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1、 c o n t e n t s Part1回顧與背景 Part2梳理與分析 Part3方向與策略 Part4計劃與執(zhí)行 目錄 Part1Part1回顧與背景回顧與背景 Part2梳理與分析 Part3方向與策略 Part4計劃與執(zhí)行 執(zhí)行回顧執(zhí)行回顧丨丨 執(zhí)行總結(jié)執(zhí)行總結(jié) 回顧與背景 2 20 01 19 9年年執(zhí)執(zhí)行行回回顧顧 7 7月月 品品牌牌露露出出 項項目目亮亮相相 7月底，城市展廳開放 1 10 0- -1 12 2月月 項項目目及及產(chǎn)產(chǎn)品品價價值值深深度度解解讀讀 10月中，品牌發(fā)布會 10月下，生活館開放 X 項目首開 12月下，二次開盤 8 8/ /9 9月月 品品牌牌借借2、勢勢 城城市市占占位位 項項目目價價值值營營造造 9月底，項目鎖資 蘭蘭若若故故知知來來蘭蘭為為王王者者香香蘭蘭開開傾傾城城美美 品牌露出品牌露出/ /項目亮相項目亮相 品牌借勢品牌借勢/ /城市占位城市占位/ /項目價值營造項目價值營造 項目及產(chǎn)品價值深度解讀項目及產(chǎn)品價值深度解讀 執(zhí)行回顧執(zhí)行回顧丨丨 執(zhí)行總執(zhí)行總結(jié)結(jié) 回顧與背景 首開售罄，二開當日去化率達首開售罄，二開當日去化率達86%86% 20201919年蘭園已建立項目認知跟市場認可年蘭園已建立項目認知跟市場認可 項目保持了調(diào)性統(tǒng)一及高辨識度 大家識的了這位君子“雅”的外形 但傳播上以銷售節(jié)點為導(dǎo)向 尤其是后期以營銷內(nèi)容輸出為主 3、創(chuàng)意傳播跟落地體驗較少 大家還沒有感受到君子的“有趣”跟“高尚品質(zhì)” Part1回顧與背景 PPa ar rt t2 2 梳梳理理與與分分析析 Part3方向與策略 Part4計劃與執(zhí)行 下階段營銷目標丨下階段營銷目標丨 分析切入機會分析切入機會 梳理與分析 20202020年產(chǎn)品梳理年產(chǎn)品梳理 住宅住宅北區(qū)北區(qū)9 9幢高層共幢高層共440440套套 96產(chǎn)品（64套）、118產(chǎn)品（64套）、129產(chǎn)品（156套） 139產(chǎn)品（142套）、169產(chǎn)品（14套） 商鋪商鋪 蘭軒苑蘭軒苑 及及 蘭馨苑蘭馨苑 共共7878套商鋪套商鋪 首推蘭軒苑30套商鋪 營銷任務(wù)營銷任務(wù) 住宅住宅總指標總指標15.415.4億億 春季、夏季兩次開盤，秋季蘭園全清盤 下階段營銷目標下階段營銷目標丨丨 分析切入機會分析切入機會 梳理與分析 市場情況客戶分析 分析切入 機會 競品分析價值梳理 市場情況客戶分析 分析