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1、. 這是一次宏觀視野下的微觀破題 佳兆業(yè)觀清路項(xiàng)目策略提報(bào) 異 見 廣 告 2 0 2 0 - 8 - 1 8 從區(qū)域研究、到項(xiàng)目定位、再到客群調(diào)研 我們都無比確定：主打觀山湖區(qū)外溢客群 然而，貴陽有多少項(xiàng)目在抓城市外溢客群？ 白云 烏當(dāng) 雙龍 小河 花溪 清鎮(zhèn) 金融北城、南湖里、恒大城 中天吾鄉(xiāng)、樂灣國(guó)際 中鐵生態(tài)城、融創(chuàng)九宸府 融創(chuàng)城、恒大城市之光 恒大童世界、碧桂園大學(xué)印象 碧桂園茶馬古鎮(zhèn)、廣大城、中鐵云灣 幾乎所有主城外的項(xiàng)目在都大貴陽的宏觀戰(zhàn)略下 對(duì)外溢客群虎視眈眈 在這片無數(shù)項(xiàng)目扎堆的“外溢市場(chǎng)”紅海中 作為一個(gè)在貴陽基本從零開始的品牌與項(xiàng)目 如何破繭而出？ 一個(gè)“不相關(guān)”的物理學(xué)2、案例 1687年，艾薩克牛頓發(fā)表了萬有引力定律 為世界建立起牢不可破的宏觀世界物理大廈 然而，從1900年普朗克提出普朗克輻射定律 到愛因斯坦的相對(duì)論、再到海森堡測(cè)不準(zhǔn)原理 當(dāng)人們把視角從宏觀層面拉近到微觀量子層面后 發(fā)現(xiàn)這個(gè)世界呈現(xiàn)出與宏觀世界截然不同的一面 那么，如果我們把視角從大貴陽發(fā)展-客群外溢的宏觀現(xiàn)象 拉近、下沉到“外溢客”的微觀個(gè)體上時(shí)，會(huì)發(fā)現(xiàn)什么 一片從未有人涉足的 “微觀藍(lán)?！?我們的主要客群有什么特征？ 在其它開發(fā)商的宏觀視野里 他 們 被 粗 暴 地 貼 上 “ 外 溢 ” 這 個(gè) 標(biāo) 簽 然 后 被 粗 暴 地 扔 進(jìn) “ 剛 需 客 ” 的 范 圍 然后被粗暴地用“剛3、需盤”去匹配他們的需求 他 們 是 城 市 瘋 狂 發(fā) 展 下 被時(shí)代忽視的一群人 那么，在微觀視角下 他們又是什么樣的呢 PART-1 理想的故事 以品牌情感圈定客群 佳兆業(yè)，發(fā)軔于香港、植根于深圳、布局于全國(guó) 20年來，以奮斗者的姿態(tài)，演繹了無數(shù)城市故事 首 入 貴 陽 ， 8 月 2 0 日 拿 地 借 此 契 機(jī) ， 進(jìn) 行 品 牌 導(dǎo) 入 首期品牌導(dǎo)入后，如何在項(xiàng)目第一階段 實(shí)現(xiàn)品牌強(qiáng)勢(shì)發(fā)聲并迅速圈定目標(biāo)客群 在大貴陽戰(zhàn)略下，城市越來越大 但留給追夢(mèng)人的空間卻越來越小 他們需要更多的關(guān)注與關(guān)懷 通過對(duì)他們生活狀態(tài)的深刻洞察 ，引起他們的情感共鳴 引發(fā)社會(huì)關(guān)注/社會(huì)話題，為品牌正式亮相做預(yù)熱鋪墊 秉持“努力為每一位追夢(mèng)者提供理想生活”的偉大品牌愿景 以站位城市發(fā)展的高度與人文關(guān)懷為他們真誠(chéng)發(fā)聲 品牌發(fā)聲 【大貴陽，應(yīng)該容得下小理想】 佳兆業(yè)，中國(guó)房地產(chǎn)城市更新優(yōu)秀企業(yè)TOP1 源自