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1、魚珠港2020年營銷推廣思路 金燕達(dá)觀天龍八部2020.1 第二第二CBDCBD時間時間 2020年,第二CBD迎來2.0版本 魚珠港價值也全面升位 美林、宜家 居然之家開業(yè) 外關(guān)系外關(guān)系 大城已成 廣日、廣物動工 沿江大道東延線 開通在即 內(nèi)生力內(nèi)生力 6月底 A1和S6交付 下半年 南區(qū)獨(dú)棟 北區(qū)整體交付 企業(yè)開始 入駐辦公 魚珠港 美林、宜家 居然之家開業(yè) 東進(jìn)加速 廣日、廣物動工 沿江大道東延線 開通在即 6月底 A1和S6交付 下半年 南區(qū)獨(dú)棟 北區(qū)整體交付 企業(yè)開始 入駐辦公 魚珠港 外關(guān)系外關(guān)系內(nèi)生力內(nèi)生力 第二CBD藍(lán)圖兌現(xiàn)，眼見為實(shí) 而魚珠港也有了與之匹配的成熟度 結(jié)論結(jié)論 2、1 1 2019網(wǎng)簽金額23.76億元 全市商辦市場第一 業(yè)績回顧業(yè)績回顧 S4成交金額7個億 創(chuàng)廣州最大宗成交 大單頻發(fā)，大客云集，銷量印證產(chǎn)品力 第二CBD核心，一線珠江，地鐵上蓋的商務(wù)產(chǎn)品 放眼廣州，極度稀缺 余貨盤點(diǎn)余貨盤點(diǎn) 2020年南北區(qū)進(jìn)入清盤倒計時 北區(qū)A2.S4.S1約1.3萬方 南區(qū)G1.G5約2萬方 魚珠港拉起房空警報 珠江新城下一站第二CBD，野心在此兌現(xiàn) 魚珠港醇熟以待 少量余貨，逐席遞減 城市大勢向此匯聚，商業(yè)潮、產(chǎn)業(yè)潮、企業(yè)潮潮涌而來 第二CBD前景近在眼前，坐等提現(xiàn) 海量投資客蓄勢待發(fā) 此時是入主第二CBD的最佳時機(jī) 第二CBD里的重頭戲 魚珠港產(chǎn)品稀缺，席位不3、多 搶收第二CBD，刻不容緩 結(jié)論結(jié)論 2 2 第二CBD藍(lán)圖兌現(xiàn)，眼見為實(shí) 魚珠港有與之匹配的成熟度 魚珠港產(chǎn)品稀缺，席位不多 搶收第二CBD，刻不容緩 策略：放大成熟度，強(qiáng)化稀缺度，營造緊迫感 結(jié)論結(jié)論 2 2結(jié)論結(jié)論 1 1 現(xiàn)在時為上，不再是未來式 強(qiáng)調(diào)絕對緊迫感與成熟兌現(xiàn)度 魚珠港2020年度推廣主題 即刻即刻，兌現(xiàn)一座兌現(xiàn)一座CBDCBD 第二CBD遠(yuǎn)見兌現(xiàn) 美林MLIVE天地、宜家家居、居然之家已入席 備選主題 1 藍(lán)圖落地藍(lán)圖落地 魚珠騰飛魚珠騰飛 珠江新城下一站，第二CBD宏圖已現(xiàn) 美林MLIVE天地、宜家家居、居然之家已入席 備選主題 2 城市遠(yuǎn)見城市遠(yuǎn)見 魚珠兌現(xiàn)魚珠兌現(xiàn) 1 1個目標(biāo)個目標(biāo) 2 2大主旋律大主旋律 3 3個關(guān)鍵詞個關(guān)鍵詞 半年清盤半年清盤 大客戶維系、配套兌現(xiàn)炒作大客戶維系、配套兌現(xiàn)炒作 成熟度、稀缺度