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2018年深圳商業市場龍崗商圈調研報告(54頁).pdf

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上傳人：故事編號：182226 2021-09-14 54頁 7.11MB

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1、2018年09月深圳-商業市場-龍崗商圈調研 Page 2 寶安商圈南山商圈福田中心商圈東門商圈華強北商圈寶安南商圈人民南商圈龍崗商圈深圳商業經過多年發展，目前已經形成了“兩大市級商業中心，四大次市級商業中心”格局。兩大市級商業中心：金山角商業區（包括東門商圈、人民南商圈和寶安南商圈）和華強北商圈；四大次市級商業中心：福田中心區商圈、南山商圈、寶安商圈和龍崗商圈。 1、深圳商業市場概況 Page 3 商圈名稱商圈名稱商圈特征商圈特征東門商圈東門商圈是深圳最早的商圈，規模大、商品豐富、價格便宜，是深圳最成熟的商圈之一人民南商圈西部商業圈崛起，人民南商圈零售業受到強2、大沖擊，商業開始向休閑娛樂轉型寶安南商圈商圈定位為高檔娛樂消費型，屬于國際都會式商業，輻射范圍達至全深圳華強北商圈華強商圈是深圳商業經營內容最多的商圈，以電子行業為龍頭，匯集多種業態福田中心區商圈重點發展購物中心百貨店，提供與CBD商務、會展中心相匹配的零售、餐飲、娛樂服務南山商圈隨著南山發展及商業西移的大勢，南山中心商圈近年迅速崛起，成為深圳商業發展的重點寶安中心商圈寶安中心商圈是商業檔次及形象不斷提升，未來將是深圳熱點商業區域之一龍崗商圈龍崗商圈龍崗商圈正向關內看齊，商業面積激烈上升，屬于新興商圈，未來競爭相當激烈龍崗商圈正向關內看齊，商業面積激烈上升，屬于新興商3、圈，未來競爭相當激烈深圳八大商圈特征城市商圈特征：隨著城市經濟丌斷發展，深圳特區擴容關內外一體等利好政策下，深圳商業逐漸從原先的以福田、羅湖為主，向南山、寶安、龍崗發展，逐漸形成了深圳八大商圈。龍崗商圈隨著龍崗區深度城市化的快速發展，購物中心/綜合體、社區商業、商業街等商業項目正在丌斷推出市場，未來龍崗商圈的商業市場競爭較為激烈。 1、深圳商業市場概況 Page 4 老街商圈是龍崗最早的商業中心區域，老街以商業街和集中商業為主體，主力經營中低檔商品。中心城商圈目前以世貿中心、萬科廣場為核心，加以周邊商業項目，形成了以購物中心和百貨為主體的商業區域，主力經營中高檔消費品，商業分布比較分散。大運商圈是以大運新城為核心的新興商圈，目前正處于發展階段，商業項目主要以星河 COCOPARK為代表。隨著中心城商圈的丌斷發展，未來將發展成為龍崗中心組團的核心商圈。老街商圈

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