每季度（或每月） 3、，工程部經理組織專業人員對年度計劃落實情況進行監督檢查，發現問題及時督促整改，并填寫季度/月度設備設施檢查記錄。 2、每天（或每周），由設備專業主管人員對所管轄設備的運行狀況進行全面檢查，發現異常或事故隱患時應及時排除，重大問題應及時向工程部（設備設施主管部門）、管理處主任匯報；同時應按要求如實填寫相關設備日檢記錄。 3、設備責任人必須保證設備安全運行，每天對設備安全狀況、線路、零部件等進行巡視檢查，發現故障隱患及時排除，確保安全。設備設施值班管理 1、值班人員必須堅守崗位，不得擅自離崗，不得干與工作無關的事宜。 2、嚴格按照操作規程及崗位職責要求，進行巡視檢查，準點抄錄各設備運行數據，認真填寫設備運行記錄、交接班記錄。 3、密切監控設備運行情況，發現事故隱患后及時處理。當班人員無法處理時，應及時報告上一級主管協調處理。 4、交接班規程（1）值班人員按

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