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1、漢 正 街 一 起 未 來 再 起 復 地 漢 正 街 項 目 整 合 推 廣 提 報 兩 個 座 標 中國服貿格局 外遷升級擁抱互聯網，是服裝行業的大趨勢 兩條腿走路（產能 + 設計），才能穩定市場份額 廣州外的“北武杭”三分天下傳統不再 白馬：6萬方 紅棉：6萬方 紅遍天：4萬方 萬佳：5萬方 意法：8萬方 四季青：5萬方 中洲：1.2萬方 新杭派：2.5萬方 天河白馬：4萬方 金開利德：4萬方 東鼎：0.8萬方 世紀天樂：1.1萬方 天雅：5.2萬方 大紅門：24個市場共24萬方 銀基：32萬方（即將搬遷） 品牌：8萬方 第一大道：20萬方 武漢不再是以前的武漢 項目有輻射華中甚至全國的2、體量，缺城市輻射力背書 市場亂戰， 項目應厘清競爭對手和市場機會 武漢服貿格局 旅游商貿區 中央服務區 項目 漢正街騰籠換鳥、升級緩慢 漢口北空有外殼、缺乏營商環境 兩 個 夢 想 金融、旅游、服務是漢江十景的核心 復星 蜂巢城市 大金融 大旅游 大健康 大物貿 大文化 項 目 = 金 融 蜂 巢 + 物 貿 蜂 巢 + 文 化 蜂 巢 一 個 現 狀 漢口北的大前景PK不過漢正街的小確幸 明天是否能掙到今天的錢？ 租金 人氣X 配套 交通X 管理X 宣傳X 租金X 交通X 管理X 物流X 市場環境X 宣傳X 老客戶習慣 漢口北 漢正街 VS 電商 租金 物流 擴大再生產 產品競爭力 品牌知名3、度 外部壓力 自身困境 & 市場在迷茫、行業在焦慮 時尚 全產業鏈 O2O “天下第一街” 中國服貿第一城 應運而生 中心 地標 超前 超大體量 互聯網+ 文脈 完善的服務功能 閃光點不少 閃耀人心的價值鏈是什么？ 業態及人群構成： 服裝商貿中心 商戶 商戶的客戶 終端消費者 金融中心 行業資源中 實力 & 發展型企業 智創中心 本行業及O2O行業的 初創型企業 酒店公寓 輻射區域內 企業 & 商戶 產業邏輯： 服裝商貿中心 金融中心 智創中心 酒店公寓 生意 購物 信息 數據 投資 貸款 租賃&購買 租賃 & 購買 投資 購物 （自持） 項目自持及首發亮相的服裝商貿中心 必然成為價值鏈提煉與體驗的最關鍵一環 項目的生意：不是賣鋪，而是自持管理，與商戶利益捆綁，共生發展； 項目的模式：不只是簡單的擁抱互聯網，而是深度聯接全產業鏈資源 項目的意義：聯接一個產業的過去與未來，甚至，聯接一座城的